Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17291730173117321733 ... 2313>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 267
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
87
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
21
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
36
Всього голосів : 267
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 22:38

  Оранжевый-хит сезона написав:
  zzzzzz написав:Кстати, а если серьезно, может цены в новостроях подскачили на фоне шухера в Укрбуде ?

цены подросли на фоне роста зарплат

Доходы бюджета чего-то не подскочили.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36049
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3491 раз.
Подякували: 7796 раз.
 
Профіль
36
7
2
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 22:52

  Оранжевый-хит сезона написав:
  investorkiev написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:Ну и Медовый сейчас по 830 баксов не кажется уже таким дорогим


Медовый по сколько????!!!???? ПА830 БАКСОВ???????

Вы че там все, сбрендили???????????

Я ожидал не более 550$ и то за видовые.

Ребята, вы че там вабще????


нет конечно, но после сдачи а это меньше года по 1000 метр будет стоить


Уну, ты чего? Ради мнимых +15-20% прироста за 1-2 года так торопишься забетонироваться? Не проще ли сидеть на депо?

Рост с 830 до 1000 (возможный) - это ниачем в стране с учетной ставкой 16.5% и мусорным рейтингом. И с зарегистрированной постановой про приостановку всех строек)))

Черные лебеди кружат над медовым....
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1324
З нами з: 06.03.19
Подякував: 65 раз.
Подякували: 189 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:11

investorkiev
При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.

830->1000 +20,4%
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36049
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3491 раз.
Подякували: 7796 раз.
 
Профіль
36
7
2
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:16

  zzzzzz написав:investorkiev
При ставке 16% за полтора года +25% в гривне.


Так об этом и речь.

Медовый по 830$ - это 33.200$ за 40метровую однушку, плюс ремонт тысяч пусть 12, хотя я уверен что больше - это 45000$, и через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.

Уну, подумай еще раз над своими планами! Зачем оно тебе по такой цене?
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1324
З нами з: 06.03.19
Подякував: 65 раз.
Подякували: 189 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:23

investorkiev
10,6% - это ты уже с учетом небольшого простоя и амортизации ?
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36049
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3491 раз.
Подякували: 7796 раз.
 
Профіль
36
7
2
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:24

  investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?
iriverix
 
Повідомлень: 167
З нами з: 17.01.13
Подякував: 14 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:26

  airmax78 написав:
  shapo написав:
  airmax78 написав:Что-то странное происходит. Цены растут. Готовое разбирают. В ЦП закрыли отдел продаж - продали все. В Тетрисе осталась 1 квартира в готовом доме. В этом несчастном Арт-Холле на отшибе - остались только гигантские метражи. У Саги в Резиденте - почти ничего не осталось. Ценник - от 60К за метр. В Эйнштейне последняя квартира, но с шикарной террасой, но на террасу выходят вентканалы всего стояка - по 58К готовы уступить (и не факт что еще есть - 2х недельной давности инфа).
Что за пир во время чумы?
На телепон сыпятся СМСки: ЖК Кандинский: плановое повышение цен. ЖК Рыбальский: плановое повышение цен...


Арт-Холл не на отшибе и продают там не так и много квартир уже 8 лет.
А ажиотаж, видимо,как в 2008г при ослаблении доллара до 4,5 грн и судорожного поиска вложений

Ну, ОК, Арт Холл проехали - там все равно уже ничего для обычных людей не осталось. Но все остальное как объяснить? В каждом из перечисленных объектов цена квартиры от 200куе (двухи/трехи). В Саге и у КАНа уже, скороее, от 250куе. Кто это все покупает?


Полагаю к нам в недвигу заходит иностранный капитал.

Кто тут говорил что 250 аренд в мире это норма ?
Почему у нас должно быть по другому если мир глобализируется ?
Они тут нос от 150 воротят :mrgreen:

Через пару-тройку лет текущие цены можно смело умножать на полтора, а через 5 лет все удвоится. И не курс ни лебеди здесь не помешают, мировые капиталы уже парковать негде.
Alex6
 
Повідомлень: 629
З нами з: 19.12.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:27

  iriverix написав:
  investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?

Это называется - предвыборный популизм :mrgreen:

Помните еще про Роттердам пели песни - и шо ? Цены снизились ? :mrgreen:
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 36049
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3491 раз.
Подякували: 7796 раз.
 
Профіль
36
7
2
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:28

  iriverix написав:
  investorkiev написав:ставка по ипотеке 12%+курс укрепился до 20грн/дол.

Мне кто-то может внятно объяснить, Украина берет в займы облигациями под 18% что бы давать ипотеку под 12%? Как такое возможно?

возможно, но не долго...это как с CDS. пока музыка играет все в шоколаде. а потом кому как повезет...
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 326
З нами з: 09.11.16
Подякував: 3 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 вер, 2019 23:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:через 1.5 года будешь получать (если повезет) 400$ в месяц аренды, или 10.6% годовых.


10.6% годовых - мегакруто, но на самом деле аренда там будет 500$
Alex6
 
Повідомлень: 629
З нами з: 19.12.14
Подякував: 2 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17291730173117321733 ... 2313>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zzzzzz і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16975 2678018
Переглянути останнє повідомлення
Сер 13 лис, 2019 13:52
galadriel
8 8683
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 185005
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама