Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

investorkiev
Что там напоминать, Вы и так на пике успеха, все смогли, все успели. Рост, все выше и выше, до космоса, возможно этот раз будет круче чем весной 2008 года.

помню что ждали там по 1куе/метр, Макс так обосновывал, что при таком количестве квартир неминуемо кому-то нужно будет срочно продать, он снизит цену, пойдет цепная реакция и мы увидим 1куе/метр.

Но вот как по факту там было в 2015-2016? на каких уровнях проходили сделки?

2200

спасибо!

Тогда получается что рост как бы и не очень. Тоесть возможности не упущены. Отлично.

Там резервация, как ни крути а это престижно. Вспомните раньше так было с оазисом на оболоне, даже кто то с мигалками ездил. Однородная застройка, все дела, но не центр. Вот тот же компот, но в более красивом стакане и по прежнему не центр, но ближе.

[1]

спасибо!
Тогда получается что рост как бы и не очень. Тоесть возможности не упущены. Отлично.

Там же продолжается застройка. Некоторые квартиры теряют вид из-за новых новостроев.

Там резервация, как ни крути а это престижно. Вспомните раньше так было с оазисом на оболоне, даже кто то с мигалками ездил. Однородная застройка, все дела, но не центр. Вот тот же компот, но в более красивом стакане и по прежнему не центр, но ближе.

Ну вот для себя - какой бы ЖК еще можно было выбрать? Что-бы закрытая территория для детей, паркинг, не стыдно гостей позвать? От центра не далеко? Охрана и строгая УК которая не позволяет совсем уже беспредела со стороны жильцов в плане поведения?

На ум приходит разве что ПаркАвеню, но мне место там не нравится - все-таки Голосуха - не Печерск ))

[
На ум приходит разве что ПаркАвеню, но мне место там не нравится - все-таки Голосуха - не Печерск ))

Бульвар фонтанов. Существенно центрее + такая же ук. По мне шо начало голосухи, шо дупа печерска. Тем более последние дома подобрались к железнодорожному шоссе.

investorkiev
ТТ

hxbbgaf
может автор проекта без жилья на Липках)?

investorkiev
ТТ

Вот по поводу ТТ не согласен.

Может как долгосрочный бонд с какой то доходностью это и хорошо, но есть много вопросов.

Для нормального функционирования комплекса нужно все 3 башни построить и заселить.

Они слишком близко, и инфраструктура общая.

Сейчас обшивают стеклом 1 башню. Сколько ей еще строиться? Думаю заселят весной 2021.

Так это только первую. А когда построят третью? Начнут в 23+4 года, итого в 2027 году?

Если сейчас есть дети школьного возраста - они уже поступят в институт. А если старшего школьного возраста - то уже закончат институты и будут жить отдельно.

А если сейчас детей нет, то до 2027 года можно уже и родить 1-2.

Итого, что там покупать? Двушку? Трешку? Четырешку?

Для спекуляции/под аренду то понятно - однухи.
А для себя, на 2027 год.... ну такое....

ТТ - там будет Транспортный Трындец (даже сейчас приличный трафик), и, да, вряд ли заселят одну башню - будут гнать и сдавать сразу все три.

Как на счёт ТХ2? Правда однухи уже все проданы/в резерве, остались только от 76м2/~2350$. Что самое прикольное паркоместа от 40к$, цена за м2 дороже квартиры )

[1]

Л квартал по 20 тыщ грн. за метр при курсе 28 пару лет как сдан и прекрасен...

Л-квартал продают по 28-30 тыс за метр, токоло 1050-110 за метр, так было и год назад и два. На этапе строительства немного дешевле было. Дом над оживлённой дорогой. Дом, который во дворе-мрак, перед окнами-первы дом, с другой стороны-промзона в состоянии разгрома, под ногами-асфальт. я ходил на просмотр год назад. Еще на этапе строительства видно было , что планировка у трёшки-не ахти, одна комната на 11-12 квадратов-ни о чём.