Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Оранжевый-хит сезона писал(а):В Эврике паника, цены реальной переуступки дешевле цен отдела продаж.
Цікава інформація!
Пожежа йде за планом.
Недобуди - ризикована гра.
До речі, "хрущовські" квартири біля метро за півроку - реально виросли в ціні. Зникли найдешевші варіанти, майже немає пропозицій в цегляних будинках. Лише панелькі.
Де Перший з Прохожим і 3к "хрущовки" за 13500 Дол біля метро??????
Оранжевый-хит сезона писал(а):В Эврике паника, цены реальной переуступки дешевле цен отдела продаж.
Я уже отвечал Еленск, когда она писала, что в Одессе цена переуступки ниже, чем в ОП. За год Аркада подняла цены на 22,4%.
Vlad442 писал(а):
Elensk писал(а):Как Киев? Держится? В Одессе начинается слив инвестквартир. В риелторских группах появились объявы - продам со скидкой 10% от цены застройщика. Причем, в неплохих комплексах, но на начальных стадиях, когда прибыль еще рано фиксить.
В Киеве за последний год застройщики существенно (на 20% и более) взвинтили цены. Текущие цены застройщика вполне сравнялись с ценами перекупа и, даже, местами превысили их. Перекуп с учетом торга и расходов на переуступку остается в запланированном плюсе, продавая дешевле. При этом аналогичных квартир у застройщика уже в продаже нет - все раскуплено, поэтому перекуп не создает ему прямой конкуренции. За счет такой ценовой "помощи" перекупы смогли выставлять квартиры на более ранних стадиях, что имеет смысл. Чем раньше зафиксируешь прибыль (задержки растут), тем выше рентабельность.
investorkiev писал(а):[ И что - вернулись на депо?
Хз, но было бы логично.
Не логично. Если они ожидают проседания цен на квартиры, значит они ожидают потрясения. В случае очередного кризиса деньги на депо могут и сгореть.
Тут надо разделять риски.Есть разные риски в разных валютах. Если люди держат валютные депозиты в надежных банках риски минимальные, но и доходность тоже на минимуме.
Если в гривне в стремных банках , то есть риски девальвации, и падении банка, главное не превышать лимиты гарантированной суммы.
недавно созданный орган Державне бюро рослидувань уже возбудилось на рынок новостроек. Попробуйте догадаться, в отношении какой стройки они возбудились ? )))
Ответ - Аднан Киван новострой в Киеве на Жилянской Все чисто в духе ГПУ и СБУ
zzzzzz писал(а):Тут надо разделять риски.Есть разные риски в разных валютах. Если люди держат валютные депозиты в надежных банках риски минимальные, но и доходность тоже на минимуме.
Доходность не на минимуме, а околонулевая. Укрсиб, например, вообще не принимает валютные депозиты. Сбербанк СССР был надежным банком?
zzzzzz писал(а):Если в гривне в стремных банках , то есть риски девальвации, и падении банка, главное не превышать лимиты гарантированной суммы.
Гарантированная сумма в гривнах. Если закладываться на дефолт и гиперинфляцию, никто не знает, какой лимит не нужно превышать. К тому же то, что с международной помощью проскочили и всем все отдали, не факт, что так будет всегда.
Vlad442 Лимит в гривнах четко прописан в законе 200 тыс.грн. Кроме Ощадбанка, там гарантия на всю сумму. Курсовые риски это отдельная история, они всегда есть.
Добавлено: Пн 15 апр, 2019 06:17
