|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 09 вер, 2019 09:09
Santehnik написав: airmax78 написав:Можно только приветствовать, что не за Мордор, не за Славутич, не за очердное уепище от Ковальской, Интергала, Укрбуда или какого-нибудь ДБК с КГС. И да, это неспроста и не по глупости. Часть общества постепенно созревает, европеизируется.
Дело не только в обществе, а еще и в самих застройщиках которые догадались про добавленную стоимость и возможность заработка на дальнейшей обслуге Смысл строить дешевые квадраты, в которых потом создадут ОСББ и на этом все закончится? Застройщик сначала заработает нехилую добавленную стоимость на картинке (все ж понимают что у ФТ и Республики материалы УГ), потом заработает на своем собственном жэке с обслуживанием придомовой по 15 грн, потом еще склады на территории Новой Почте сдаст, а первые этажи сдаст в аренду коммерции. В итоге им этот объект будет деньги приносить долгие годы. Вопрос только куда идти людям которым это всё не нужно)
В Мордор, Оркаду, Крушу, Медовый, Оранж, дальше везде. Ну, или в Рыбальский и платить 26 грн. за метр.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42932
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5354 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 09 вер, 2019 09:56
А что с дорожаем например в Комфорт Тауне ? Чего-то его никто не приводит в пример. Или он уже не дорожает ?
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:05
Santehnik написав:Дело не только в обществе, а еще и в самих застройщиках которые догадались про добавленную стоимость и возможность заработка на дальнейшей обслуге Смысл строить дешевые квадраты, в которых потом создадут ОСББ и на этом все закончится? Застройщик сначала заработает нехилую добавленную стоимость на картинке (все ж понимают что у ФТ и Республики материалы УГ), потом заработает на своем собственном жэке с обслуживанием придомовой по 15 грн, потом еще склады на территории Новой Почте сдаст, а первые этажи сдаст в аренду коммерции. В итоге им этот объект будет деньги приносить долгие годы. Вопрос только куда идти людям которым это всё не нужно)
Тю. Теж мені питання. Хрущі, бпс і чешки Вас чекають. А сталінки!!! Так вже не будують! Зроблено не з говна:-) мабуть. Абонплата 3 копійки. Нікому грошей не буде приносити. Все як люблять люди - нікому і нічого! Всім процвітання!
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:07
airmax78 написав: kingkongovets написав:а глядя на вас с сержиком складывается впечатление шо "люди" вполне нормально живут в аренде в условных хрущах, а переплачивать за фт все так же не готовы) "дорогова-то" 
Ну ведь и в самом деле дороговато, хотя я и понимаю почему.
Правда? Уже понимаете? Я-нет.Хотя, предполагаю, действует старая формула: покуда есть на свете дураки....и связи в КГГА. Выглядит снаружи всё это красиво, но движняк там будет нереальный, всё время будет кто-то селиться и кто-то выезжать. ФТ-это мега-гостиница Комнаты по 10-12 метров-камеры-одиночки. Долго жить в таких комнатухах -сложно. Трава на территории ЖК будет, а вот школа-сад будет почти всем не по карману. И пойдут жители ФТ протаптывать тропы государственные школы и сады. О чудо-маркетинге. КАН отхватил два огромных куска земли под комплексную застройку: Комфорт таун и Файна Таун. Республика еще. Значит три. На том и строится "маркетинг". Я не в курсе, где можно посмотреть результаты торгов по земле, хотя бы торгов на право аренды земли, которые Выиграл КАН. Ничто не мешает им лепить пено или газо блок в качестве стен, в том числе 2 блока по 10 см толщиной между квартирами /( 5-7 сантиметровым расстоянием между ними). Вентфасад-до 6 этажа, далее-мокрый. При такой цене-это жлобство. Продажи квартиры юрлицам не осуществляют. Конговцу сообщу, что вокруг меня люди живут в своих хрущах и высотках 70-80 х годов, в ФТ никто не рвётся. Тупят? или денег нет?
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12963
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1574 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:12
Закон о легализации доходов несет значительные риски инвестирования в бетон, как местными лендлордами, так и иностранными. В частности, жители далекого Израиля, утомившись от изнывающей жары и финмониторинга, выкупают некоторые многоквартирные дома в Киеве не квартирами, не этажами, а целиком. Притом предпочтение отдают домам, что продаются "под ключ", с ремонтом и меблировкой. Если закон примут без поправок, то: 1) крайние месяцы до принятия будет аццкий бум на дорогие покупки, типа тачек и хат. Под это дело пойдет дорожай, на доходы - блекджек и шлюхи; 2) после принятия - стагнация. Народ хочет смотреть реалтишоу, как будут (но будут ли?) потрахивать лендлордов и прочих микроолигархов. Насчет майдана не уверен - 90% населения страны активно будет поддреживать "деолигархизацию" нажитого непосильным трудом. Принимаются закон о спецконфискациях в пользу всяких участников АТО и прочих категорий, против кого не попрешь; 3) животворящий кризис ставит всех по своим углам, кроме самых сообразительных, освоивших новые, гуманные подходы экпроприации экспроприированного
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6948
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:15
sequence написав:Закон о легализации доходов несет значительные риски инвестирования в бетон, как местными лендлордами, так и иностранными. В частности, жители далекого Израиля, утомившись от изнывающей жары и финмониторинга, выкупают некоторые многоквартирные дома в Киеве не квартирами, не этажами, а целиком. Притом предпочтение отдают домам, что продаются "под ключ", с ремонтом и меблировкой. Если закон примут без поправок, то: 1) крайние месяцы до принятия будет аццкий бум на дорогие покупки, типа тачек и хат. Под это дело пойдет дорожай, на доходы - блекджек и шлюхи; 2) после принятия - стагнация. Народ хочет смотреть реалтишоу, как будут (но будут ли?) потрахивать лендлордов и прочих микроолигархов. Насчет майдана не уверен - 90% населения страны активно будет поддреживать "деолигархизацию" нажитого непосильным трудом. Принимаются закон о спецконфискациях в пользу всяких участников АТО и прочих категорий, против кого не попрешь; 3) животворящий кризис ставит всех по своим углам, кроме самых сообразительных, освоивших новые, гуманные подходы экпроприации экспроприированного
Стісняюсь спитати, а гроші де візьмуть на дорожай, а потім на шлюх? Всім процвітання!
