Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Да, но согласитесь, досадно купить, а оно обвалится через пол года///

Ну и что. Через 5 лет вернется почти назад. За это время что-то получишь с аренды, да и бетон никуда не денется, не снесут же.

Самое смешное, что рынок вторички растет - возле метро все разметают за считанные дни, а иногда и часы! Парадокс...

Так.Підтверджую. Про продажі "вторинки".
Новобуди менш актуальні - тому що будівництво заморожується на очах.

В Оранж сити начали продавать вторую очередь.

Всем привет!


А есть новости о реальных сделках за последнее время ?

Сенкс.

Продана однушка 42кв.м. переуступка недострой за 35К$, куплена сталинка 55кв.м. за 43К$. Соломенский район.

Всем привет!


А есть новости о реальных сделках за последнее время ?

Сенкс.

Продана однушка 42кв.м. переуступка недострой за 35К$, куплена сталинка 55кв.м. за 43К$. Соломенский район.

Неожиданно. Тоесть, вы вышли из новостроя в совкошлак?

Обычно делают наоборот!

Какие мотивы?

Всем привет!


А есть новости о реальных сделках за последнее время ?

Сенкс.

Продана однушка 42кв.м. переуступка недострой за 35К$, куплена сталинка 55кв.м. за 43К$. Соломенский район.

Неожиданно. Тоесть, вы вышли из новостроя в совкошлак?

Обычно делают наоборот!

Какие мотивы?

Съёмный новострой 700грн за отопление МОПов отрезвил что отопление старого фонда зимой тоже можно пережить. Купленый недострой: меньше метров, непонятно когда введут, цена аренды в месяц.
Старый фонд: тихий двор, из окон нет вида в труселя, потолки 3,2 м.
Минусы: старый фонд, нет лифта, уже вывезли 2 КАМАЗа демонтажа, ремонт - это дорого...
Каждый выбирает под себя: кому модный МОП, кому просто МОП, кому что-то попроще и не жмёт

[1]

я сдаю хрущ на метро печерской за 5,7к в месяц, нет времени заниматься и кап ремонт сделать за 5-15к$.

Если сдавать за 200 у.е., то на ремонт фиг накопишь.
И это метро Печерская))
Квартира вероятно уже в таком состоянии, что хозяину неприятно туда заходить за деньгами.
И таких историй я слышал дофига и более

ПС. Ненужные наследные квартиры нужно немедленно продавать, а не сдавать.

ПС. Ненужные наследные квартиры нужно немедленно продавать, а не сдавать.

в 2005-2007 годах в центре дорожали старые квартиры, стояли 800к$. Это сталинки правда. Может быть она подорожает. Потому что 1 минута от метро Печерская. На осокорки всякие надо еще ехать

Может сдать под бордель, и страховку сделать большую. А на осокорках бордель не ликвидный будет

+ это НЕ хрущ, а кирпичный дом. Год постройки: 1972

меценат, однако...
так яка дохідність в % кажеш?

я не мониторю цены, лень даже смотреть, двушка прямо на метро печерская сейчас стоит 50-70к без ремонта и с ремонтов, по крайней мере так хотят, сдавать за 200-400$. Лучше купить презервативы китайские контарабасом завести и продать в метро с наценкой как бактерицидный лейкопластырь!! 20-150% годовых в USD.


+ ораторам, строители уехали в Польшу и Испанию, стороителей фиг найдешь! Один знакомый, который в Испании работает, хочет у нас такую же цену, в 4к$ в месяц зарплату как в Испании за ремонт квартиры

+ ораторам, строители уехали в Польшу и Испанию, стороителей фиг найдешь! Один знакомый, который в Испании работает, хочет у нас такую же цену, в 4к$ в месяц зарплату как в Испании за ремонт квартиры

Сильно сомневаюсь.
Таких зарплат нет и в Германии, не только в Испании.
Или это супер-пупер специалист.

я не мониторю цены, лень даже смотреть, двушка прямо на метро печерская сейчас стоит 50-70к без ремонта и с ремонтов, по крайней мере так хотят,

И это сколько за 1 м2 получается, 1К баксов?

[1]

+ ораторам, строители уехали в Польшу и Испанию, стороителей фиг найдешь! Один знакомый, который в Испании работает, хочет у нас такую же цену, в 4к$ в месяц зарплату как в Испании за ремонт квартиры

Сильно сомневаюсь.
Таких зарплат нет и в Германии, не только в Испании.
Или это супер-пупер специалист.

есть страны в которых ценят строителей, официально у них зарплата больше чем у офисных рабочих. Испания одна из стран, где строителей ценят сильно. Евросоюз печатает фантики и Испания за эти деньги стоит разные объекты и так же много недвижимости.

В этом месте прослезился. Чернигов по доходности = Лондон?

Берите 1к хрущ у любого метро (не далее чем 10 минут пешком, лучше 5 минут) и будет вам счастье в виде 9% годовых (если хрущ не совсем убитый, ну и плюс 1000 грн его генеральная уборка и выбросить все лишнее).

Если ввяжетесь в новострой - то 14-15%, если удачный обьект и концепция, но это риск+ ремонт удаленно.

Удачи!

Продавайте свой ж***@град и покупайте Киев - единственный город в Украине с перспективой

я от прикинув, що якщо в мій цоколь в іпенях Ірпеня вкласти ще 1,5К в ремонт, та здавати понаїхам, то дохідність буде не менше 15% в у.е., правда прийдеться собі щось орендувати внавзамін,
а так, маю лише економію на оренді в межах 9% річних в у.е.

А вы что себе что-то попроще арендовать будете?

кімнату з холодильником