Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 25302531253225332534 ... 3453>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 122
зростуть більш як на 10%
1%
1
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
7%
8
знизяться в межах 10%
16%
20
знизяться на 10-25%
32%
39
знизяться на 25%-50%
28%
34
знизяться більше, ніж на 50%
14%
17
Всього голосів : 122
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Dimar написав:ЗЗЫ. Кстати, при использовании механизма ФФС передача объекта строительства от одного застройщика другому не слишком сложна. И в законе прописана. В таком случае просто КУА разрывает договор с одним застройщиком и заключает с другим.

А потом оказывается, что вся документация о строительстве, ТУ на подключение сетей и т. п. на старом застройщике, на площадке его техника, которую нужно убирать через суд, все проекты и согласования заново делать.
Vlad442
 
Повідомлень: 6295
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1026 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:44

Vlad442
Да, передача сетей городу - тот еще геморрой.
Dimar
 
Повідомлень: 1125
З нами з: 31.08.09
Подякував: 416 раз.
Подякували: 600 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:48

  Vlad442 написав:
  Dimar написав:ЗЗЫ. Кстати, при использовании механизма ФФС передача объекта строительства от одного застройщика другому не слишком сложна. И в законе прописана. В таком случае просто КУА разрывает договор с одним застройщиком и заключает с другим.

А потом оказывается, что вся документация о строительстве, ТУ на подключение сетей и т. п. на старом застройщике, на площадке его техника, которую нужно убирать через суд, все проекты и согласования заново делать.

Да, тут я немного тупанул. :oops:
Правильнее сказать, что довольно просто сменить Генподрядчика. С застройщиком могут быть сложности.
Я больше с точки зрения финансов смотрел, где активы и как они движутся. При использовании ФФС они должны быть :roll: на фонде.
Dimar
 
Повідомлень: 1125
З нами з: 31.08.09
Подякував: 416 раз.
Подякували: 600 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 13:49

Volodymyr Kompaniiets
14 мин. ·
Ще трохи цікавого із дослідження вартості життя в столицях майже всіх країн світу.

Зараз вартість споживчого кошика в Києві вже дорівнює вартості споживчого кошика в Бухаресті.
Також вартість життя в Києві потроху наближається до вартості життя в Варшаві та Празі, але ще не наздогнала. Вартість життя в Києві поки на 16% дешевше, ніж в Варшаві та на 26% дешевше, ніж в Празі.
Для інформації: за останніми офіційними даними середня зарплата в Румунії вище середньої зарплати в Україні в 2,7 рази, в Польщі в 2,96 рази вища і в 3,32 рази вища в Чехії.
...
P.s. В вартість споживчого кошика входять витрати на товари та послуги для сім'ї із 4-х осіб (оренда квартири, комунальної послуги, проїзд, харчування, купівля одягу, дитячий садочок, 1 пачка сигарет в день на сім'ю та багато іншого).
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37658
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3619 раз.
Подякували: 9702 раз.
 
Профіль
48
14
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 14:00

  zzzzzz написав:Первый
Что-ж ты такой беспросветно глупый. Если диаметр трубы предназначен на определенную пропускную способность, он физически не сможет пропустить больше.


Сможет, если увеличить напор , вот его и увеличивают пока не прорвёт где тонко. :lol:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2348
З нами з: 23.05.14
Подякував: 505 раз.
Подякували: 405 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 14:03

  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Вроде как рыночная экономика, а продавец (Киевводоканад, Киевтеплоэнерго) стоят в стороне и ждут бесплатного (!) получения на баланс готовых коммуникаций с готовым набором потребителей. Красота!!!

Если бы была 100% рыночная экономика, вам бы такие цены выставили, что уши завернулись. Тут есть естественный монополист с законодательно ограниченными ценами и, следовательно, ограниченным бюджетом на расширение. У него нет желания вкладывать миллиарды, чтобы потом получать копейки.

Как думаете, у монополиста копеечные зарплаты?
Как думаете, что дороже-7 выездов за 3 года на разрытие и закапывание котлована на одном и том же месте или 1 раз и на 30лет вперёд перекладка трубы? На аварийный порыв сначала приезжает аварийка с толпой оранжевых жилетов, потом приезжает экскаватор. Один копает, пятеро стоят вокруг и смотрят в яму. Потом латают дырку, закапывают и снова через 3-6 месяцев повторяют процедуру. Добавлю сюда расходы Водоканала на периодическое укладывание асфальта на месте раскопок.
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 10573
З нами з: 10.06.11
Подякував: 180 раз.
Подякували: 935 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 14:15

  zzzzzz написав:
Volodymyr Kompaniiets
14 мин. ·
Ще трохи цікавого із дослідження вартості життя в столицях майже всіх країн світу.