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:25
Первый написав:.. Стісняюсь спитати, а гроші де візьмуть на дорожай, а потім на шлюх? ..
спросите у жителей Израиля. у них внатуре денех куры не клюют. Но показывать своим фискалам как-то не комильфо. А вот инвестировать по всему миру, особенно в зонах, где не очень-то интересуются источником дохода (пока) религия не запрещает. Заодно посетят святые места под Уманью
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6948
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:27
Serg-ik написав: airmax78 написав: kingkongovets написав:а глядя на вас с сержиком складывается впечатление шо "люди" вполне нормально живут в аренде в условных хрущах, а переплачивать за фт все так же не готовы) "дорогова-то" 
Ну ведь и в самом деле дороговато, хотя я и понимаю почему.
Правда? Уже понимаете? Я-нет.Хотя, предполагаю, действует старая формула: покуда есть на свете дураки....и связи в КГГА. Выглядит снаружи всё это красиво, но движняк там будет нереальный, всё время будет кто-то селиться и кто-то выезжать. ФТ-это мега-гостиница Комнаты по 10-12 метров-камеры-одиночки. Долго жить в таких комнатухах -сложно. Трава на территории ЖК будет, а вот школа-сад будет почти всем не по карману. И пойдут жители ФТ протаптывать тропы государственные школы и сады. О чудо-маркетинге. КАН отхватил два огромных куска земли под комплексную застройку: Комфорт таун и Файна Таун. Республика еще. Значит три. На том и строится "маркетинг". Я не в курсе, где можно посмотреть результаты торгов по земле, хотя бы торгов на право аренды земли, которые Выиграл КАН. Ничто не мешает им лепить пено или газо блок в качестве стен, в том числе 2 блока по 10 см толщиной между квартирами /( 5-7 сантиметровым расстоянием между ними). Вентфасад-до 6 этажа, далее-мокрый. При такой цене-это жлобство. Продажи квартиры юрлицам не осуществляют. Конговцу сообщу, что вокруг меня люди живут в своих хрущах и высотках 70-80 х годов, в ФТ никто не рвётся. Тупят? или денег нет?
Серж, ну что же тут непонятного? Идем в западном направлении: идет процесс формирования благополучных районов. И люди готовы поддерживать этот процесс своими деньгами. Со временем, если страна разбогатеет, начнут сносить хрущи, сталинки, мордоры, Медовые, Круши, Оранжи и прочий шлак. А пока это не началось - оттуда благополучие будет постепенно вымываться.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42932
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5354 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:27
sequence написав:Закон о легализации доходов несет значительные риски инвестирования в бетон, как местными лендлордами, так и иностранными. В частности, жители далекого Израиля, утомившись от изнывающей жары и финмониторинга, выкупают некоторые многоквартирные дома в Киеве не квартирами, не этажами, а целиком. Притом предпочтение отдают домам, что продаются "под ключ", с ремонтом и меблировкой. Если закон примут без поправок, то: 1) крайние месяцы до принятия будет аццкий бум на дорогие покупки, типа тачек и хат. Под это дело пойдет дорожай, на доходы - блекджек и шлюхи; 2) после принятия - стагнация. Народ хочет смотреть реалтишоу, как будут (но будут ли?) потрахивать лендлордов и прочих микроолигархов. Насчет майдана не уверен - 90% населения страны активно будет поддреживать "деолигархизацию" нажитого непосильным трудом. Принимаются закон о спецконфискациях в пользу всяких участников АТО и прочих категорий, против кого не попрешь; 3) животворящий кризис ставит всех по своим углам, кроме самых сообразительных, освоивших новые, гуманные подходы экпроприации экспроприированного
Якось логіки не бачу в вашому висловлюванні. Навіщо до приняття закону буде хтось щось скуповувати, особливо дороге? Щоб що? Щоб підставити самого себе, як ви кажете, під єкспропріацию? Навпаки, більш логічно виглядає зараз, масовий розпродаж "зайвого".
-
sinus
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 743
- З нами з: 06.11.17
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 287 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:34
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12963
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1574 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25332 |
17177759 |
|
|
1380 |
6694270 |
|
|
3 |
73383 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|