Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

решает связка локация+цена, точка

Сколько это реально стоит?

https://ua.m2bomber.com/obj/389918913/view/flat-sell/kiiv-11-421866/srocno-3-h-k-kv-s-rem-mebelu-i-tehnikoi-ul-emkotelnikovaem-37a-m-svatosino-7-min

Эстетическое назначение мопов - оно понятно по определению. Но меня же спросили о практической пользе. Я назвал основную пользу исходя из недолгого опыта эксплуатации.
Ну и немаловажная функция - продать квартиру в таком доме - намного проще. Я же рассказывал неоднократно, как с просмотра в Голосухе у меня люди однажды ушли не дойдя до лифта.

знаете шо в вас самое забавное, макс?)
то шо вы несмотря на многочисленные намеки судьбы все так же продолжаете пытаться натягивать скин собственного мировоззрения на глобус)
решает связка локация+цена, точка
рефлексии по поводу мопов, вида из окон, фасада - это уже вторично, если вообще принимается во внимание
как бы маркетологи из трусов не выпрыгивали, пытаясь доказать обратное)

Ага.
https://www.lun.ua/uk/продаж-квартир-вул-івана-кудрі-київ

Явно проілюстрована залежність ціни від наявності МОПів, фасаду і особливо виду з вікон.
Це по готовому.
Ціну на 30 поверх розмальовки ТТ будемо порівнювати із сталінкою навпроти?

kingkongovets Даже не буду спорить. Поеду на Деловую и предложу шаромыгам продать мне трешку с окнами в красный дом по цене красного дома. Локейшн-то один. И машиноместо на 2 авто за 20 куе прицепом.
Ну или, ОК, не буду им в очередной раз мозолить глаза. Поеду в БФ и предъявлю им прайс на ФК - пусть попустятся, живодеры.
Ладно, все равно у меня таких денег нет. Пойду в Парк Авеню и потребую однушку по цене Сохо. Уж эти-то мне не откажут.

kingkongovets Даже не буду спорить. Поеду на Деловую и предложу шаромыгам продать мне трешку с окнами в красный дом по цене красного дома. Локейшн-то один. И машиноместо на 2 авто за 20 куе прицепом.
Ну или, ОК, не буду им в очередной раз мозолить глаза. Поеду в БФ и предъявлю им прайс на ФК - пусть попустятся, живодеры.
Ладно, все равно у меня таких денег нет. Пойду в Парк Авеню и потребую однушку по цене Сохо. Уж эти-то мне не откажут.

Ви шо. Червоний будинок вже заселений, а 2 і 3 будинок тетрісу якесь повітря. Беріть кінконговця і вимагайте 30% знижку від вартості червоного будинку!

kingkongovets Даже не буду спорить. Поеду на Деловую и предложу шаромыгам продать мне трешку с окнами в красный дом по цене красного дома. Локейшн-то один. И машиноместо на 2 авто за 20 куе прицепом.
Ну или, ОК, не буду им в очередной раз мозолить глаза. Поеду в БФ и предъявлю им прайс на ФК - пусть попустятся, живодеры.
Ладно, все равно у меня таких денег нет. Пойду в Парк Авеню и потребую однушку по цене Сохо. Уж эти-то мне не откажут.

был недавно в бф - дом пустой, заселен процентов на 10 от силы
сколько жилых квартир в цп в процентном отношении?
а в тетрисе?
а в рт?
это по поводу того шо проще продать и шо решает - можно ж сравнить с соседними домами, с тем же краснокирпичным на деловой или с фк

а первый упорно предлагает сравнивать хер с пальцем и на основании этого вычислять объем сферического коня - поднадоели уже эти манипуляции, чесслово
если цена соответсвует локации - продается все и быстро, примеров масса, в том числе и обговаривавшихся здесь

kingkongovets Даже не буду спорить. Поеду на Деловую и предложу шаромыгам продать мне трешку с окнами в красный дом по цене красного дома. Локейшн-то один. И машиноместо на 2 авто за 20 куе прицепом.
Ну или, ОК, не буду им в очередной раз мозолить глаза. Поеду в БФ и предъявлю им прайс на ФК - пусть попустятся, живодеры.
Ладно, все равно у меня таких денег нет. Пойду в Парк Авеню и потребую однушку по цене Сохо. Уж эти-то мне не откажут.

