Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

А слабо почитать ветки сначала и не задавать глупые вопросы???
Нету статистики цен реальных сделок!!!. Более того, нет даже статистики количества сделок.
НЕТУ!!!

В чем моя лично выгода так думать???
Причем здесь тренд к отсутствию статистики???
С каких это пор абсолютные значения потеряли свою важность???

--- вот сами и дайте ответ с каких пор для Вас абсолютные значения потеряли важность, если Вы сейчас отстаиваете виртуальные значения.

А слабо почитать ветки сначала и не задавать глупые вопросы???
Нету статистики цен реальных сделок!!!. Более того, нет даже статистики количества сделок.
НЕТУ!!!

это вам выгодно так думать?
на самом деле тренд у всех в голове уже давно вырисован. А точное кол-во - не суть важно, можно просто в процентном соотношении иметь представление.

В чем моя лично выгода так думать???
Причем здесь тренд к отсутствию статистики???
С каких это пор абсолютные значения потеряли свою важность??? Если завтра опубликуют данные, что в Киеве в октябре зарегистрировано на 150% больше сделок чем в сентябре, побежите в очередь становиться???

Уважаемый Sserg! Не путайте причину со следствием!
Сначало надо побежать, чтоб потом опубликовали 150% увеличение.

Еще раз - всеми прогнозами можете забросить в топку и обогреть если не тело то только душу.
По правде говоря - они уводят в никуда. поскольку база берется от пожеланий. а не от фактических сделок.

а вот слабо нарисовать исторический график за прошлый год-два по 1. реальным сделкам и 2. суммам сделок?

А слабо почитать ветки сначала и не задавать глупые вопросы???
Нету статистики цен реальных сделок!!!. Более того, нет даже статистики количества сделок.
НЕТУ!!!

ну так понятно нету! не хватало чтобы еще и это было! тогда ж просто лавина пойдет. а так приятно тешить себя иллюзиями, да?

и как сказал мне один риелтор с АН:

- Я уже запарился водить покупателей пол года на хату за которую хотят 130 тыс. на оболоне за 70 кв.м. я сам реально знаю что она стоит токо 50 тыс дол - но попробуй объясни продавцу., - Плюс добавил: - если сейчас все хаты на оболоне опустят до 50 тыс. Квартиры все равно брать массово никто не будет!

Что такое массово???
На Оболони двушки по 50 брать будут. На прокорм агентствам хватит.

Еще раз - всеми прогнозами можете забросить в топку и обогреть если не тело, то только душу. Душа доверчива по натуре, но если с ней плохо обращаться ожидайте плохой исход.

Ссылка для ориентира

http://www.megakvartal.com/statistics.cgi

ну так это график на основе объявлений. я сам когда общаюсь по ценам на квартиры то от заявленной на 20-30% готовы сбрасывать. а выкенти еще из базы вскяких залетных в скафандрах, которые хотят "те же" ~ Ваш (С) 250 за дом у реки на краю города, которые мечтают продать свою одно и купить сразу две.

Думаю погрешность от реальных тянет 30-40%. но опять же это предположение.

SSerg
массово в данной ситауции - это если 3 сделки в месяц по оболоне.

нету таких денег у тех людей которые готовы жить в двушках на оболоне.
а те у кого есть такие деньги - то сами такие квартиры им триста лет не там нужны. Так что вот такая экономика!

А слабо почитать ветки сначала и не задавать глупые вопросы???
Нету статистики цен реальных сделок!!!. Более того, нет даже статистики количества сделок.
НЕТУ!!!

В чем моя лично выгода так думать???
Причем здесь тренд к отсутствию статистики???
С каких это пор абсолютные значения потеряли свою важность???

--- вот сами и дайте ответ с каких пор для Вас абсолютные значения потеряли важность, если Вы сейчас отстаиваете виртуальные значения.

Отвечаю для себя и для Вас. Для меня абсолючные значения ни с каких пор важность не теряли.
Рассказы на форумах о конкретных сделках для меня никогда важности не имели. Ввиду сомнения в их достоверности.

"Виртуальные значения" я не отстаиваю поскольку их не формирую и не влияю на их значения.
По вашему совету - выбрасываем их в топку.

Жду ваш прогноз основанный на любых данных, имеющих хоть какую-то достоверность.

А слабо почитать ветки сначала и не задавать глупые вопросы???
Нету статистики цен реальных сделок!!!. Более того, нет даже статистики количества сделок.
НЕТУ!!!

это вам выгодно так думать?
на самом деле тренд у всех в голове уже давно вырисован. А точное кол-во - не суть важно, можно просто в процентном соотношении иметь представление.

В чем моя лично выгода так думать???
Причем здесь тренд к отсутствию статистики???
С каких это пор абсолютные значения потеряли свою важность??? Если завтра опубликуют данные, что в Киеве в октябре зарегистрировано на 150% больше сделок чем в сентябре, побежите в очередь становиться???

А зачем передергивать факты? От этого тренд только укрепляется.
Чтобы наступило равновесие - необходимо процентов 40% убавить в цене метра, и делов-то. Кому неясно до сих пор - тот нервно курит в сторонке и кричит про 150% увеличение рынка

Еще раз - всеми прогнозами можете забросить в топку и обогреть если не тело, то только душу. Душа доверчива по натуре, но если с ней плохо обращаться ожидайте плохой исход.

Ссылка для ориентира

http://www.megakvartal.com/statistics.cgi

ну так это график на основе объявлений. я сам когда общаюсь по ценам на квартиры то от заявленной на 20-30% готовы сбрасывать. а выкенти еще из базы вскяких залетных в скафандрах, которые хотят "те же" ~ Ваш (С) 250 за дом у реки на краю города, которые мечтают продать свою одно и купить сразу две.

Думаю погрешность от реальных тянет 30-40%. но опять же это предположение.

Ну это реально купить ниже на 30% от заявленной. Просто будет время когда цены будут реальные стоять на продажу и гораздо ниже сегодняшней договорной.
Все очень просто. Велосипед придумывать не надо, просто надо уметь пользоваться информацией

SSerg
массово в данной ситауции - это если 3 сделки в месяц по оболоне.

нету таких денег у тех людей которые готовы жить в двушках на оболоне.
а те у кого есть такие деньги - то сами такие квартиры им триста лет не там нужны. Так что вот такая экономика!

Догадки можете выбросить в топку.
Есть исследования???

SSerg
массово в данной ситауции - это если 3 сделки в месяц по оболоне.

нету таких денег у тех людей которые готовы жить в двушках на оболоне.
а те у кого есть такие деньги - то сами такие квартиры им триста лет не там нужны. Так что вот такая экономика!

Догадки можете выбросить в топку.
Есть исследования???

вам нужны исследования? исследуйте.
а мы предположим, что скоро появятся статьи - "рынок недвижимости подняли фармацевты после эпидемии гриппа" или "на рынке недвижимости оживление - много покупателей - турков, которые заработали на экспорте лимонов в Украину" или что еще могут придумать для загона лохов?