Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Кто может обьяснить логику достроя обьекта того же Укрбуда или Аркады, при условии что все квартиры проданы и остались в "карманах" владельцев Укрбуда и Аркады?

Достроил и что получил? Аплодисменты?

Укрбуда + Аркада хуже УКО.
Там хоть ціни були такі, що ням-ням

ДВРЗ хорошо выглядит.

Если пробьют обещанную дорогу к Лесной, то райончик задышит. Строить там особо негде, если лес не рубить, а выход сделает жисть легче.
Инвесторы, берите пока можно

А поконкретнее? Что брать то?

Из-за нереальной энерго-неэффективности нашей экономики - снижение цен на энергоносители мало что даст, т.к. компенсируется завышенным энергопотреблением.

в мемориз! мы жрем очень много яблок, потому цена на яблоки для нас не важна

А подумать?
Якраз коли росли ціни на нафту, то ріст і на метал був.
І в нецьці ВВП ріс що дурний.
А падіння цін на комоди нічого доброго не несе нашій сировинній економіці.

А с подсветкой уже не так уж и плохо:

Подсветка решает.

Які характеристики мають ці об"екти? три L? Чи ще щось?

Таки именно L определяет востребованность среди платежеспособных.
Есть и другие очень важные параметры. Например окружение.
Часть аборигенов не понимает, что в многоквартирном доме они не одни.
Интурист смотрит на таких аборигенов как на дикарей с копьем и бусами из зубов животных.
Вообще, будущее арендного бизнеса бизнес класса, это специальные дома только для представителей стран золотого миллиарда. Существует серьезный спрос.

Які характеристики мають ці об"екти? три L? Чи ще щось?

Таки именно L определяет востребованность среди платежеспособных.
Есть и другие очень важные параметры. Например окружение.
Часть аборигенов не понимает, что в многоквартирном доме они не одни.
Интурист смотрит на таких аборигенов как на дикарей с копьем и бусами из зубов животных.
Вообще, будущее арендного бизнеса бизнес класса, это специальные дома для представителей стран золотого миллиарда. Существует серьезный спрос.

Мне вот пришла в голову такая мысль - в мире так много всего меняется, в том числе и догмы.
Вот эта догма 3L - с ней трудно спорить, но вот сама ценность локации меняться может.
Причем как в лучшую сторону так и в худшую. Достаточно появления какого-то инфраструктурного фактора.
Появление Оушен Плазы взвинтило цены на Лыбедской, появление метро и развязок в Голосеевском районе, повлияло на позиционирование вплоть до Теремков. А 20 лет назад я там не захотел снимать 3к с ремонтом по цене 1к без ремонта. Еще не построенное метро на веник уже вызвало рост цен на близлежащие новострои. И наоборот, в 2014-м году, тут на ветке обсуждалась квартира на Дарвина за 120 куе. Во время Майдана. И это, пардон, когда того-же уровня цена была на 2к в "Ылитном АППСе" (ТМ_zahar) и хде этот АППС и где Дарвина.
Кроме того, в мировой истории есть примеры когда центральные районы становились дешевыми, а пригороды дорогими. Один из самых колоритных - Йоханесбург, а еще кажется канадский Ванкувер, где центральные районы - места скопления бомжей и наркоманов.
Развитие технологий уже делает нас менее зависимыми от комьюта до рабочего места и поездок в магазины.
Что тогда станет определяющим в плане ценности L в будущем? Может экология? Если нет потребности добираться на работу и в магазы, то наличие за окном парка может быть приятнее, чем шумной магистрали, пусть даже и с видом на Крещатик (если только не под посуточную аренду интуристам).

Які характеристики мають ці об"екти? три L? Чи ще щось?

Таки именно L определяет востребованность среди платежеспособных.
Есть и другие очень важные параметры. Например окружение.
Часть аборигенов не понимает, что в многоквартирном доме они не одни.
Интурист смотрит на таких аборигенов как на дикарей с копьем и бусами из зубов животных.
Вообще, будущее арендного бизнеса бизнес класса, это специальные дома только для представителей стран золотого миллиарда. Существует серьезный спрос.