Ви шо. Червоний будинок вже заселений, а 2 і 3 будинок тетрісу якесь повітря. Беріть кінконговця і вимагайте 30% знижку від вартості червоного будинку!

Я должен это сделать сам - чтобы потом мог сказать себе: "я сделал это". Текстовка у меня, спасибо Конговцу, есть. Нужный настрой - тоже.

В рамках оффтопа.

Фасадні приміщення в дженезісі розпродані. Є у двір 117 кв м па 36 за квадрат.
Здача в 2022 році. Мабуть.

Если фасадные ушли по той же цене то ИМХО недорого.

[1]

2 і 3 будинок тетрісу якесь повітря.

к сожалению, уже нет, не воздух
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-tetris-hall-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B0%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D1%96%D1%82
НиKANов, конечно, насвинячил: во дворе хруща втулил две такие свечки. Убил двор

kingkongovets Даже не буду спорить. Поеду на Деловую и предложу шаромыгам продать мне трешку с окнами в красный дом по цене красного дома. Локейшн-то один. И машиноместо на 2 авто за 20 куе прицепом.
Ну или, ОК, не буду им в очередной раз мозолить глаза. Поеду в БФ и предъявлю им прайс на ФК - пусть попустятся, живодеры.
Ладно, все равно у меня таких денег нет. Пойду в Парк Авеню и потребую однушку по цене Сохо. Уж эти-то мне не откажут.

был недавно в бф - дом пустой, заселен процентов на 10 от силы
сколько жилых квартир в цп в процентном отношении?
а в тетрисе?
а в рт?
это по поводу того шо проще продать и шо решает - можно ж сравнить с соседними домами, с тем же краснокирпичным на деловой или с фк

а первый упорно предлагает сравнивать хер с пальцем и на основании этого вычислять объем сферического коня - поднадоели уже эти манипуляции, чесслово
если цена соответсвует локации - продается все и быстро, примеров масса, в том числе и обговаривавшихся здесь

С тем, что дешевое быстрее продается и заселяется - никто не спорит. Спорят только с тем, а стоит ли это дешевое покупать, если уже очевидно, что тренд давно сменился. При чем сменился не на какую-то местную забаганку, а в сторону западных стандартов. Т.е. это не сиюминутный тренд, который завтра пройдет и все будут смеяться - это всерьез и надолго.

Ага, а потом какой-то несогласный начнет ваши решения оспаривать на основании несоблюдения процедуры проведения собрания. В группе можно готовить собрание, выносить и обсуждать вопросы, чтобы избежать полного месса непосредственно во время собрания (как люди их без предварительного общения в группах проводят - вообще не представляю). Но само физическое собрание должно состояться. Особенно по важным вопросам, затрагивающим чьи-то интересы.

Этому "какому-то несогласному" и собрание в "модном МОПе" не помешает решение оспаривать.
Юридически же все вполне законно: читаем процедуру проведениея "письменного опроса совладельцев".

Читаем: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19/ed20180401 (статья 10): "Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття
рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти",
встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться
письмове опитування серед співвласників, які не голосували на
загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться
протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів.
Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не
набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час
підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками
під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час
письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом
кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування
("за" чи "проти")."
Т.е. первично - Общее собрание. Без его проведения - есть основания оспаривать решения, пусть даже вы и соберете опросные листы.

Еще раз: общее собрание "проводится" (что это значит -- объяснять нужно?). Потом проводится "письменное голосование". Все.