Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15051506150715081509 ... 2089>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 256
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
82
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
34
Всього голосів : 256
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 16:29

  investorkiev написав:Макс, мы нифига не восстановились.
В мире сейчас небывалое процветание. Везде нулевые или отрицательные ставки.
В США НУЛЕВАЯ безработица по факту.
Даже в нашу клоаку наперло пару лярдов денег под ОВГЗ, вот и курс укрепился на 10%, соответственно и зарплаты "выросли" на 10% только за счет курса.

В мире бабла уже девать некуда, фондовый рынок за 10 лет вырос в 4 раза.

Расскажите, что за активы в Украине выросли в 4 раза (ну кроме группы Рошен)?

Поймите, в том что сейчас происходит позитивного - влияния наших керманычей - ноль.
По факту наша страна - как листик в речке - плывет по течению.
Может, скоро попадем в водоворот - и опа..

Давайте структурно.
В ужасном состоянии инфраструктура Киева не была никогда (ну может в начале 90х).
Мостам хана. Асфальт проваливается.
Где отечественный автопром - предвесник экономического роста?
Сколько самолетов построил известный на весь мир Антонов?

По факту рост только в гектарах засеяных рапсом и в ИТшниках на галерах (без создания своего продукта). Все.

не совсэм так, я ще помню електрички 90х, шас получчэ!
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16548
З нами з: 09.03.14
Подякував: 971 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 16:50

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:
  investorkiev написав:Макс, снимите шоколадные очки, это уже даже не смешно

А что я не так написал? Я сверялся - все четко, по пунктам написал.


я не защищаю ВФЯ, но при нем: построен с нуля один мост через Днепр, открыто кажется 4 новые станции метро. Немного. Но не сравнить с последними 5 годами, когда полностью закрылся шулявский мост (и работы не ведутся), кровавыми слезами хочется плакать от стекляного моста. С метро движений нет. Гаванский мост как стоял ржавым, так и стоит.

я думаю, що падати дальше нема куда,
і так уже гірше Молдови та Албанії (пишуть в жовтні будуть розглядати питання щодо її перспектив вступу в ЄС)
я от приводив порівняння
https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4727840#p4727840
  flyman написав:до речі, ось натрапив на таке:

global search tool to help seek out cool, inexpensive places to live around the world. It’s really well done and still expanding: check him out at The Earth Awaits – https://www.theearthawaits.com/

ввів кошт до $1000 на двох і, вуаля (оренда 1к в центрі міста)

https://www.theearthawaits.com/search-result/

Antalya TURKEY $ 809.37
HOUSING $314.68 FOOD $274.61 OTHER $220.08

але це по якості ліпше, і дешевше,
Eskisehir TURKEY $ 763.82

а №1
Cyberjaya, Selangor
Cyberjaya, Selangor MALAYSIA $ 870.64
HOUSING $360.89 FOOD$346.57 OTHER$163.19

змінив фільтр з "якості" на "бюджет"
а ось і ненька
Sumy UKRAINE $ 725.90
HOUSING $292.11 FOOD $216.46 OTHER$217.32

трохи дорожче ...
Caracas VENEZUELA $ 752.57
HOUSING $263.81 FOOD $297.97 OTHER$190.80

update (1к, не центр, тільки Європа) і .... самий бюджетний .... Дніпро!!!!

Dnipropetrovsk UKRAINE $ 534.92
HOUSING $124.07 FOOD$ 203.63 OTHER $207.22

трохи дорожче Македонія

далі .... знову ненька, Македонія, Румунія... і

Kiev UKRAINE $ 688.09
HOUSING $156.05 FOOD $249.13 OTHER$282.91

і, сюрпрпайз: Кишенев дорожче Києва,
Chisinau MOLDOVA $ 693.17
HOUSING $166.80 FOOD $247.63 OTHER$278.74


і ... трохи ностальгії
Szczecin POLAND $ 798.37
HOUSING $221.00 FOOD $256.73 OTHER$320.63

А нам тут заливають, про дешевий сібас і басурманський рай.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16548
З нами з: 09.03.14
Подякував: 971 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 17:14

  zzzzzz написав:Демографическая загадка.
Данные Держстат Украины.

Зображення

спірно :roll: у католиків фертильність вище, ... для іноземних інвестицій західна Україна приваблива, ціни на нерухомість в Львові також не просто надули 8)
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 395
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 17:22

  hxbbgaf написав:Все стройки Укрбуда заморожены? На форумах паника.
http://forum.domik.ua/zhk-shevchenkivsk ... 4-860.html
http://forum.domik.ua/zhk-akadempark-bu ... -6060.html
И т.д.
То же с Аркадой, пишут.

у Фундамент, Житлоінвест і Ковальська справи погані без паніки?
TylerTruman_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 395
З нами з: 11.06.15
Подякував: 10 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 17:35

В продолжение темы, данных более свежих нет. А это уже направление потоков молодежи 18-25 лет, думаю вопрос о том сколько из них вернется не стоит даже поднимать...

