Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А как такое покупать за такие деньги - у меня вообще в голове не помещается.

Макс ну хватит уже тянуть котика за причинные места,расскажите не про это,а про свою прелесть, от Вас,как специалиста по киевской недвижке,хочется уже поучиться эстетизму и гульбе на все деньги,ведь 200 кило наверное 95% наших граждан не светит даже если всё здоровье оставят на стройках Вроцлава.

Давайте Макс,раскройте карты,покажите модные МОПы,а не неохрущи,часто недобудовани

Люди, вы живете в розовых замках, где нет ОЛХ?
Попробуйте купить дешевле готовую однушку в Патриотике.
https://www.olx.ua/obyavlenie/patriotik ... H8Hm9.html -65000$
https://www.olx.ua/obyavlenie/1k-kvarti ... H6Bq2.html - 65000$
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodaetsy ... H1OXe.html -62500$
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-patri ... Hgu4f.html -65000$
И так далее. Это нам диктует Его Величество Рынок.
65куе за однуху в Патриотике. Вот new normal.
ЗЫ: а пару лет назад можно было спокойно купить их по 23куе каждая....

Сюр какой-то. Как в принципе это можно покупать? Эти виды из окна провоцируют суицид. А как такое покупать за такие деньги - у меня вообще в голове не помещается.

за 35 взял воздух окленда, так это 4 км до центра, а на сдачу с потреотики можно еще пару неплохих авто купить. кто это панельное г , с вонючим воздухом и вечными пробками на южном мосту покупает - непонятно. наверное совсем дикие понаехи

Взяла хатынку на 10 метров больше и ближе к центру (ипеней, да), для улучшения, так сказать, жилищных условий. Поставка в конце 2021. Застройщик тот же, от которого жду ключи летом. Про цену писать не буду - у меня от нее сердце болит и левый глаз дергается.

І навіщо себе так мучити?

І навіщо себе так мучити?

Надо было брать цоколь?)

І навіщо себе так мучити?

Надо было брать цоколь?)

Надо было уже давно объединить капиталы.

Взяла хатынку на 10 метров больше и ближе к центру (ипеней, да), для улучшения, так сказать, жилищных условий. Поставка в конце 2021. Застройщик тот же, от которого жду ключи летом. Про цену писать не буду - у меня от нее сердце болит и левый глаз дергается.

А какова идея улучшения.
Получаете ключи летом, делаете ремонт как не для себя ) , заселяетесь.
Ждете сдачи второй квартиры, делаете ремонт уже для себя и переезжаете, а первую сдаете ?

Люди, вы живете в розовых замках, где нет ОЛХ?

Попробуйте купить дешевле готовую однушку в Патриотике.

https://www.olx.ua/obyavlenie/patriotik ... H8Hm9.html -65000$

https://www.olx.ua/obyavlenie/1k-kvarti ... H6Bq2.html - 65000$

https://www.olx.ua/obyavlenie/prodaetsy ... H1OXe.html -62500$


https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-patri ... Hgu4f.html -65000$

И так далее. Это нам диктует Его Величество Рынок.

65куе за однуху в Патриотике. Вот new normal.

ЗЫ: а пару лет назад можно было спокойно купить их по 23куе каждая....

Хватит ежедневно тулить эту гнилую браваду.
За 23куе каждая была спокойно на этапе чистого поля, а готовое с документами и ремонтом от застройщика продавалось перекупами в 2017 по цене около 1куе, т.е. 37 м2 стоили порядка 35куе плюс налоги за продажу ранее 3-х лет на покупателя.

Итого если без риска, то разница будет 30 куе максимум, а в реальности еще меньше.
Но в эту сумму входит стоимость нового ремонта и техники, не знаю сколько это, но наверное в среднем порядка 12куе.

А если с риском, то покупатели какого-нибудь Синевира до сих пор ждут, а инвестировали еще в 2016м, а не пару лет назад.
Те кто пару лет назад, так те вместо хоть какого подобия дома могут созерцать огрызки торчащие из земли на несколько этажей.

готовое с документами и ремонтом от застройщика продавалось перекупами в 2017 по цене около 1куе, т.е. 37 м2 стоили порядка 35куе плюс налоги за продажу ранее 3-х лет на покупателя.

Итого если без риска, то разница будет 30 куе максимум, а в реальности еще меньше.

Нда, дорожая не видать. В 2017 покупаешь готовое за 35, в начале 2020 продаешь это же готовое за 65.

Заработок каких то жалких 30куе, ерунда по украинским меркам.
И это еще не взлетела РАКЕТА. Осенью эта же хата будет 80-85куе, и цена в 65 куе будет задним умом казаться такой же смешной и недостижимой, как сейчас выглядит цена 2017 года - 35куе за готовую квартиру.


ЗЫ: аркада сдает уже с ремонтом, его делать не нужно, он уже входит в эту сумму, ну кроме санузла.
Оцениваю ремонт санузла и дешевую мебель как на фото в 5куе в ценах 2017 года, которые уже давно отбились арендой этой же хаты с 2017 года.

Нда, дорожая не видать. В 2017 покупаешь готовое за 35, в начале 2020 продаешь это же готовое за 65.

Заработок каких то жалких 30куе, ерунда по украинским меркам.
И это еще не взлетела РАКЕТА. Осенью эта же хата будет 80-85куе, и цена в 65 куе будет задним умом казаться такой же смешной и недостижимой, как сейчас выглядит цена 2017 года - 35куе за готовую квартиру.


ЗЫ: аркада сдает уже с ремонтом, его делать не нужно, он уже входит в эту сумму, ну кроме санузла.
Оцениваю ремонт санузла и дешевую мебель как на фото в 5куе в ценах 2017 года, которые уже давно отбились арендой этой же хаты с 2017 года.

Так я и написал, что в сумму удорожания входит стоимость нового ремонта, т.е. полностью переделывается ремонт от застройщика плюс устанавливается быттехника.
В первом же объявлении из этого списка 42 м2 за 65куе. Почитайте как там делался ремонт - даже замена проводки, труб. Нет там и близко навара 30 куе.

Выполнен качественный ремонт(полтора года назад):
замена проводки, труб, батарей, теплый пол, дорогая сантехника, полностью меблирована со всей необходимой техникой, кухня увеличена до 12 метров. Счетчики на отопление.

Что касается 37 м2 с ремонтом от застройщика, то месяц назад видел хотелку кажется 48 куе (но не выше 50 точно) как раз с голым санузлом.

готовое с документами и ремонтом от застройщика продавалось перекупами в 2017 по цене около 1куе, т.е. 37 м2 стоили порядка 35куе плюс налоги за продажу ранее 3-х лет на покупателя.

Итого если без риска, то разница будет 30 куе максимум, а в реальности еще меньше.

Нда, дорожая не видать. В 2017 покупаешь готовое за 35, в начале 2020 продаешь это же готовое за 65.

Заработок каких то жалких 30куе, ерунда по украинским меркам.
И это еще не взлетела РАКЕТА. Осенью эта же хата будет 80-85куе, и цена в 65 куе будет задним умом казаться такой же смешной и недостижимой, как сейчас выглядит цена 2017 года - 35куе за готовую квартиру.


ЗЫ: аркада сдает уже с ремонтом, его делать не нужно, он уже входит в эту сумму, ну кроме санузла.
Оцениваю ремонт санузла и дешевую мебель как на фото в 5куе в ценах 2017 года, которые уже давно отбились арендой этой же хаты с 2017 года.

85 за панельную однуху на похе? Попустись малехо, вспомни чивас, и то, что твои аналитические способности далеки от идеальных