Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 30493050305130523053 ... 4687>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 129
зростуть більш як на 10%
5%
6
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
30%
39
знизяться на 10-25%
30%
39
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 129
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:Итак, что мы видим. в 1 полугодии 2019 ввели 800 тыс метров, во втором - в ДВА РАЗА МЕНЬШЕ - 400 тыс. Всего за 2019 год ввели 1250 тыс кв.м.жилья, а в 2017 например - 1800 тыс. (на треть упали обьемы).

Вы уверены, что Вы что-то видите и понимаете?

За первое полугодие застройщики сдали чуть меньше 6,9 тыс. квартир общей площадью 414 тыс. кв. м. А уже во втором полугодии 24 застройщика получили сертификаты на 13, 877 тыс. квартир, общая площадь которых — почти 839 тысяч «квадратов».
https://minfin.com.ua/realty/articles/reyting-zastroyschikov-kieva-kto-stroit-bolshe-vseh-i-vovremya/
Если Вы и в остальном так всё"правильно" понимаете, то ваша ценовая рОкета летит к центру земли
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 190 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:26

  Serg-ik написав:
  investorkiev написав:Итак, что мы видим. в 1 полугодии 2019 ввели 800 тыс метров, во втором - в ДВА РАЗА МЕНЬШЕ - 400 тыс. Всего за 2019 год ввели 1250 тыс кв.м.жилья, а в 2017 например - 1800 тыс. (на треть упали обьемы).

Вы уверены, что Вы что-то видите и понимаете?

За первое полугодие застройщики сдали чуть меньше 6,9 тыс. квартир общей площадью 414 тыс. кв. м. А уже во втором полугодии 24 застройщика получили сертификаты на 13, 877 тыс. квартир, общая площадь которых — почти 839 тысяч «квадратов».
https://minfin.com.ua/realty/articles/reyting-zastroyschikov-kieva-kto-stroit-bolshe-vseh-i-vovremya/
Если Вы и в остальном так всё"правильно" понимаете, то ваша ценовая рОкета летит к центру земли


да, тут перепутал, в остальном все верно.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 150 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:38

  Serg-ik написав:
  investorkiev написав:Итак, что мы видим. в 1 полугодии 2019 ввели 800 тыс метров, во втором - в ДВА РАЗА МЕНЬШЕ - 400 тыс. Всего за 2019 год ввели 1250 тыс кв.м.жилья, а в 2017 например - 1800 тыс. (на треть упали обьемы).

Вы уверены, что Вы что-то видите и понимаете?

За первое полугодие застройщики сдали чуть меньше 6,9 тыс. квартир общей площадью 414 тыс. кв. м. А уже во втором полугодии 24 застройщика получили сертификаты на 13, 877 тыс. квартир, общая площадь которых — почти 839 тысяч «квадратов».
https://minfin.com.ua/realty/articles/reyting-zastroyschikov-kieva-kto-stroit-bolshe-vseh-i-vovremya/
Если Вы и в остальном так всё"правильно" понимаете, то ваша ценовая рОкета летит к центру земли


Та інвесторкиєв, походу скурив буквар, закінчив платно заочку, та на батьківські гроші став лендлордом.
xio13
 
Повідомлень: 562
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 110 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Что в остальном верно? Вот это?
  investorkiev написав:Запасаемся попкорном (те, кто уже запасся квадратными метрами) и валидолом (те, кто до сих пор держит кеш под матрасом) и наблюдаем за развитием ситуации в этом году.

ЗЫ аналитики прогнозируют снижение ставки ФРС в ближайшее время для недопущения негативных моментов в экономике. Пояснить что это значит? Или владельцы зеленых стремительно обесценивающихся матрасов сами знают?

Попкорном американцы запасаются, а мы-кукурузой.

Не забывайте, у нас резервы НБУ-в долларе. и Если они просядут, то гривна как бы не станет сильнее. А от дешевеющего бакса дисбаланс по внешней торговле будет еще больше, экспортёры загнуться из -за неконкурентоспособности.
Смотрите когда были QE
Во время первого раунда количественного смягчения в ноябре 2008 - марте 2010 г. ФРС выкупила ипотечных облигаций на $1,25 трлн и казначейских – на $300 млрд, а во время второго, с ноября 2010 по март 2011 г., — на $600 млрд. Третий раунд будет продолжаться настолько долго, насколько потребует экономическая ситуация в стране. Фондовые рынки отреагировали на план ФРС волной роста индексов.

Как только американцы стали бакс наливать, так у нас всё рушилось
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 190 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 13:55

  Serg-ik написав:Как только американцы стали бакс наливать, так у нас всё рушилось

Серж, вы путаете причину и следствие.
это у нас все рушилось, а потом, чтобы купировать кризис америкосы начинали наливать бакс.
сейчас начало рушиться не у нас, а в Кетае, а в США через полгода выборы, поэтому начнут наливать превентивно.

вот вы копили свои 5 пачек полжизни, а тут дядя Трамп с вертолета собирается пару триллионов раскидать, у них даже термин такой есть - helicopter money, на МБА изучают ))

а это всегда приводит к одному: активы вверх.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 150 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 14:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:Серж, вы путаете причину и следствие.
это у нас все рушилось, а потом, чтобы купировать кризис америкосы начинали наливать бакс.
сейчас начало рушиться не у нас, а в Кетае, а в США через полгода выборы

Конечно путаю.
Но суть не меняется. Сначала-проблемы, потом их решают через QE, которому предшествует вывод капиталов с развивающихся рынков. Если выведенного не хватает-бакс печатают. Что у нас будет при бегстве иностранцев из ОВГЗ?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 11097
З нами з: 10.06.11
Подякував: 190 раз.
Подякували: 1023 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 14:04

  Любопытный написав:
  investorkiev написав:Запасаемся попкорном (те, кто уже запасся квадратными метрами) и валидолом (те, кто до сих пор держит кеш под матрасом) и наблюдаем за развитием ситуации в этом году.

ЗЫ аналитики прогнозируют снижение ставки ФРС в ближайшее время для недопущения негативных моментов в экономике. Пояснить что это значит? Или владельцы зеленых стремительно обесценивающихся матрасов сами знают?


Доллар отменят, омерика развалится, круши по 3000 за метр :lol:


Долар девальвую, ваша коклета ще більш усохне, так само як і моя. Плакати треба, а не сміятись.
change_pm
 
Повідомлень: 1520
З нами з: 03.02.16
Подякував: 19 раз.
Подякували: 332 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 14:58

https://hmarochos.kiev.ua/2020/02/24/u- ... na-zhytlo/

Закон про заморожування орендної плати на наступні п’ять років для 1,5 мільйона берлінських квартир набуває чинності. Муніціпалітет міста ухвалив його у жовтні 2019 року. Мета закону — контролювати збільшення витрат, які змушують містян переїжджати за межі столиці Німеччини.


Берлинская рокета идет ко дну? :mrgreen:
Santehnik
 
Повідомлень: 445
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 15:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

https://finviz.com/

Тут такое всё красное. Явно к девальвации гривны. А следовательно удешевлению бетонометров.
sesk
 
Заблокований
Повідомлень: 169
З нами з: 31.12.17
Подякував: 8 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 25 лют, 2020 15:02

Придомовая в Тетрисе - 42 грн за м2. Однако.....
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3489
З нами з: 25.12.14
Подякував: 387 раз.
Подякували: 526 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 30493050305130523053 ... 4687>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zРадио і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18667 3066224
Переглянути останнє повідомлення
Сер 08 лип, 2020 05:33
rjkz
466 198658
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14170
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама