Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12371238123912401241 ... 2361>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 269
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
21
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
38
Всього голосів : 269
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 20:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  proftpd66 написав:я был на той стройки мимо проходил, там нихрена не построили, там стоит 2 буревые установки и забор. Они фундамент не успели положить и сваи даже не прибили.

у меня такое чувство что вам что то сильно на моск давит
может обратитесь к хирургу, ну типа уздечку подрезать...мож поможет...типо давление снизится...
:shock:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11068
З нами з: 05.06.13
Подякував: 474 раз.
Подякували: 1045 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 21:22

  Vlad442 написав:
  Вадим Жураковский написав:риск по аркаде конечно есть, но ты рискуешь первым взносом, а не 100%

Если вы подразумеваете кредит, то вы рискуете всем, что у вас есть.
Взять кредит и, в случае проблем, сказать "заберите начальный взнос" это не вариант. Глупо. От остановки стройки страхует (минимизирует риски) не кредит, а рассрочка. Остановили стройку, перестал платить рассрочку и ничего не случилось. Перестал платить кредит - остался без штанов.

А если остановилось, когда большая часть рассрочки выплачена?
airmax78
 
Повідомлень: 32555
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3758 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 21:25

  investorkiev написав:С 20 марта 2018 года из Украины на заработки уехало более 1,3 млн. человек. Каждую минуту количество трудовых мигрантов увеличивается на 2.


Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Какие будут мысли?

Когда обуревают такие мысли - советую зайти в Оушен Плазу. Тоску как рукой снимает, и понимаешь, что квартиры с видом на Оушен не могут стоить дешевле 2К за метр.
Можно поехать в Гурамму поужинать. Но там передоз оптимизма может случиться: влезете в элитку.
airmax78
 
Повідомлень: 32555
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3758 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 21:42

  Vlad442 написав:
  somilitark написав:Вадим Жураковский так дом сдали?сколько она обошлась?если это правда,то Влад вас проклянет очень крепко.Он то так пел вашу пестню,а теперь в печали,ну как могли такого фартового мудреца теоретика кидануть ///

Зашел на форум и увидел, что тут меня упоминают. Захотелось уточнить.
Я вложился в несколько объектов в Эврике от Аркады в 16-ом году, поимел неплохую прибыль от цены котлована к готовому, сделал ремонты и сейчас сдаю эти объекты с хорошей нормой прибыли. Все ОК. Потом я вложился на небольшие деньги в суперудачную однушку в то время, когда у застройщика было все хорошо, хотя до этого декларировал, что стройки остановятся, строительный бум закончится, окно возможностей закрылось. Это была рискованная игра. Я понимал, что это как ставка на красное-черное. Если проскочу, цена удвоится, не проскочу, обнулится. По факту, похоже, обнулилось. Может, конечно, через много лет что-то и вытянется, но сейчас это влет. Не приятный, но не смертельный. На Аркаде я заработал намного больше, поэтому не обидно. Деньги от перепродажи этой квартиры планировались нв покупку жене https://data.bmw.ua/pricelist/BMW_i_Price_List.pdf
Сообщил ей, что она осталась без новой машины. Проехали.



Интересно. А когда вы планировали продать ее? В 2025 году? жена наверно была очень рада от таких обещаний.

Пс. Давайте ближе к теме-- что там с аркадой, все таки вы инвестор и зарегены на других форумах и знаете ситуацию изнутри-- что вообще происходит? Какие перспективы и как вообще ситуация?
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3388
З нами з: 25.12.14
Подякував: 369 раз.
Подякували: 498 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 21:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Жека79 написав:Пс. Давайте ближе к теме-- что там с аркадой, все таки вы инвестор и зарегены на других форумах и знаете ситуацию изнутри-- что вообще происходит? Какие перспективы и как вообще ситуация?

Если коротко, то Аркада все. Ее положили и она лежит.
  airmax78 написав:А если остановилось, когда большая часть рассрочки выплачена?

Там сложная схема. Никто не знает, как будет на практике. Могут забрать объект и вернуть деньги, могут открепить объект и быть должны деньги, могут оставить объект за вами и ждать, когда вы доплатите остальное. Посмотрим. ФББ рулит. Дает хоть какие-то ориентиры. В любом случае часть суммы осталась на руках.

  investorkiev написав:Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Я перестал инвестировать в недвижимость. В частности и по этой причине, но в основном из-за того, что поставленная задача выполнена. Личный пенсионный фонд сформирован. Есть люди, цель жизни которых оставить по максимуму детям-внукам. Я не из таких.
Vlad442
 
Повідомлень: 5774
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 22:09

  Прохожий написав:...Эх где она, точечная застройка проектов начала 00х?

далеко ходить не нужно.
аккурат на Протасовом Яру
Мы с пониманием относимся к вашему непо­ниманию.
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 14235
З нами з: 09.10.08
Подякував: 1891 раз.
Подякували: 4094 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 22:26

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:С 20 марта 2018 года из Украины на заработки уехало более 1,3 млн. человек. Каждую минуту количество трудовых мигрантов увеличивается на 2.


Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Какие будут мысли?

Когда обуревают такие мысли - советую зайти в Оушен Плазу. Тоску как рукой снимает, и понимаешь, что квартиры с видом на Оушен не могут стоить дешевле 2К за метр.
Можно поехать в Гурамму поужинать. Но там передоз оптимизма может случиться: влезете в элитку.

А что там в этой Оушен Плазе? Никогда не был там.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3165
З нами з: 19.09.10
Подякував: 548 раз.
Подякували: 654 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 22:55

А что там в этой Оушен Плазе? Никогда не был там.[/quote]
там акула жила, но после открытия быстро сдохла :?
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 332
З нами з: 09.11.16
Подякував: 3 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 23:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

друзья, нужен совет по поводу дома (не квартиры, а дома) https://rieltor.ua/flats-sale/view/8948859/ - 80-х годов это полный ппц и лезть туда не стоит за такие деньги?
квартира, район и тд подходит (семья с 2 разнополыми детьми и 3-й в планах - нужна площадь и комнаты)
Востаннє редагувалось jj1981ua в П'ят 21 чер, 2019 23:19, всього редагувалось 1 раз.
свидетели нереального дорожая уже завтра: Оранжевый-хит сезона, investorkiev, airmax78 (сомневается или трезвеет:), Serg-ik, Карем... пополняется.
"экономисты" типа zzzzzz или вредители или глуповатые - беседовать об экономике нет смысла.
jj1981ua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 148
З нами з: 01.03.14
Подякував: 25 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 21 чер, 2019 23:19

  jj1981ua написав:друзья, нужен совет по поводу дома (не квартиры, а дома) https://rieltor.ua/flats-sale/view/8948859/ - 80-х годов это полный ппц и лезть туда не стоит за такие деньги?
квартира, район и тд подходит (семья с 2 разнополыми детьми и 3-й в планах - нужна площадь и комнаты)

Бывшая общага.
Свежий кап. ремонт дома это плюс.
Кирпич это плюс. Сейчас так не строят :mrgreen:
Внешний вид общаги это минус. В первую очередь если надумаете в будущем продать.
ПС Проверьте, не осталась ли там местами общага. Мож какой начальник госконторы просто крыло приватизировал.
UA
 
Повідомлень: 4687
З нами з: 19.07.08
Подякував: 565 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 12371238123912401241 ... 2361>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17019 2685541
Переглянути останнє повідомлення
Нед 17 лис, 2019 11:39
Клаус
8 8774
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 185147
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама