Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Карем написав:Соскучился? Как твои 3 детей? У нас тут школа подорожала, по факту плачу 25к уже
не... я за школу плачу за двоих по 225 гривен в месяц итого 450 гривен и за старшего за универ плачу 29 000 гривен в год
Со школой недорого. Коллега платит 13000 в мес
это 50% как для многодетных, и непрестижная школа №241 в кругах понаехов известная как "Суперэлитный лицей Голосеевский" ну и универ шевченко это не краков и не варшава
Вариант 1. Заказчиком строительства ЖК выступает обыкновенное юридическое лицо (не КУА!). В таком случае первая поставка жилья произойдет от Генподрядчика Заказчику, последний получит даже налоговую накладную по НДС и благополучно завернет в нее рыбу Дальнейшая передача квартир будет уже не первой поставкой, без НДС, и даже Заказчик не сможет воспользоваться налоговым кредитом, т.к. у него обычно весь объем реализации (ну или почти весь) - без НДС (напоминаю, что если в структуре реализации есть операции с НДС и без НДС, Вы вправе воспользоваться налоговым кредитом по НДС в соответствующей пропорции).
Вон оно как? Генподрядчик значит выписывет налоговую накладную , в которой так и написано Квартира 1 шт 2000 000 грн квартира 1 шт 2 500 000 грн и всё потому, что в договоре между заказчиком и Генподрядчиком написано "Поставка квартир". Там именно так написано? Очень хочется, чтоб к Вашему Заказчик пришла налоговая инспекция.
Dimar написав:Заказчиком строительства ЖК выступает КУА, которая создала ФФС. Ваше юрлицо может приобрести квартиру через ФФС, став Доверителем этого фонда. После введения объекта в эксплуатацию Генподрядчик передаст квартиру Вашему юрлицу напрямую, и это будет первая поставка. Но! Так как деньги на строительство всего ЖК Генподрядчик получал от КУА, он и налоговые накладные (не)выписывал на КУА, в которые КУА заворачивала рыбу, т.к. КУА не являются плательщиками НДС (возможно какие-то КУА бывают плательщиками НДС - честно не знаю, но вряд ли; но и в этом случае механизм "передать" эту накладную Вам как минимум не отработан).
Может быть. Но у КАНа иная схема. Читай Те
Здесь написано, что ФФС на себя оформляет объект в собственность, а потом передает её Доверителю
Востаннє редагувалось Serg-ik в Чет 12 вер, 2019 19:25, всього редагувалось 2 разів.
airmax78 написав:Пора мне переходить на работу в VW (то о чем я писал Троллоло несколько дней тому и даже про задранную цену акций компании не забыли упомянуть): https://news.finance.ua/ru/news/-/45619 ... upit-tesla
Ваг облажался со своим массовым електровозыком. Тесла вчера +5% . А купить то могут, конечно. Но цена будет выше нынешней) вспомните через два года, что я вам советовал купить и заплачьте
Dimar написав:На эту тему в свое время были довольно серьезные профессиональные дискуссии. Читал такую точку зрения, что Договор участия в ФФС является с одной стороны договором управления активами, а с другой стороны договором комиссии и необходим механизм "прямой" передачи налоговой накладной от Генподрядчика Доверителю, но тут дырка в законодательстве. Впрочем, она особо никого не волнует, т.к. последующие продажи жилой недвижимости НДС не облагаются, получить возмещение НДС профессиональным девелоперам невозможно, то все затраты просто ставятся в себестоимость и вуаля.
Похоже, что дырка в знаниях или в голове у тех, кто дискутировал В налоговом кодексе давно есть норма, что передача денег или товара по договору комиссии или поручения является объектом налогообложения по первому событию. Потому никакой "прямой" передачи налоговой накладной от Генподрядчика Доверителю быть не может, между ними стоит ФФС (Заказчик). Кроме того, НДС -часть стоимости товара. Куда товар-туда и НДС Похоже, что Вы были девелопером до 2011 года. А Кодекс налоговый не чтите и не читаете. Кто не чтит Налоговый, тем интересуется Уголовный
Востаннє редагувалось Serg-ik в Чет 12 вер, 2019 19:27, всього редагувалось 1 раз.
Карем написав:
Додано: Чет 12 вер, 2019 19:03
