|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 16 вер, 2019 22:38
Оранжевый-хит сезона написав: zzzzzz написав:Кстати, а если серьезно, может цены в новостроях подскачили на фоне шухера в Укрбуде ?
цены подросли на фоне роста зарплат
Доходы бюджета чего-то не подскочили.
Живите своим умом!
-
zzzzzz
-
1
-
- Повідомлень: 36476
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3514 раз.
- Подякували: 8110 раз.
-
- Профіль
-
38
7
2
1
Додано: Пон 16 вер, 2019 22:52
Оранжевый-хит сезона написав: investorkiev написав: Оранжевый-хит сезона написав:Ну и Медовый сейчас по 830 баксов не кажется уже таким дорогим
Медовый по сколько????!!!???? ПА830 БАКСОВ??????? Вы че там все, сбрендили??????????? Я ожидал не более 550$ и то за видовые. Ребята, вы че там вабще????
нет конечно, но после сдачи а это меньше года по 1000 метр будет стоить
Уну, ты чего? Ради мнимых +15-20% прироста за 1-2 года так торопишься забетонироваться? Не проще ли сидеть на депо? Рост с 830 до 1000 (возможный) - это ниачем в стране с учетной ставкой 16.5% и мусорным рейтингом. И с зарегистрированной постановой про приостановку всех строек))) Черные лебеди кружат над медовым....
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 1505
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 76 раз.
- Подякували: 201 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:11
investorkiev При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.
830->1000 +20,4%
Живите своим умом!
-
zzzzzz
-
1
-
- Повідомлень: 36476
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3514 раз.
- Подякували: 8110 раз.
-
- Профіль
-
38
7
2
1
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:16
zzzzzz написав:investorkiev При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.
Так об этом и речь. Медовый по 830$ - это 33.200$ за 40метровую однушку, плюс ремонт тысяч пусть 12, хотя я уверен что больше - это 45000$, и через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых. Уну, подумай еще раз над своими планами! Зачем оно тебе по такой цене?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 1505
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 76 раз.
- Подякували: 201 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:23
investorkiev 10,6% - это ты уже с учетом небольшого простоя и амортизации ?
Живите своим умом!
-
zzzzzz
-
1
-
- Повідомлень: 36476
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3514 раз.
- Подякували: 8110 раз.
-
- Профіль
-
38
7
2
1
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:24
investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.
Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
-
iriverix
-
-
- Повідомлень: 167
- З нами з: 17.01.13
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 11 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:26
airmax78 написав: shapo написав: airmax78 написав:Что-то странное происходит. Цены растут. Готовое разбирают. В ЦП закрыли отдел продаж - продали все. В Тетрисе осталась 1 квартира в готовом доме. В этом несчастном Арт-Холле на отшибе - остались только гигантские метражи. У Саги в Резиденте - почти ничего не осталось. Ценник - от 60К за метр. В Эйнштейне последняя квартира, но с шикарной террасой, но на террасу выходят вентканалы всего стояка - по 58К готовы уступить (и не факт что еще есть - 2х недельной давности инфа). Что за пир во время чумы? На телепон сыпятся СМСки: ЖК Кандинский: плановое повышение цен. ЖК Рыбальский: плановое повышение цен...
Арт-Холл не на отшибе и продают там не так и много квартир уже 8 лет. А ажиотаж, видимо,как в 2008г при ослаблении доллара до 4,5 грн и судорожного поиска вложений
Ну, ОК, Арт Холл проехали - там все равно уже ничего для обычных людей не осталось. Но все остальное как объяснить? В каждом из перечисленных объектов цена квартиры от 200куе (двухи/трехи). В Саге и у КАНа уже, скороее, от 250куе. Кто это все покупает?
Полагаю к нам в недвигу заходит иностранный капитал. Кто тут говорил что 250 аренд в мире это норма ? Почему у нас должно быть по другому если мир глобализируется ? Они тут нос от 150 воротят Через пару-тройку лет текущие цены можно смело умножать на полтора, а через 5 лет все удвоится. И не курс ни лебеди здесь не помешают, мировые капиталы уже парковать негде.
-
Alex6
-
-
- Повідомлень: 646
- З нами з: 19.12.14
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 59 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:27
iriverix написав: investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.
Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
Это называется - предвыборный популизм Помните еще про Роттердам пели песни - и шо ? Цены снизились ? 
Живите своим умом!
-
zzzzzz
-
1
-
- Повідомлень: 36476
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3514 раз.
- Подякували: 8110 раз.
-
- Профіль
-
38
7
2
1
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:28
iriverix написав: investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.
Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
возможно, но не долго...это как с CDS. пока музыка играет все в шоколаде. а потом кому как повезет...
-
plugatyrev
-
-
- Повідомлень: 350
- З нами з: 09.11.16
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 22 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 16 вер, 2019 23:39
investorkiev написав:через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.
10.6% годовых - мегакруто, но на самом деле аренда там будет 500$
-
Alex6
-
-
- Повідомлень: 646
- З нами з: 19.12.14
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 59 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
17337 |
2752143 |
Нед 15 гру, 2019 17:23 Frant
|
|
461 |
189306 |
П'ят 13 гру, 2019 07:17 Frant
|
|
8 |
9631 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|