Зараз вартість споживчого кошика в Києві вже дорівнює вартості споживчого кошика в Бухаресті.
Також вартість життя в Києві потроху наближається до вартості життя в Варшаві та Празі, але ще не наздогнала. Вартість життя в Києві поки на 16% дешевше, ніж в Варшаві та на 26% дешевше, ніж в Празі.
Для інформації: за останніми офіційними даними середня зарплата в Румунії вище середньої зарплати в Україні в 2,7 рази, в Польщі в 2,96 рази вища і в 3,32 рази вища в Чехії.
...
P.s. В вартість споживчого кошика входять витрати на товари та послуги для сім'ї із 4-х осіб (оренда квартири, комунальної послуги, проїзд, харчування, купівля одягу, дитячий садочок, 1 пачка сигарет в день на сім'ю та багато іншого).

И какой вывод?
В Киеве завышены цены в два с лишним раза? Трудно поверить. Война, банкопад, девальвация это не тот фон, на котором цены будут искусственно завышены.
Там искусственно занижены? На фоне стабильности, роста и ипотеки?
Средняя ЗП в Киеве отличается от статистической?
Стоимость жилья оценена неверно?

Вы кинули статью, которая, если разобраться, наверняка окажется мусором, и никак не прокомментировали. Что лично вы думаете?
Vlad442
 
Повідомлень: 6295
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1026 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 14:17

  Serg-ik написав:
  Vlad442 написав:
  Serg-ik написав:Вроде как рыночная экономика, а продавец (Киевводоканад, Киевтеплоэнерго) стоят в стороне и ждут бесплатного (!) получения на баланс готовых коммуникаций с готовым набором потребителей. Красота!!!

Если бы была 100% рыночная экономика, вам бы такие цены выставили, что уши завернулись. Тут есть естественный монополист с законодательно ограниченными ценами и, следовательно, ограниченным бюджетом на расширение. У него нет желания вкладывать миллиарды, чтобы потом получать копейки.

Как думаете, у монополиста копеечные зарплаты?
Как думаете, что дороже-7 выездов за 3 года на разрытие и закапывание котлована на одном и том же месте или 1 раз и на 30лет вперёд перекладка трубы? На аварийный порыв сначала приезжает аварийка с толпой оранжевых жилетов, потом приезжает экскаватор. Один копает, пятеро стоят вокруг и смотрят в яму. Потом латают дырку, закапывают и снова через 3-6 месяцев повторяют процедуру. Добавлю сюда расходы Водоканала на периодическое укладывание асфальта на месте раскопок.

К чему это? Я указал на вашу ошибку, что в этой области действует рыночная экономика.
Vlad442
 
Повідомлень: 6295
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1026 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 14:21

  Vlad442 написав:Вы кинули статью, которая, если разобраться, наверняка окажется мусором, и никак не прокомментировали. Что лично вы думаете?

Какая эффективность труда, такая и жизнь.
У нас работают что-бы устать. В развитых экономиках работают над эффективностью труда и повышением уровня ВВП.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37658
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3619 раз.
Подякували: 9702 раз.
 
Профіль
48
14
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 гру, 2019 14:31

  zzzzzz написав:
  Vlad442 написав:Вы кинули статью, которая, если разобраться, наверняка окажется мусором, и никак не прокомментировали. Что лично вы думаете?

Какая эффективность труда, такая и жизнь.
У нас работают что-бы устать. В развитых экономиках работают над эффективностью труда и повышением уровня ВВП.

Почему тогда стоимость жилья, если верить цифрам, неадекватно высокая?
Vlad442
 
Повідомлень: 6295
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1026 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 25302531253225332534 ... 3453>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18199 2942990
Переглянути останнє повідомлення
Вів 07 кві, 2020 04:28
rjkz
12 11753
Переглянути останнє повідомлення
Чет 12 бер, 2020 16:14
detec
464 195952
Переглянути останнє повідомлення
Сер 11 бер, 2020 20:35
nadaPups
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама