Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Атмосфера все больше и больше напоминает нулевые.

Да ну!
Посмотришь вокруг, так больше 90-е. В нулевых было больше оптимизма

[1]

У меня сейчас коллега судится с подрядчиком по ремонту квартиры. Экспертиза заняла что-то около 8 месяцев. Судится уже 2 года. Квартира все это время стоит недоделанная.

Га га га!!!
Макс, представляю как вы будете делать ремонт с вашим перфекционизмом!))

А я пока себе этого не представляю. Но на стадии дизайн проекта некоторые баги уже отлавливаю.

Представляю Ваш отлов багов:
Кнут, плетка-девятихвостка, дыба)))

То ви просто бізнесу не маєте, що не в курсі як прокрутити 40000 зелених ефективніше ніж в банк або в "бєтон с арендой"

Видел много крутителей, которые в итоге работают таксистами.
Не думаю, что бизнесмен скажет "крутить деньги". Я таких не знаю. Сказать так, это преувеличивать роль денег и преуменьшать роль себя. Лично я использовал бы слова "построить бизнес". Инвестбанкир тоже не использовал бы такой термин. "Крутят деньги" обычно мелкие спекулянты, которые потом где-то влетают (см. выше про таксистов). Не знаю никого, кто "крутил бы деньги" больше 5-10 лет.

а зачем мне арендатор, есть владелец имущества - пусть и платит, а их коммерческие отношения мне как бы не интересны

Платить должен виновник. Владелец покажет в суде договор аренды и иск к нему отклонят.

Это одна из причин, почему хоть какой-то договор, но должен быть.

Оно вроде все так. Только почему суд должен быть уверен, что в момент "заливки" там был арендатор.
Ну и наверно, в договоре должна быть указана полная ответственность арендатора за время аренды.

Договора аренды вполне достаточно. Имущество в пользовании арендатора и он за него отвечает. Владелец спихнет с себя ответственность договором аренды.

То ви просто бізнесу не маєте, що не в курсі як прокрутити 40000 зелених ефективніше ніж в банк або в "бєтон с арендой"

Видел много крутителей, которые в итоге работают таксистами.
Не думаю, что бизнесмен скажет "крутить деньги". Я таких не знаю. Сказать так, это преувеличивать роль денег и преуменьшать роль себя. Лично я использовал бы слова "построить бизнес". Инвестбанкир тоже не использовал бы такой термин. "Крутят деньги" обычно мелкие спекулянты, которые потом где-то влетают (см. выше про таксистов). Не знаю никого, кто "крутил бы деньги" больше 5-10 лет.

Чувак, твоя проблема в твоем круге общения (таксисты и тд).
Может для тебя будет откровением , но укр биз берет кредиты и под 13-15% годовых, и именно отдает эти кредиты и еще ЗАРАБАТЫВАЕТ сверху. И платит налогов с каждого 1 млн грн больше чем твоя халупа аркадовская за всю жизнь.

У меня закралась мысль что есть 2 категории лендлордов:
1. Наемные с норм з.п которые часть доходов просто инвестируют в недвигу для небольшой "пенсии".
2. Взяточников чиновников-силовиков и тд и тд. Тоесть легализуют краденое примитивной покупкой бетона и аренды. На другое ума нету.

П.с. только не нужно примеров по крупным корпорациям которые имеют % в недвиге комерческой.
Я говорю за эту чудо-темку с персонажами инвесторкиев, первый, второй, влад363737, и другие )))))

Арихвметика
40000 уе в "надійній" банці дає 60 дол відсотків на місяць за умови 12 місячного нерозривного депо....
Однако....

То ви просто бізнесу не маєте, що не в курсі як прокрутити 40000 зелених ефективніше ніж в банк або в "бєтон с арендой"

Чьота ржав:-) бізнесмен:-)))):-) прокрутити ))))

Вибач.

40 куе це вартість економ 1к.
На форумі є теорія покласти в банк під проценти і на них знімати квартиру, а на решту жити на широку ногу.
От ф думаю як на 60 уе знімати і жити на широку ногу.

1. КРЖН на писали, не доларовий актив
2. Можна було купити, за $8600 цоколь + $500 на ремонт, та жити.
3. Можна жити в Березні на %...
І ще є варіанти.....

У меня закралась мысль что есть 2 категории лендлордов:
1. Наемные с норм з.п которые часть доходов просто инвестируют в недвигу для небольшой "пенсии".
2. Взяточников чиновников-силовиков и тд и тд. Тоесть легализуют краденое примитивной покупкой бетона и аренды. На другое ума нету.

3 Люди с бизнесом, который слабо масштабируется, или не требует больших финансовых вложений, самозанятые, для диверсификации вложений или пенсионного фонда.
4 Люди свободных профессий, которым не нужно копить, а может прилететь разово крупная сумма.
5 Спадщина позволяет стать игроками на рынке аренды людям с небольшими доходами. Продали дом на перефирии, доложили, купили квартиру на вырост детям.

Квартира на самом деле достаточно ликвидный актив. За неделю-две можно получить деньги по нормальной цене, если квартира в массовом сегменте. В отличии от депо, где нужно ждать окончания.

У меня закралась мысль что есть 2 категории лендлордов:
1. Наемные с норм з.п которые часть доходов просто инвестируют в недвигу для небольшой "пенсии".
2. Взяточников чиновников-силовиков и тд и тд. Тоесть легализуют краденое примитивной покупкой бетона и аренды. На другое ума нету.

3 Люди с бизнесом, который слабо масштабируется, или не требует больших финансовых вложений, самозанятые, для диверсификации вложений или пенсионного фонда.
4 Люди свободных профессий, которым не нужно копить, а может прилететь разово крупная сумма.
5 Спадщина позволяет стать игроками на рынке аренды людям с небольшими доходами. Продали дом на перефирии, доложили, купили квартиру на вырост детям.

Квартира на самом деле достаточно ликвидный актив. За неделю-две можно получить деньги по нормальной цене, если квартира в массовом сегменте. В отличии от депо, где нужно ждать окончания.

Скоріше за три чотири тижні. Треба ж документи приготувати для продажу.

Скоріше за три чотири тижні. Треба ж документи приготувати для продажу.

Какие?

Где заказываешь дизайн? Порекомендуй контору

https://www.2bua.com/contacts