Зображення
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 17:41

Вот еще аналитика по закордоннм студентам из Украины.

Дані станом на 2016/2017 рік
Перейдемо до самих даних. У 2016/2017 навчальному році було 77 424 особи з
українським громадянством
, які навчались у закордонних університетах. Якщо
врахувати, що в українських ЗВО на денних програмах тоді навчалось приблизно
900 тис. україн_ок , то за кордоном навчалось близько 8% від загальної кількості тих,
хто вчиться на денних програмах вищої освіти. Найчастіше їдуть до Польщі, Росії,
Німеччини, Канади, Чехії, Італії, США, Іспанії, Австрії, Франції, Словаччини. Ці країни
отримують понад 90% усіх україн_ок, які навчаються за кордоном. Загалом
протягом останніх дев’яти років кількість зросла більш ніж утричі - з 24 104 до 77 424
осіб. Найбільший приріст забезпечили Польща, Росія, Чехія, Словаччина, Австрія,
Італія, Іспанія, Канада та Болгарія.


Прогноз на 2017/2018 рік
Маючи дані за 2017/2018 рік із 29 країн та закладаючи, що в інших країнах число не
спаде, ми прогнозуємо, що остаточна кількість українок та українців у закордонних
університетах у 2017/2018 році виявиться щонайменше 83 тис. осіб, якщо врахувати
скільки людей навчається в українських ЗВО на денних програмах, то це близько 9%
від сумарної кількості тих, хто навчається в Україні та за кордоном.



Каждый 11-й студент уже учится за границей - что дальше ? Каждый 10-й, каждый 8-й ? Каждый третий ?

https://cedos.org.ua/system/articles/pd ... 1547909060
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 17:54

  airmax78 написав:
  investorkiev написав:
  zzzzzz написав:Средняя зарплата в долларовом эквиваленте в Украине приближается к исторически максимальным уровням.
.
... как только выровнялись, так опять кризис на пороге замаячил...


Зображення


если добавить инфляцию долара, то очевидно что за этот период мы до сих пор не восстановились

Надо же, потеряв значительную часть промышленности, Крым и 5 лет ведя войну на Донбассе, мы до сих пор не восстановились до уровня "жирных" годов с учетом инфляции доллара. Плохой Порошенко, плохой!

Часто подобное читаю и не могу понять, по каким параметрам это вычисляется? Лично я до сих пор получаю в 5 раз меньше, чем в 2007-8, при том что бизнес масштабировал в 2,5 раза. Почему квадратный метр в Киеве в среднем стоил 3000, а сейчас 1000? Почему в 2007 чтобы купить новую машину нужно было ждать поставку 6-8 месяцев из-за очереди? Сейчас такой же ажиотаж (я просто пока не интересуюсь новыми машинами)? У меня складывается впечатление, что у всех все выправилось и только у меня что-то не так. Нет, конечно если кто-то получал в 2007 стипендию 100$, а сейчас 500$ зарплату, то он безусловно преуспел, но я о частном бизнесе. У знакомой в 2007 был 1 магазин и зарабатывала в разы больше, чем сейчас с 3-х. Может мне надо не на личные финансы и финансы знакомых смотреть, а на графики?
Richi
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.09.08
Подякував: 493 раз.
Подякували: 426 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 18:02

  Richi написав:У меня складывается впечатление, что у всех все выправилось и только у меня что-то не так. Нет, конечно если кто-то получал в 2007 стипендию 100$, а сейчас 500$ зарплату, то он безусловно преуспел, но я о частном бизнесе. У знакомой в 2007 был 1 магазин и зарабатывала в разы больше, чем сейчас с 3-х. Может мне надо не на личные финансы и финансы знакомых смотреть, а на графики?

Надо мерять в попугаях. Тогда будет лучше:)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3480
З нами з: 22.05.16
Подякував: 71 раз.
Подякували: 111 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 18:04

Richi
Номинальная зарплата в гривнах от Держстата переведенная по курсу НБУ
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Нед 18 сер, 2019 18:31

  Понаехал написав:
  Richi написав:У меня складывается впечатление, что у всех все выправилось и только у меня что-то не так. Нет, конечно если кто-то получал в 2007 стипендию 100$, а сейчас 500$ зарплату, то он безусловно преуспел, но я о частном бизнесе. У знакомой в 2007 был 1 магазин и зарабатывала в разы больше, чем сейчас с 3-х. Может мне надо не на личные финансы и финансы знакомых смотреть, а на графики?

Надо мерять в попугаях. Тогда будет лучше:)


Или в метрах)) Еленск измеряла в квадратных метрах.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35760
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3478 раз.
Подякували: 7632 раз.
 
Профіль
34
7
2
  #<1 ... 15051506150715081509 ... 2089>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16667 2628590
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 20:37
rustaman
9 8220
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 184104
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама