Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Знімає клоповнік вартістю до 40куе. А порівнює з квартирою за 100куе

Ты своих тараканов в голове с моими бабочкам в животе не путай.
я снимаю квартиру. Клоповники тебе оставил.

В оранж сити вторую очередь продают.

если ипотека заработает, то, боюсь, выбора уже не будет

сменили зарплатодателя? Вздыханиям об ипотеке уже 9 лет.

Оно может и по другому сценарию пойти. Заработает ипотека - часть арендующих купят себе жилье - упадет спрос на аренду - упадет спрос на квартиры под аренду - упадут цены на такие квартиры///

если ипотека заработает, то, боюсь, выбора уже не будет

сменили зарплатодателя? Вздыханиям об ипотеке уже 9 лет.

укргаз вовсю предлагает ипотечные программы

если ипотека заработает, то, боюсь, выбора уже не будет

сменили зарплатодателя? Вздыханиям об ипотеке уже 9 лет.

Оно может и по другому сценарию пойти. Заработает ипотека - часть арендующих купят себе жилье - упадет спрос на аренду - упадет спрос на квартиры под аренду - упадут цены на такие квартиры///

Знав би прикуп... жив би в своєму.

Вы не на то внимание обращаете. Снижение %% ставки на +/-20% - это увеличение количества сделок с использованием ипотеки. Увеличение количества сделок - рост спроса. Рост спроса - рост цен.

зачем обращать внимание? Надо просто считать. Сейчас проще за неделю выторговать , чем за 7 лет оплатить. или Вы думаете, что кто-то позарится на мой сегмент и будет брать 1 000 000 грн под 16,9% годовых?

На рынке же люди не с голой попой ходят. Будут брать не 1000 000, а недостающие до 1000000 200-300-500 тыс.

если ипотека заработает, то, боюсь, выбора уже не будет

сменили зарплатодателя? Вздыханиям об ипотеке уже 9 лет.

Оно может и по другому сценарию пойти. Заработает ипотека - часть арендующих купят себе жилье - упадет спрос на аренду - упадет спрос на квартиры под аренду - упадут цены на такие квартиры///

Теоретически - может, но практически оно так нигде не работает.

На рынке же люди не с голой попой ходят. Будут брать не 1000 000, а недостающие до 1000000 200-300-500 тыс.

Ну так сейчас средний ипотечный кредит 600 000 грн,это же явно не на всю квартиру,я имею ввиду выданные в прошлом году,это явно не на всю квартиру,а на часть.
Причём только один Ощад рапортовал,что за прошлый год выдал более 1000 кредитов,думаю больше половины в столице ибо доходы белые и позволяют физически.
Сколько там тех сделок,по последним данным 300 первичка и столько же вторичка,зимой ещё меньше.
Ощад выдал допустим в жирный месяц 50 кредитов,Приматик,Укргаз,придворные банки застройщиков тоже в теме.
Не удивлюсь,если сейчас так или иначе под 50% сделок с финансированием от банков.
А если например Кабмин не будет забирать всю "прибыль" у госов,а скажем оставит 1 ярд прибыли на госпрограмму "молодёжное кредитование",под 9.99% процента годовых без комиссий,то это будет бомба.
Средний кредит 600 000,допустим эффективная ставка будет 20% и выше,ограничить банки,мол 50на 50.
Итого для среднего кредита надо будет банку условно взять из прибыли 60 000 грн и 600 000на кредит,на ярд выйдет почти 1600 кредитов,если половина пойдёт на рынок столицы,то думаю дополнительный спрос в 100 квартир в месяц взбодрит рынок.
А если направить 2 ярда,то это запустит уже помощнее виток.
Для ипотечного счастья надо всего навсего несколько ярдов и кол-во сделок в месяц можно удвоить.

А тут ещё и доллар наванговали по 15,так что держитесь квартироиметели,клондайк не за горами)))
п.с. прелесть 2 не продавайте,кто его знает,может ещё удвоится в цене)))

[1]

За два дня работы нового рынка цены на электроэнергию для промышленности выросли на 22%

https://biz.censor.net.ua/news/3135541/ ... osli_na_22

после долгого десятилетия квартиры снова стали доступны. Если сделают адекватную ипотеку за квартирами выстроится очередь, потому что все понимают как для столицы цены низкие, если не брать хрущи то квартира в Киеве залог ликвидный.