Цілком згоден. Здається, S1 Вокзальна, чи як там воно називається правильно, спрямована на таких представників.
Цінник був від 85 тис баксів за 30 метрів, здається. І вони досить високий прибуток обіцяють. Але як воно буде в реальності, то невідомо.

Мне вот пришла в голову такая мысль - в мире так много всего меняется, в том числе и догмы.
Вот эта догма 3L - с ней трудно спорить, но вот сама ценность локации меняться может.
Причем как в лучшую сторону так и в худшую. Достаточно появления какого-то инфраструктурного фактора.
Появление Оушен Плазы взвинтило цены на Лыбедской, появление метро и развязок в Голосеевском районе, повлияло на позиционирование вплоть до Теремков. А 20 лет назад я там не захотел снимать 3к с ремонтом по цене 1к без ремонта. Еще не построенное метро на веник уже вызвало рост цен на близлежащие новострои. И наоборот, в 2014-м году, тут на ветке обсуждалась квартира на Дарвина за 120 куе. Во время Майдана. И это, пардон, когда того-же уровня цена была на 2к в "Ылитном АППСе" (ТМ_zahar) и хде этот АППС и где Дарвина.
Кроме того, в мировой истории есть примеры когда центральные районы становились дешевыми, а пригороды дорогими. Один из самых колоритных - Йоханесбург, а еще кажется канадский Ванкувер, где центральные районы - места скопления бомжей и наркоманов.
Развитие технологий уже делает нас менее зависимыми от комьюта до рабочего места и поездок в магазины.
Что тогда станет определяющим в плане ценности L в будущем? Может экология? Если нет потребности добираться на работу и в магазы, то наличие за окном парка может быть приятнее, чем шумной магистрали, пусть даже и с видом на Крещатик (если только не под посуточную аренду интуристам).

Мне от интересно. Люди находящиеся сейчас в Ухане, уже жалеют, что переехали в город из села или это ещё впереди.

в мировой истории есть примеры когда центральные районы становились дешевыми, а пригороды дорогими. Один из самых колоритных - Йоханесбург,

а причину этой метаморфозы знаете?

Мне вот пришла в голову такая мысль - в мире так много всего меняется, в том числе и догмы.
Вот эта догма 3L - с ней трудно спорить, но вот сама ценность локации меняться может.
Причем как в лучшую сторону так и в худшую. Достаточно появления какого-то инфраструктурного фактора.
Появление Оушен Плазы взвинтило цены на Лыбедской, появление метро и развязок в Голосеевском районе, повлияло на позиционирование вплоть до Теремков. А 20 лет назад я там не захотел снимать 3к с ремонтом по цене 1к без ремонта. Еще не построенное метро на веник уже вызвало рост цен на близлежащие новострои. И наоборот, в 2014-м году, тут на ветке обсуждалась квартира на Дарвина за 120 куе. Во время Майдана. И это, пардон, когда того-же уровня цена была на 2к в "Ылитном АППСе" (ТМ_zahar) и хде этот АППС и где Дарвина.
Кроме того, в мировой истории есть примеры когда центральные районы становились дешевыми, а пригороды дорогими. Один из самых колоритных - Йоханесбург, а еще кажется канадский Ванкувер, где центральные районы - места скопления бомжей и наркоманов.
Развитие технологий уже делает нас менее зависимыми от комьюта до рабочего места и поездок в магазины.
Что тогда станет определяющим в плане ценности L в будущем? Может экология? Если нет потребности добираться на работу и в магазы, то наличие за окном парка может быть приятнее, чем шумной магистрали, пусть даже и с видом на Крещатик (если только не под посуточную аренду интуристам).

Мне от интересно. Люди находящиеся сейчас в Ухане, уже жалеют, что переехали в город из села или это ещё впереди.

Села в Китае, где нет никакой мед помощи, вымирают полностью. Тысячи трупов выносит Хуанхэ и Янцзы в открытое море. В Ухане тебя хоть сожгут как человека, в крематории, а в деревне - будешь валяться в поле или по реке весь раздувшийся - в Южно-Китайское море.