Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

[1]

Кстати, а если серьезно, может цены в новостроях подскачили на фоне шухера в Укрбуде ?

цены подросли на фоне роста зарплат

Доходы бюджета чего-то не подскочили.

Ну и Медовый сейчас по 830 баксов не кажется уже таким дорогим

Медовый по сколько????!!!???? ПА830 БАКСОВ???????

Вы че там все, сбрендили???????????

Я ожидал не более 550$ и то за видовые.

Ребята, вы че там вабще????

нет конечно, но после сдачи а это меньше года по 1000 метр будет стоить

Уну, ты чего? Ради мнимых +15-20% прироста за 1-2 года так торопишься забетонироваться? Не проще ли сидеть на депо?

Рост с 830 до 1000 (возможный) - это ниачем в стране с учетной ставкой 16.5% и мусорным рейтингом. И с зарегистрированной постановой про приостановку всех строек)))

Черные лебеди кружат над медовым....

[1]

investorkiev
При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.

830->1000 +20,4%

investorkiev
При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.

Так об этом и речь.

Медовый по 830$ - это 33.200$ за 40метровую однушку, плюс ремонт тысяч пусть 12, хотя я уверен что больше - это 45000$, и через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.

Уну, подумай еще раз над своими планами! Зачем оно тебе по такой цене?

[1]

investorkiev
10,6% - это ты уже с учетом небольшого простоя и амортизации ?

ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?

Что-то странное происходит. Цены растут. Готовое разбирают. В ЦП закрыли отдел продаж - продали все. В Тетрисе осталась 1 квартира в готовом доме. В этом несчастном Арт-Холле на отшибе - остались только гигантские метражи. У Саги в Резиденте - почти ничего не осталось. Ценник - от 60К за метр. В Эйнштейне последняя квартира, но с шикарной террасой, но на террасу выходят вентканалы всего стояка - по 58К готовы уступить (и не факт что еще есть - 2х недельной давности инфа).
Что за пир во время чумы?
На телепон сыпятся СМСки: ЖК Кандинский: плановое повышение цен. ЖК Рыбальский: плановое повышение цен...

Арт-Холл не на отшибе и продают там не так и много квартир уже 8 лет.
А ажиотаж, видимо,как в 2008г при ослаблении доллара до 4,5 грн и судорожного поиска вложений

Ну, ОК, Арт Холл проехали - там все равно уже ничего для обычных людей не осталось. Но все остальное как объяснить? В каждом из перечисленных объектов цена квартиры от 200куе (двухи/трехи). В Саге и у КАНа уже, скороее, от 250куе. Кто это все покупает?

Полагаю к нам в недвигу заходит иностранный капитал.

Кто тут говорил что 250 аренд в мире это норма ?
Почему у нас должно быть по другому если мир глобализируется ?
Они тут нос от 150 воротят

Через пару-тройку лет текущие цены можно смело умножать на полтора, а через 5 лет все удвоится. И не курс ни лебеди здесь не помешают, мировые капиталы уже парковать негде.

[1]

ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?

Это называется - предвыборный популизм

Помните еще про Роттердам пели песни - и шо ? Цены снизились ?

ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?

возможно, но не долго...это как с CDS. пока музыка играет все в шоколаде. а потом кому как повезет...

через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.

10.6% годовых - мегакруто, но на самом деле аренда там будет 500$