Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Да уж... Че-то мне эта растерянность в рядах думающей части монобольшинства (смешно написал) не нравится. Пахнет шухером. "Петя вернись, мы все простим"(с)

так всё хорошо, завтра генпрокурора поменяют

rjkz
стройбаны за еду уже работать не будут
не будет продаж просто перестанут строить
это новая реальность, глобализация хуле)

Да, но мы о чем говорим? О том, что мы на пороге афигенного даражая а-ля 2005-2007?
И как на это может повлиять дефицит рабсилы на стройках, если бетоном уже затоварено некисло? Раньше скупали в основном для себя, сейчас основной спрос на рынке жилья составляют лендлорды. Но еще не все поняли, что и рынок аренды почти насыщен. Еще немного и будет перенасыщение. Потом начнется жесткая конкуренция и снижение ставок, потом кто-то решит, что нуйонах эту аренду и решит выйти...когда на выход ломанется критическая масса лендлордов, то придет "новый 2009". Только при уже выросшем предложении. И еще такой момент - в 2009м очень многие покупая ранее "для себя" по конским ценам 2008 года (не забыть посмотреть в зеркало ), до последнего убеждали себя, что "это не надолго, все восстановится" . Накупившие с 2015-го бетон лендлорды, менее сентиментальны во-первых и УЖЕ в плюсе (пока) во-вторых. Поэтому таких душевных терзаний не будет - есть прибыль? Все валится? Фиксим и выходим.
Рынок обвалится.

ЗЫ: аркада сдает уже с ремонтом, его делать не нужно, он уже входит в эту сумму, ну кроме санузла.
Оцениваю ремонт санузла и дешевую мебель как на фото в 5куе в ценах 2017 года, которые уже давно отбились арендой этой же хаты с 2017 года.

Видели б вы тот ремонт, чушь эту бы не писали

Сколько лично вы купили хат от Аркады? Или снимали может?

У нас на ветке есть Влад442, он помнится ремонт не переделывал.

На фотках в обьявлениях в больнинстве случаев- базовый Аркадовский ремонт, только добавлена мебель и декор.

Я в тех домах бываю регулярно, и видел, в каком виде оно сдавалось, и что то был за "ремонт". Не несите чушь

Люди, вы живете в розовых замках, где нет ОЛХ?
Попробуйте купить дешевле готовую однушку в Патриотике.
https://www.olx.ua/obyavlenie/patriotik ... H8Hm9.html -65000$
https://www.olx.ua/obyavlenie/1k-kvarti ... H6Bq2.html - 65000$
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodaetsy ... H1OXe.html -62500$
https://www.olx.ua/obyavlenie/zhk-patri ... Hgu4f.html -65000$
И так далее. Это нам диктует Его Величество Рынок.
65куе за однуху в Патриотике. Вот new normal.
ЗЫ: а пару лет назад можно было спокойно купить их по 23куе каждая....

Сюр какой-то. Как в принципе это можно покупать? Эти виды из окна провоцируют суицид. А как такое покупать за такие деньги - у меня вообще в голове не помещается.

Макс, все норм. Ща расскажу.
Ооочееень медленно поднимаешь руки вверх и аккуратно снимаешь корону, кладешь на трон.
Смотришь еще раз уже все воспринимаешь как человек для которого СВОЯ клетка в Патриотике - это "жизньудалась" и "вуаля" (с)

Ваш покорный слуга в начале 00-х такие катакомбы смотрел, что Патриотика - это просто Бурдж Аль Араб.

А какова идея улучшения.
Получаете ключи летом, делаете ремонт как не для себя ) , заселяетесь.
Ждете сдачи второй квартиры, делаете ремонт уже для себя и переезжаете, а первую сдаете ?

Ну мне в общем есть где жить. Поэтому та, что летом, покупалась под аренду. Хотя, может, и поживу в ней, там район тоже хороший (меня переезды не сильно беспокоят, не воспринимаю это как пожар). А та, что в 2021, недалеко от меня, но ближе к центру, и с большой кухней-студией, по сути евродвушка - я как раз такую планировку хочу.

Да уж... Че-то мне эта растерянность в рядах думающей части монобольшинства (смешно написал) не нравится. Пахнет шухером. "Петя вернись, мы все простим"(с)

так всё хорошо, завтра генпрокурора поменяют

Ничего хорошего в происходящем я не вижу.

Да уж... Че-то мне эта растерянность в рядах думающей части монобольшинства (смешно написал) не нравится. Пахнет шухером. "Петя вернись, мы все простим"(с)

так всё хорошо, завтра генпрокурора поменяют

Ничего хорошего в происходящем я не вижу.

А я вижу. Жаль Бужанского не назначили министром культуры или образования. Ну на крайний случай директором института нацпамяти.

По остальным признакам видно, что хоть медленно и с ошибками, но движемся в правильном направлении.

Очень смущает тип, который виесто Дубилета. Похож на сельского чинушу, явно не по сеньке шапка, на кой таких назначать? В остальном - посмотрим. Рад что Маркарову сняли, жаль что Аваков остался.

Хорошо что новый кабмин ругает Фурса: что плохо инвестбанкиру- то хорошо народу. Что хорошо инвестбанкиру - народу плохо. Аксиома.

Земля 30к, коробка 30к, ремонт 50к, а продают от 200-250к.

апд: живу в Киеве, таких цен на землю и близко нет)

я имел ввиду ближний пригород (новоселки/гатное/вита) - 2-3-4к, или жуляны, - земля из первых/вторых рук была в районе 5-6-7к за сотку. Ретроспектива 2015-2017 годов. Сейчас редко кто ставит 8сот на продажу, поняли фишки, что картоху сажать уже никто не будет. Спокойно можно на 4сот строиться. Сейчас да, созерцаю 7-8-10к за сот, но мне хочется верить что это не сильно надолго, если квартиру можно хотя бы сдать то чтоб запустить участок как актив нужно наоборот сделать существенное вливание бабла. А сам я так миркую, - текущая стоимость комфортного для меня жилья 120-140к (~100м2), что есть много и перебор, я банально не готов (не хочу/не могу) столько заплатить одномоментно. С домом как раз наоборот, за те же 120к получаешь примерно тот же уровень жизни/временных затрат на коммут но растянутые на 3-5лет. Такое понимание ко мне пришло когда я походил посмотрел продавцов своей 3к прелести - семья с 2+ детьми, расходящиеся супруги, или те у кого что то пошло не так, дауншифтеры в общем. По $800-$900 за м2 наверно взял бы 3к кв не думая.

вот из недавнего https://setam.net.ua/auction/406821
82к за 10сот, *почти центр. Взял бы с адекватным человеком на двоих, и сразу можно дуплекс проектировать, а при определенных раскладах там и мини клубный дом стал бы (на 4 кв.), присмотритесь, наверняка вы уже видели такое.