Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

как вы будете взыскивать деньги с арендатора

а зачем мне арендатор, есть владелец имущества - пусть и платит, а их коммерческие отношения мне как бы не интересны

Платить должен виновник. Владелец покажет в суде договор аренды и иск к нему отклонят.

Это одна из причин, почему хоть какой-то договор, но должен быть.

Арихвметика
40000 уе в "надійній" банці дає 60 дол відсотків на місяць за умови 12 місячного нерозривного депо....
Однако....

Безжалостные цифры. Согревает только одно: сегодня это уже 36500 ЕВРО. А позавчера еще было 36200 ЕВРО.

Только аренда почему-то выставляется в гривнах. И слабо реагирует на курс валют.
Цена битона - стараются привязывать к валюте - но опять же, при изменении курса оказывается что "база" - это гривневая цена. Если вдруг будет девальвация - цена в долларах сложится пропорционально

Во сколько раз складывались валютные цены на битон, при прошлых девальвациях?

Вкладчик1234
если точнее, то аренда привязывается больше к средней ЗП, а вот ЗП уже просто сама по себе гривневая величина

Во сколько раз складывались валютные цены на битон, при прошлых девальвациях?

При последней, трехкратной, в полтора. При предпоследней в два, но там не столько девальвация опустила цены, как исчезновение кредитного плеча. Еще раньше, при падении курса с 2 до 5,5, цены опустились примерно в полтора раза.

если точнее, то аренда привязывается больше к средней ЗП, а вот ЗП уже просто сама по себе гривневая величина

Аренда, как и цена недвижимости, зависит от многих факторов и ни к одному из них жестко не привязана. Доходы я бы поставил на первое место. На второе баланс предложения и спроса.
Рос средней ЗП последние годы не привел к пропорциональному росту аренды.

Со всеми выше согласен.
Мораль басни - сравнивать битон и доллар-депо = неверно.
Можно привязывать к зарплате, кредитному плечу и т.д. - но с долларом корреляция далеко не прямая. Соотвественно называть сам битон, и аренду, "долларовым активом" - неверно

Скажите плиз кто шарит по налогам.
Есть физик владеющий 200 метрами коммерческой недвиги. Как её выгоднее сдавать по налогам? Есть смысл делать ФОПа?

Или вторая (950 грн +есв), или третья (5% от оборота+есв) ФОП
1. Если 5% от аренды больше 950 грн, то лучше вторая. (вторая фиксировано в месяц 950 грн и развлекайся до миллиона)
2. Если арендатор, предприятие на общей системе, то только третья. Потому что ФОП 2группы не могут оказывать услуги предприятиям.

Ну и плюс ЕСВ на 2-3 группе 1040 грн.

Фоп 2-3 группы может сдавать 300 нежилой и 100 жилой

А может ли по этой схеме жена сдавать квартиру мужа если она приобреталась в браке ?

Арихвметика
40000 уе в "надійній" банці дає 60 дол відсотків на місяць за умови 12 місячного нерозривного депо....
Однако....

То ви просто бізнесу не маєте, що не в курсі як прокрутити 40000 зелених ефективніше ніж в банк або в "бєтон с арендой"

Арихвметика
40000 уе в "надійній" банці дає 60 дол відсотків на місяць за умови 12 місячного нерозривного депо....
Однако....

То ви просто бізнесу не маєте, що не в курсі як прокрутити 40000 зелених ефективніше ніж в банк або в "бєтон с арендой"

Может поэтому еще и стоит такой вопрос: куда вложить 40куе. Был бы бизнес, вопрос стоял бы так: у кого занять 40куе и как отдать старые долги.

Арихвметика
40000 уе в "надійній" банці дає 60 дол відсотків на місяць за умови 12 місячного нерозривного депо....
Однако....

То ви просто бізнесу не маєте, що не в курсі як прокрутити 40000 зелених ефективніше ніж в банк або в "бєтон с арендой"

Чьота ржав:-) бізнесмен:-)))):-) прокрутити ))))

Вибач.

40 куе це вартість економ 1к.
На форумі є теорія покласти в банк під проценти і на них знімати квартиру, а на решту жити на широку ногу.
От ф думаю як на 60 уе знімати і жити на широку ногу.