Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Какие скидки? на недострои? я же никому не верю)))
Рыбальский-это для тех у кого 1 ребёнок с нянькой, два авто в семье и свободный график посещения на работе

по описанию похоже на меня, но мне Рыбальский не нравится категорично.

Серж, может вам другим путем пойти?
Я так понимаю что вы ТОП менеджер в какой-то мелкой фирме.
Сделайте ход конем - на отложенные деньги выкупите свою фирму-работодателя, или хотя-бы долю в бизнесе.

Таким образом деньги будут работать эффективно, вы станете зарабатывать больше - и возможно накопите быстрее на квартиру своей мечты - ведь будете работать не только вы, на вас будут работать капиталы и наемные сотрудники.

Страница 49 отчёта:
продано 3547 штук ( Квартир наверное???) на 2 665 059 000 грн
Страница 81, отчёт о финрезультатах
Реализация на 2 793 511 000 грн, себестоимсть проданного 2 550 136 000 грн

Если КМБ каждый год делает и продаёт 300 000 метров, то его себестоимость 2 550 136 000/300 000=8 500 грн/метр. Еще 1000 грн на метре-админрасходы и сбыт
Итог: 9500. Прайсы КГС все помнят?

Тю, и шо вы этим хотели сказать???

Вы же видите, сколько в Киеве дорогих машин и кто большинство их владельцы? Чаще всего никто, и в Польше на сравнимой должности они бы имели максимум Октавию.

Вы хотите изменений? Чтобы за условную 1 тыс баксом за метр, с ремонтом, лифтом экстра класса, мрамором, не выше 5 этажей дом, типа как в Турции? Никогда!!!

То что вашим детям "нечего кушать", никогда не заставит то .ыдло, что у кормушек, поделиться. Только распятие или разшестие.

[1]

выкупите свою фирму-работодателя

есть доли, которые не продаются. Это, как я понимаю, особенность нашей страны и экономик развивающихся стран.
Акции каких застройщиков торгуются на рынке? С удовольствием бы прикупил.

Смотрите, лучше, за скидками на квартиры.

Какие скидки? на недострои? я же никому не верю)))
Рыбальский-это для тех у кого 1 ребёнок с нянькой, два авто в семье и свободный график посещения на работе

Серж никто не заставляет вас там жить - перепродали бы и купили бы свою уютную вторичку.

[1]

Тю, и шо вы этим хотели сказать???

1 При средней себестоимости 11400 с НДС, Есть скромный прайс на Медовый и Отраду, а есть на Манхеттен и ФК, по 35-40 тыс. Но в итоге видим рентабельность в 1,5%

Весной 2015 когда курс скакнул до 35+, в ЖИБе однушки были реально по 14000$. Я звонил в ОП, были в продаже по этой цене.

Я тогда еще не был так сильно «в теме» недвиги, и не купил, да и стремно было. Интересно, кто-то купил?

Да, они продавали по этой цене.
Я смотрел, но выбрал другой объект.
Весной 2015, подписывая договора и внося оплату, я испытывал чувства японского пилота-камикадзе. Отрешенность от происходящего вокруг, захват цели и форсаж

Не соглашусь, было это не весной, а в конце февраля и очень очень не долго.
24.02.2015 - я подписал договор с ЖИБ.
Я продал чутка по 37 25.02 около 11:00, было по 40 с самого утра но я тупо не успел доехать, а вечером уже по 34 не брали. Уже в пятницу 27.02 по большому блату в корп кассе банка приняли по 30. Знал бы прикуп - сконвертил бы весь $ по 37 -но было очень стремно, по этому заблатил ЖИБ только 30%. Кто хорошо помнит ту неделю - поймет.

Но целом, суммируя все затраты - это была очень удачная сделка.

Текущие цены и курс конечно не радуют вообще.

Весной 2015 когда курс скакнул до 35+, в ЖИБе однушки были реально по 14000$. Я звонил в ОП, были в продаже по этой цене.

Я тогда еще не был так сильно «в теме» недвиги, и не купил, да и стремно было. Интересно, кто-то купил?

курс 35+ был считаные часы

Тю, и шо вы этим хотели сказать???

1 При средней себестоимости 11400 с НДС, Есть скромный прайс на Медовый и Отраду, а есть на Манхеттен и ФК, по 35-40 тыс. Но в итоге видим рентабельность в 1,5%

Манипуляция. Привели среднюю себестоимость и крайние цены разных объектов.

Вы разве не понимаете, что себестоимость Манхеттена и Отрады реально отличается?

Вы надеюсь видели и тот объект и другой, и могли бы сделать такое допушение?

[1]

Весной 2015 когда курс скакнул до 35+, в ЖИБе однушки были реально по 14000$. Я звонил в ОП, были в продаже по этой цене.

Я тогда еще не был так сильно «в теме» недвиги, и не купил, да и стремно было. Интересно, кто-то купил?

курс 35+ был считаные часы

Ну зачем вы тут такое пишете, здесь на форуме все слили по 35 и купили недвигу Или вы не верите ?

[1]

Тю, и шо вы этим хотели сказать???

1 При средней себестоимости 11400 с НДС, Есть скромный прайс на Медовый и Отраду, а есть на Манхеттен и ФК, по 35-40 тыс. Но в итоге видим рентабельность в 1,5%

Манипуляция. Привели среднюю себестоимость и крайние цены разных объектов.
Вы разве не понимаете, что себестоимость Манхеттена и Отрады реально отличается?

Хорошо
Предположим, что в Отраде себестоимость 5000 с НДС, а в Манхеттене 17 000. Отраду продают по 15 000. а Манхеттен по 35-40. Итог-официальная рентабельность 1,5%
так понятнее?