Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Какие у вас на этот счет предложения? Оставить все как есть?

Ни каких.

хто в темі цін на будматеріал (бетон, арматура, газоблок, брус, бітумка) за останні три роки? у твердій валюті

Подорожало. Правда со втророй половины 2019 начало дешеветь.
К дождю

в + /- у відсотках можете зазначити? планую будуватись, маю надійний кошторис, але із застарілими цінами в дол

Работы больше всего подорожали.
Импортная битумка прайс в евро.
С учетом девальвации доллара относительно гривны украинские материалы выросли в цене на 20-30% в долларе.

Какие у вас на этот счет предложения? Оставить все как есть?

Ни каких.

О. А ситуацию со шлачком менять надо. Других вариантов у бедного государства, кроме как самоорганизация граждан - нет. Тем кто не хочет самоорганизовываться - тем назначат пастухов.

... так, так.... ви б зараз не так сміялись, а лікті кусали! - якщоб я зайшов тоді не на тисячу, а на лям, який би вже вивів.... а наступного тижня виклав би вам скрін/пруф, що мені прийшло прибутку 80тис.грн і я їх вивів на картку, чи отримав готівкою!

- ох, хотів би я бачити тоді ваші обличчя!

Тебе тут только ленивый не сказал: ЗАХОДИ НА ВСЮ КАКЛЕТУ + заемные - все что сможешь привлечь. Ты кого-то послушал? Нет - играешься 3мя копейкаим - смотреть смешно. Зайди уже по-взрослому, чтобы увидеть наши лица.

... так, так.... ви б зараз не так сміялись, а лікті кусали! - якщоб я зайшов тоді не на тисячу, а на лям, який би вже вивів.... а наступного тижня виклав би вам скрін/пруф, що мені прийшло прибутку 80тис.грн і я їх вивів на картку, чи отримав готівкою!

- ох, хотів би я бачити тоді ваші обличчя!

Мені було б пох. Абсолютно.
Вас що, в дитинстві часто ігнорували чи принижували?

... так, так.... ви б зараз не так сміялись, а лікті кусали! - якщоб я зайшов тоді не на тисячу, а на лям, який би вже вивів.... а наступного тижня виклав би вам скрін/пруф, що мені прийшло прибутку 80тис.грн і я їх вивів на картку, чи отримав готівкою!

- ох, хотів би я бачити тоді ваші обличчя!

Мені було б пох. Абсолютно.
Вас що, в дитинстві часто ігнорували чи принижували?

Почему только в детстве? ))))))

Недвижка в Белой Церкви Боингом 737Мах вверх?
https://news.finance.ua/ru/news/-/46525 ... oukosterov

Кстати, разблокируйте, пожалуйста, Трибеку. Без него на ветке пусто и безрадостно.

Кто не успеет, за того решат. Что ждет ЖКХ в Украине.
https://korrespondent.net/ukraine/41936 ... -v-ukrayne

Понятно, что государство рано или поздно додавит. Не мытьем так катаньем.
Что касается

Я считаю, ОСМД должно становиться прибыльным, как в Америке, например. И тогда либо тратить эти деньги на дом, либо распределять между жильцами. И таким образом вовлекать собственников дома в управление.

Кто ему сказал, что там это так уж прибыльно?
ОСББ - это некое подобие американских Co-operative.
Основной доход кооперативов - из платежей совладельцев. То есть "прибыль" формируется из величины цифры в платежке с мейнтейнс. Порой это приводит к комическим результатам, когда сумма в платежке за ПОЧТИ свою квартиру (почему ПОЧТИ - объясню), имеет тот-же порядок что и рент в соседнем доме (почему в соседнем - тоже объясню).
Некоторый доход кооператив имеет от местных властей в качестве компенсации за различные программы. Но это не доход в привычном понимании. Например, если кооператив потратил деньги на озеленнение или экологические программы, то пожет получить какие-то деньги грантами на частичную компенсацию.
Если есть в билдинге помещения, которые можно сдать в рент и это предусмотрено уставом, то это может быть источником некоторого дохода. Не очень большого по сравнению с уровнем цифр на содержание.
Теперь самое интересное, в кооперативах есть тн правление, именуемое бордом. Как правило, члены борда - это пенсионеры, которым скучно. Потому что в большинстве кооперативов это все происходит на общественных началах, то есть за безденьги. Пенсионеры в Америке - вполне состоятельные люди, а если говорить о членах кооператива, то еще и собственники жилья. Поэтому могут себе позволить работать бесплатно и не воруя из общественных денег. НАСКОЛЬКО ЭТО ДОСТИЖИМО У НАС? Думаю - совсем недостижимо. А сколько должен зарабатывать Председатель ОСББ, бухгалтер и пр, чтобы не воровать? И как это отразится на цифрах в платежке? Не, ну правда? Вот даже 2 человека, каждому по 20 кгрн. 40 кгрн на 100 квартир=>400 грн. В моем доме это порядок цифры за обслуживание дома и придомовой. То есть, речь идет об увеличении в 2 раза. Кто-то может себе это позволить, но кто-то и нет. А кто-то не хочет.
Едем дальше.
Про ПОЧТИ. В США собственники квартир в кооперативах имеют лишь право проживания в своих квартирах и долю во владении кооператива. Но все решает борд, а обычно председатель борда. Правила жизни в доме, все мероприятия и все-все-все - решает борд.
Размер мейнтенса тоже. Захотели модернизировать что-то - подняли мейнтенс. Для всех. Даже для тех, кому это нафик не надо и кто этим не пользуется и у кого нет финансовых возможностей (потому как и такое покупается обычно на мортгидж). Как дышать жильцам - решает борд. За нарушение правил имеет право штрафовать (например, проехался ребенок по газону на велосипеде - родителям тикет на 500 бакосов. Запрещено завозить/вывозить мебель, технику и стройматериалы в выходные дни - штраф), при неуплате мейнтенса - на сумму задолженности будет просто уменьшена доля в общем владении. Рано или поздно это приведет к потере доли.
Теперь про СОСЕДНИЙ дом. В кооперативах, как правило, запрещена сдача в рент квартир. Только собственное проживание. Без кошек и собак (только если есть решение суда, что они необходимы в медицинских целях, что часто и делается). Так вот, скажем, в кооперативе мейнтенс порядка 900 баксов в месяц за 1 бэдрум, а в доме рядом 1100 рент, но там кондо. Да, в кооперативах, как правило, уровень и комфорта и чистоты намного выше, но и минусов хоть отбавляй.
Поэтому, если кто-то хочет именно такую модель ОСББ - вперед и с пестней. Я - пасс.

Кстати, разблокируйте, пожалуйста, Трибеку. Без него на ветке пусто и безрадостно.

Він отримав за що? За русофілію? Будучи багатим інвестором в нерухомість, треба расеюшкі боятись.

Гілка ця вже не та. Інвестиційних варіантів нема, ремонт в рази виріс в ціні. Обговорювати нема що. Можливо треба вирішити, коли треба починати виходити з КРВХ?

Цікаво, чому ККЦ не пише? Сподіваюсь, у нього все добре?