Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

На ветке царит обстановка нервозности. И я могу понять почему.

пари принимаешь по Медовому, балабол....

Боюсь. Пари нечестное. Это как-будто взрослый отбирает у ребенка конфету. Кто я против Вас, человека создавшего Оранж?

Если у человека чутье - то оно на всё. Вовремя баксы купить, вовремя баксы продать, вовремя однухи в ЦП купить. Вовремя однухи в ЦП продать. Вовремя в ОВГЗ войти. Вовремя из ОВГЗ выйти. Я теперь тупо копирую Респекта. Вот, вышел из прелести. А что дальше делать - не знаю. Жду сигнала от Респекта.

тре скупать бакси ... а з НР землю...

[1]

Пусть даже с супер-ремонтом (хотя его там быть не должно).

Зайдите на Лун, посмотрите

Serg-ik

Кстати, Вы там вроде говорили, что хотели купить квартиру на юрлицо и вернуть НДС.
Не выйдет. Попробую объяснить.

Вариант 1. Заказчиком строительства ЖК выступает обыкновенное юридическое лицо (не КУА!). В таком случае первая поставка жилья произойдет от Генподрядчика Заказчику, последний получит даже налоговую накладную по НДС и благополучно завернет в нее рыбу Дальнейшая передача квартир будет уже не первой поставкой, без НДС, и даже Заказчик не сможет воспользоваться налоговым кредитом, т.к. у него обычно весь объем реализации (ну или почти весь) - без НДС (напоминаю, что если в структуре реализации есть операции с НДС и без НДС, Вы вправе воспользоваться налоговым кредитом по НДС в соответствующей пропорции).

Вариант 2. Заказчиком строительства ЖК выступает КУА, которая создала ФФС. Ваше юрлицо может приобрести квартиру через ФФС, став Доверителем этого фонда. После введения объекта в эксплуатацию Генподрядчик передаст квартиру Вашему юрлицу напрямую, и это будет первая поставка. Но! Так как деньги на строительство всего ЖК Генподрядчик получал от КУА, он и налоговые накладные (не)выписывал на КУА, в которые КУА заворачивала рыбу, т.к. КУА не являются плательщиками НДС (возможно какие-то КУА бывают плательщиками НДС - честно не знаю, но вряд ли; но и в этом случае механизм "передать" эту накладную Вам как минимум не отработан).

На эту тему в свое время были довольно серьезные профессиональные дискуссии. Читал такую точку зрения, что Договор участия в ФФС является с одной стороны договором управления активами, а с другой стороны договором комиссии и необходим механизм "прямой" передачи налоговой накладной от Генподрядчика Доверителю, но тут дырка в законодательстве. Впрочем, она особо никого не волнует, т.к. последующие продажи жилой недвижимости НДС не облагаются, получить возмещение НДС профессиональным девелоперам невозможно, то все затраты просто ставятся в себестоимость и вуаля.

И весь законодательный сыр-бор с "первой поставкой" в результате сводится только лишь к тому, что Генподрядчик обязан взять на себя налоговые обязательства с полученных сумм, что вполне логично, т.к. он имеет большое количество затрат с НДС на материалы, оборудование и т.д.
С чего и начался этот длинный диалог

ЗЫ. Что-то я глубоко уже зарылся.

Оранж, это откаты за квартиры?

респектушка, вернулся!!!!

Соскучился? Как твои 3 детей?
У нас тут школа подорожала, по факту плачу 25к уже

Украина наконец-то выполнила условия для получения второго транша кредита stand-by в объеме 1.2 млрд. долларов, запланированного на весну 2019 года. В принципе, уже и на осенний третий транш наработано. Да и макрофинансовая помощь ЕС открывается.

Так что ждем первый транш по новой программе EFF уже в этом году, а с ним и финансирование от других МФО.

На ветке царит обстановка нервозности. И я могу понять почему.

пари принимаешь по Медовому, балабол....

Боюсь. Пари нечестное. Это как-будто взрослый отбирает у ребенка конфету. Кто я против Вас, человека создавшего Оранж?

Максик, простой же спор. Я говорю что покупать Медовый сейчас выгодно, ты говоришь что нет. Давай забиваемся на виски на год.

Доллар в Украине стремительно девальвирует. Мусорная валюта.

кто вышел с бакса по 38 и вложился в грн овгз увеличил свой капитал в 4 раза

Летом 2008 выпрыгнув из недвиги.

Мечтать полезно

Потом сдав в декабре 2008го баксы Па9,5 и забросил на гривнедепо

Оранж, это откаты за квартиры?

респектушка, вернулся!!!!

Соскучился? Как твои 3 детей?
У нас тут школа подорожала, по факту плачу 25к уже

не... я за школу плачу за двоих по 225 гривен в месяц итого 450 гривен и за старшего за универ плачу 29 000 гривен в год

[1]

Сегодня состоялся аукцион по продаже еще одной квартирки в Кристал парк.

Квартирка 47,1 кв.м. ушла - 1,873 млн.грн
По сегодняшнему курсу это 1603 доллара за метр

П.С. 6 этаж, вид на киностудию

https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2019-07-16-000044-b