Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Це доречі щодо впливу місця на ціну.
КАН заражає за мопи, фасад, піноблок і вид в повітрі файна тауна більше ніж коштує повністю жива хата в 9 етажці біля ботсаду....
Отаке буває:-(

Как вам ценники Геоса на Д Народов?

Все мы знаем неадекватные (якобы) цены Смарт Плазы Голосеево, он же White Lines, по словам людей, приближённых к оп Smart plazы, в броне стоит около 150 квартир.
Отака ху*ня малята (с)

[1]

в броне стоит около 150 квартир.

Броня крепка и танки наши быстры
отдел продаж снесут как дважды два
там будут жить чиновники, министры
нет лучше места, такая вот ..ня

Це доречі щодо впливу місця на ціну.
КАН заражає за мопи, фасад, піноблок і вид в повітрі файна тауна більше ніж коштує повністю жива хата в 9 етажці біля ботсаду....
Отаке буває:-(

Как вам ценники Геоса на Д Народов?

Не подобається.
Не подобається що не вірять кінгу, і починають заряджати за 15 поверх 45 кгрн.
Рядом сталіночки готові по штуці за квадрат. А це всього на всього 28. За готову, реальну і не скворешню.

По білим лініями теж мабуть не чули, що мопи нах нікому не потрібні, і в тій ж*** світу па 700-800 ГОТОВЕ і перевірене.

Зи. По 45 я б не купляв.

Ждем яйки от Интергала.

Геос влез в Испанию: https://arenal.geos.ua/gallery/view/vizual
Интересно, они наших рабочих туда везут или местных нанимают?

Ждем яйки от Интергала.

Смысл их ждать..?! За жк владимирский ценник с котлована был не в адеквате, на старонаводницкой стартанут с 60 кгрн. Форумчанин за леруашкой на минском массиве за 1 куе квадрат брать хотел, а тут целая старонаводницкая

ПС
Интересный факт, Геос за котлован на д народов хочет 45 кгрн/метр, а практически готовый кардинал 48 кгрн/метр (приблизительно одинаковые этажи)

Вы когда читаете - старайтесь за деревьями видеть лес.
.......
Поэтому просьба, мсье академик, не реагируйте более на мои сообщения. Спасибо

варшавский подорожал в гривне если сравнивать 20015 с 2018 годом в долларе подорожание не значительное .
продажи стартовали в октябре 15 при том что курс был 22 за доллар
цена за метр была 12-13К за метр примерно 550 долларов
в 18 в октябре (курс 28 ) цена была 17К за метр примерно 600 долларов
подорожание на 50 долларов .
в сданных домах перекупы продают квартиры по 700 долларов за метр .
относительно чего все дорожает?
дорожает - изменение цены в большую сторону по сравнению с вчерашнией/позавчерашней ценой, а не относительно чего-то
потрудитесь написать на сколько упала себестоимость в долларах у Варшавского квартала?

Не потружусь. Лишь процитирую свою изначальную мысль (Пон 21 січ, 2019 11:30):
"....в условиях резкой девальвации, войны и паники на рынке сравнивать "прыгающие" в валюте цены первички и очень инертные цены на вторичке не совсем корректно. Обычный "переходной процесс".
А так да, - вы правы. Не знаю цифр Варшавского, но в Мiстi Квiтiв - весной 2016 кв метр в монолите на уровне "вылезли из котлована" шел по 14К, сейчас - по 19К (со слов сотрудницы, купившей ребенку в первом доме).
Доллар она "тогда" сдавала по 26,5 -26,7
Итого по МК рост в долларе около 30%. Объяснение - выросла себестойка. Маржа (по слухам) осталась та же.
П.С. Читайте плиз внимательно. И постарайтесь понять мою мысль. Если нет - получится диспут глухого с немым.
ППС. По поводу себестоимости.

производственная себестоимость - постройки варшавского (как и любого аналогичного проекта) 250-300 баксов за квадрат .
там маржа 300 долларов на метре

Думаю, что цифры ПОЛНОЙ себестоимости известны лишь узкому кругу лиц. И она существенно больше производственной.
По характеру ваших реакций - не уверен, что вы входите в этот круг.

Цены на первичном рынке жилья в Украине в 2018 году выросли на 5,4% по сравнению с 2017 годом, на вторичном рынке — на 5%. Об этом сообщается на сайте Госслужбы статистики.

зы: а как же демография, тотальнэ зубожиння, #всеуехаливпольшу, электрички в коростень и вотэтовотвсе? нипанятна

Вы уверены, что этот рост (или хотя бы текущий уровень цен) сохранится еще хоть 2-3 года? Недвижимость не настолько ликвидный актив, чтобы слить без потерь за 5 минут при смене тренда. А для некоторой части населения (подозреваю, что большей) это вообще покупка всей жизни.
К тому же давайте не забывать о новых правилах оценки вторички, вступивших в силу в 2018 году. Не думаю, что Госстат берет для анализа цены хотелок на ОЛХ.
#будиттокадаражать, #вбетоннавсюкаклету

Процитирую свою изначальную мысль (Пон 21 січ, 2019 11:30):
"....в условиях резкой девальвации, войны и паники на рынке сравнивать "прыгающие" в валюте цены первички и очень инертные цены на вторичке не совсем корректно. Обычный "переходной процесс".
А так да, - вы правы. Не знаю цифр Варшавского, но в Мiстi Квiтiв - весной 2016 кв метр в монолите на уровне "вылезли из котлована" шел по 14К, сейчас - по 19К (со слов сотрудницы, купившей ребенку в первом доме).
Доллар она "тогда" сдавала по 26,5 -26,7
Итого по МК рост в долларе около 30%. Объяснение - выросла себестойка. Маржа (по слухам) осталась та же.
П.С. Читайте плиз внимательно. И постарайтесь понять мою мысль. Если нет - дальнейшая дискуссия бесполезна.

А суть моего предыдущего сообщения была следующая: Варшавский существенно подорожал не столько из-за описанных вами закономерностей, а - прежде всего - за счет скачка курса доллара (резко подешевела себестойка в долларах) и превалирующего настроения "все пропало" у инвесторов .

так она подорожала или подешевела
я что в варшавском подешевела а в мисто квитив подорожала?