Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Народ, может кто-то сможет поделиться правильным договором аренды квартиры в бизнес-классе. Идеально, укр/ингл. Если кому нужно, могу отправить свой текущий рабочий вариант, с которым работаю с квартирами в экономе плюс. Заранее благодарен.
flyman написав: життя лендлордів усложняєццо, тенденція однако ...
понимаешь, это не справедливо. Одно дело усложнять и регулировать деятельность очень крупных лендлордов, другое дело - доковыриваться до пересичного с его 8-10 квартирками.
Я считаю что меньше 10 квартир вообще должны таких людей поощрять. Вот кто такой пересичный лендлорд? Это человек, инвестировавший на сегодняшние деньги от млн гривен до пару сотен тысяч доларов, значит - давший работу сотням людей, тут, в Украине - архитекторов, строителей, подрядчиков, вороватых чиновников, человек который забетонировал в прямом смысле слова чемоданчик с деньгами - и осуществляет предоставление услуг временного проживания понаехов, что является НИЗКОМАРЖИНАЛЬНЫМ бизнесом, а у многих - фактически хобби. Благодаря такому лендлорду люди не уезжают по заграницам на клубнику, они имеют возможность работать и жить тут, в Киеве.
Это человек, который не пойдет делать революции, перевороты, путчи. Это человек, который потребляет достаточное количество товаров и услуг, чтобы наша хлипкая экономика не свернулась окончательно.
Я бы по факту по ценности для общества приравнял бы лендлордов к матерям-героиням. Если у человека 3 квартиры в аренду - это как мать 3 детей, 5 квартир - как 5 детей, с аналогичными льготами и почестями. Лендлордам на покупку 3й и каждой последующей квартиры должны давать определенную сумму государство (типа материнский капитал, что-бы эти деньги можно было потратить только на недвижимость или ремонт), за сдачу 5 и больше квартир - давать орден.
Нужно переименовывать улицы не на спорных исторических персонажей, а называть их именами лендлордов.
Нужно лендлордам обеспечивать бесплатное питание и молоко за вредность (ведь все знают что с арендаторами все нервы себе испортишь), давать там льготные путевки и т.д.
Потому что даже 1 средней руки лендлорд в сто раз полезнее для страны, экономики и общества - чем даже 10 безхатченков/бюджетников, не имеющих за душой ни гроша.
Пока государство не осознает, что лендлорды - средний класс - являются его основой и базой для процветания, ничего путнего в этой стране не выйдет.
И налог на "бездетность" пусть введут. А то Сержи себя слишком вольготно чувствуют.
[quote="4736565:investorkiev"]Нужно сдавать так, чтобы у арендатора оставались деньги на маршрутку, еду (не кафе!, пусть в судочках носит), одежду- но не часто, и конечно книги/семинары - мы же хотим чтобы он развивался, рос карьерно, росла его зарплата - и, соответственно, росла аренда?
Ви обережніше з такими настановами. Хтось з орендодавців прочитав і зрозумів ваш жарт буквально. Новини з Доміка: "А сталинки вообще перестали быть в почете. Все хотят новострой, хотя бы и в полтора раза дороже. По Богомольца скажу так, что Липки и подобное вообще не слишком зависят от сезон/не сезон- там студенты не селятся) И все же 12000 это дешево. Подождите немного- вчера после полутора лет проживания подняли аренду на 2к сталинку на Татарке, до 13000. Арендатора смутила не столько цена, сколько повышение сразу на 30%". Оце я розумію ступінь безжальності лендлорда !!! Поки я вагаюся: підвищити за 1-кім. на 500 чи на 1000 грн на Лук"янівці, людиночка з Татарки нарубує одразу на 4000 грн і не червоніє від сорому. Може ринок повернувся у стан 2008-го року, а ми продовжуємо жити ілюзіями епохи тотального зубожіння ?? ))
Востаннє редагувалось ihorkyiv в Нед 01 вер, 2019 09:17, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:Прошу людей, які мають відповідну освіту або є будівельниками за фахом - дати оцінку страшній трагедії в Дрогобичі. Є людські жертви.
Будинок 1960-го року.
Робітничий барак, по моєму. Зроблений не з цегли і не з панельних плит. Перекриття дерев,яні (вельми погано).
Можливо, дійсно хтось зробив перепланування і порушив капітальну стінку?
Чи в підвалі були проблеми?
Я не думаю, що будинок розпався сам по собі, від "старості".
может быть все что угодно, к чему гадать на кофейной гуще не видя? нужна экспертиза с обследованием того что осталось, грунта, остатков фундамента и пр.
investorkiev написав:Нужно сдавать так, чтобы у арендатора оставались деньги на маршрутку, еду (не кафе!, пусть в судочках носит), одежду- но не часто, и конечно книги/семинары - мы же хотим чтобы он развивался, рос карьерно, росла его зарплата - и, соответственно, росла аренда?
Ви обережніше з такими настановами. Хтось з орендодавців прочитав і зрозумів ваш жарт буквально. Новини з Доміка: "А сталинки вообще перестали быть в почете. Все хотят новострой, хотя бы и в полтора раза дороже. По Богомольца скажу так, что Липки и подобное вообще не слишком зависят от сезон/не сезон- там студенты не селятся) И все же 12000 это дешево. Подождите немного- вчера после полутора лет проживания подняли аренду на 2к сталинку на Татарке, до 13000. Арендатора смутила не столько цена, сколько повышение сразу на 30%". Оце я розумію ступінь безжальності лендлорда !!! Поки я вагаюся: підвищити за 1-кім. на 500 чи на 1000 грн на Лук"янівці, людиночка з Татарки нарубує одразу на 4000 грн і не червоніє від сорому. Може ринок повернувся у стан 2008-го року, а ми продовжуємо жити ілюзіями епохи тотального зубожіння ?? ))
Особа з ніком "Інвесторкиєв", "Трайбека" - ріелторша, родом з Донеччини. Багато разів була зловлена на байкарстві і неправдивій інформації.
Frant написав:Прошу людей, які мають відповідну освіту або є будівельниками за фахом - дати оцінку страшній трагедії в Дрогобичі. Є людські жертви.
Будинок 1960-го року.
Робітничий барак, по моєму. Зроблений не з цегли і не з панельних плит. Перекриття дерев,яні (вельми погано).
Можливо, дійсно хтось зробив перепланування і порушив капітальну стінку?
Чи в підвалі були проблеми?
Я не думаю, що будинок розпався сам по собі, від "старості".
дім не панельний, вилетів цілий проліт, скоріше за все обвалилось перекриття на 4му поверсі, і решта перекрить не витримала, можливо, із-за підтоплення відійшла від вертикалі стіна, що й стало причиною завалу.
починається те, про що тут давно писали, шлачок посипався фізично, стає небезпечно жити в совко-шлаку, ціна на шлачок буде падати. Хрущі тре починати зносити або робити кап. ремонти.
Додано: Нед 01 вер, 2019 01:34
