Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11911192119311941195 ... 1550>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.6 5 217
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
30%
66
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
13
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
26
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
13
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
13
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
12
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
5%
10
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
15%
32
Всього голосів : 217
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:17

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:
  vladimir07 написав:Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...



Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем. Куда еще повышать, блд?!


Эпоха бiдностi скiнчилась!

Эра дешевой Украины уходит в прошлое.

Если у нас помидоры дороже, чем в Польше, то почему аренда должна быть дешевле??

Нужно выходить на уровень аренды Европейских столиц, в скв.
investorkiev
 
Повідомлень: 626
З нами з: 06.03.19
Подякував: 23 раз.
Подякували: 130 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:19

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:
  vladimir07 написав:Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...



Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем. Куда еще повышать, блд?!



  investorkiev написав:
Эпоха бiдностi скiнчилась!

Эра дешевой Украины уходит в прошлое.

Если у нас помидоры дороже, чем в Польше, то почему аренда должна быть дешевле??

Нужно выходить на уровень аренды Европейских столиц, в скв.


цена за помидоры не связана с уровнем жизни.

Кредит там дают под 0% в евро на 15 лет
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1016
З нами з: 22.12.16
Подякував: 101 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот именно! При ставке 0% все покупают, а у нас при ставке ипотеки 20-25% - все арендуют! Спрос аренды растет
investorkiev
 
Повідомлень: 626
З нами з: 06.03.19
Подякував: 23 раз.
Подякували: 130 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:23

  investorkiev написав:
  vladimir07 написав:Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...
Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.Запомните этот твит.
Твит запомним, конечно, но не факт, что будет прям скачек - не забывайте, каждый месяц на рынок вываливается несколько сотен квартир в аренду особенно в новостроях с хорошими ремонтами - в премиум сегменте вообще ничего не сдвинется, а дешёвое, да - выметут//))
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 936
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 106 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:27

  investorkiev написав:Вот именно! При ставке 0% все покупают, а у нас при ставке ипотеки 20-25% - все арендуют! Спрос аренды растет


Арендуют, но не у нас, а в Паттайя :mrgreen:
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1016
З нами з: 22.12.16
Подякував: 101 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:37

  proftpd66 написав:
  Serg-ik написав:
  proftpd66 написав:Эрик Найман записал видео

Отличное пособие для тех, кого застройщики называют "инвесторами"


сейчас пока есть контрабас, можно продавать товары в итоге торговля такая дает 30%-150% в USD. (30% взято, если простои товара). Высокая ликвидность денег, не надо вкладывать в воздух. + можно спекулировать на гривне, вкладывать периодически в 16-18% ОВГЗ.

Стройка не самое выгодное. Акции конопли (компаний по производству и продажи конопли) дорожали в 20 раз больше чем сам биткоин.


Активный бизнес всегда будет выгоднее пассивного оборота капитала в инвестициях. Но со временем накопления ликвида в активном бизнесе, встаёт вопрос - вкладывать дальше в купи-продай, бизнес ради бизнеса или что-то взять на заработанное. Что то, что будет приносить пусть и небольшой но процент прибыли без такого активного участия как бизнес.
pirat-d
 
Повідомлень: 160
З нами з: 06.07.15
Подякував: 71 раз.
Подякували: 33 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:37

  proftpd66 написав:
  investorkiev написав:Вот именно! При ставке 0% все покупают, а у нас при ставке ипотеки 20-25% - все арендуют! Спрос аренды растет


Арендуют, но не у нас, а в Паттайя :mrgreen:

арендуют на ЛУ19 2к за 4,7кгрн у писяголова... :mrgreen:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10862
З нами з: 05.06.13
Подякував: 461 раз.
Подякували: 1010 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:57

  proftpd66 написав:
сейчас пока есть контрабас, можно продавать товары в итоге торговля такая дает 30%-150% в USD. (30% взято, если простои товара). Высокая ликвидность денег, не надо вкладывать в воздух. + можно спекулировать на гривне, вкладывать периодически в 16-18% ОВГЗ.

Стройка не самое выгодное. Акции конопли (компаний по производству и продажи конопли) дорожали в 20 раз больше чем сам биткоин.


И сколько лично вы заработали на акциях конопли?

По поводу контрабаса: можно гонять туда-сюда зарядки для айфонов партиями по 5куе и с этого жить.

Но это не бизнес, это самозанятость - как у долярчика.

Иначе чего вы не проворачиваете партии в 1 лям и выше?
investorkiev
 
Повідомлень: 626
З нами з: 06.03.19
Подякував: 23 раз.
Подякували: 130 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 18:44

  investorkiev написав:
  proftpd66 написав:
сейчас пока есть контрабас, можно продавать товары в итоге торговля такая дает 30%-150% в USD. (30% взято, если простои товара). Высокая ликвидность денег, не надо вкладывать в воздух. + можно спекулировать на гривне, вкладывать периодически в 16-18% ОВГЗ.

Стройка не самое выгодное. Акции конопли (компаний по производству и продажи конопли) дорожали в 20 раз больше чем сам биткоин.


И сколько лично вы заработали на акциях конопли?

По поводу контрабаса: можно гонять туда-сюда зарядки для айфонов партиями по 5куе и с этого жить.

Но это не бизнес, это самозанятость - как у долярчика.

Иначе чего вы не проворачиваете партии в 1 лям и выше?


Про коноплю узнал пару месяц назад, что есть такие акции :)

Для правильной инвестиции надо определить какую сумму пациент должен инвестировать.
Например, если 10 или более квартиры купить. Или 100 квартир.

часть какая-то в долларах на депо или облигациях.
часть в ОВГЗ или депо.
другая в квартире.
другая в контрабасе

сдавать квартиру с учетом ремонта за 15к$, который, надо сделать, все равно "шило на мыло". Спор про что? Единственный вариант, если в центре взять по очень дешевой цене дом 1974 года (без хрущей). И сделать расчет что там будет дорожать. Если взять по 35к, а продать по 70-130к$. и т.д.

Почему самозанятость??
Контрабас - можно менеджера найти, который будет играть на нем. ++ этой операции "Ы", еще раз повторяю, в том что ликвидность всегда есть. Вместо покупки воздуха, бетона которого еще не налили. Видео Эрика Наймана в котором он рассказывает, что это Золото-Товар-Золото(штрих). Это торговля Карла Маркса. 19 века, по этому я не буду Вас заставлять или агитировать играть на контрабасе :mrgreen:
Востаннє редагувалось proftpd66 в П'ят 14 чер, 2019 18:53, всього редагувалось 1 раз.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1016
З нами з: 22.12.16
Подякував: 101 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 18:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кажется к нам вернулся Вбуффет.
airmax78
 
Повідомлень: 31206
З нами з: 25.10.12
Подякував: 810 раз.
Подякували: 3650 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 11911192119311941195 ... 1550>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: investorkiev, sinus і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
15991 2532915
Переглянути останнє повідомлення
Суб 24 сер, 2019 22:47
LordEmerald
8 7142
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 182862
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама