Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Считать НДС с будущих трат айтишника это не правильно. Я привел пример, как он будет тратить значительные суммы без НДС - отдых, недвижимость, бу авто. Могу дополнить - когда он платит лендлорду аренду, никакой НДС не платится. Когда покупает акции Теслы. Когда стрижется, едет в такси, покупает контрабандный китайский пуховик/подшипник/серый телефон на базаре, или в магазине на ЕН. И так далее.

А вот с покупкой недвижимости, отдых и б/у автомобилей без НДС поподробнее.
Когда он платит ленлорду, это цена в которой есть НДС - ленлорд выставляет цену за которую он сдает, и которую потом с удовольствием тратит на покупку товаров с НДС.
Когда стрижется, то же самое, когда покупает на базаре, цена уже содержит НДС

Пусть будет поподробнее.
Недвижимость - все, кроме новостроя, без НДС. В цене новостроя тоже не 20% НДС, а намного меньше. То, что когда-то кто-то уплатил за что-то НДС 10 лет назад, это вы учтете в налоги первого покупателя. В случае советской недвижимости вообще никакого НДС нет. Это же касается и авто.
Затраты на отдых - НДС, по своей концепции, платится только на то, что потребляется внутри страны, что является мизерной частью от стоимости тура.
То, что тратит лендлорд, вас, в контексте подсчета доходов государства с айтишника, тоже не должно волновать. Это включается в налог на траты лендлорда, который к тому же может жить в Тае или на юге Испании и там тратить деньги. Или скупать доллары.
Услуги, товары у единщика (1-2 и частично 3 группы) без НДС - он не является плательщиком. Если он торгует серым/контрабандным товаром, а не местными окорочками, то государство с этого не имеет ни копейки НДС.

Не знаю или грядущий кризис повторит кризис 2008, прогнозируются разные диаметрально противоположные сценарии. Но Украина сейчас в худшем состоянии, чем в 2008.Фиг знает, может лежащему на полу уже падать некуда?

а выделенное выше стоит хорошо обдумать...

Да, ценники на многие объекты, особенно на стадии "забор", заставляют задуматься.

В момент скачка курса доллара многие "влошатся" в первичку.

В момент скачка курса доллара многие "влошатся" в первичку.

да, но подходящей первички мало, куда вкладываться то?

В момент скачка курса доллара многие "влошатся" в первичку.

да, но подходящей первички мало, куда вкладываться то?

на скачке курса много станет "нормальной по цене"

[1]

Считать НДС с будущих трат айтишника это не правильно. Я привел пример, как он будет тратить значительные суммы без НДС - отдых, недвижимость, бу авто. Могу дополнить - когда он платит лендлорду аренду, никакой НДС не платится. Когда покупает акции Теслы. Когда стрижется, едет в такси, покупает контрабандный китайский пуховик/подшипник/серый телефон на базаре, или в магазине на ЕН. И так далее.

А вот с покупкой недвижимости, отдых и б/у автомобилей без НДС поподробнее.
Когда он платит ленлорду, это цена в которой есть НДС - ленлорд выставляет цену за которую он сдает, и которую потом с удовольствием тратит на покупку товаров с НДС.
Когда стрижется, то же самое, когда покупает на базаре, цена уже содержит НДС

Пусть будет поподробнее.
Недвижимость - все, кроме новостроя, без НДС. В цене новостроя тоже не 20% НДС, а намного меньше. То, что когда-то кто-то уплатил за что-то НДС 10 лет назад, это вы учтете в налоги первого покупателя. В случае советской недвижимости вообще никакого НДС нет.

Вы не совсем правы. Продажа жилой недвижимости, кроме первой поставки, не облагается НДС. И как мы уже выяснили несколько месяцев назад, первичной поставкой жилья хитрые строители считают поставку СМР от подрядчика заказчику. Заказчик делает уже не первую поставку и она без НДС. То есть, заказчик законно не платит НДС с прибыли

За последний год курс упал на 10+%, цена первички выросла на 10+% и скандалы с застройщиками.
https://news.finance.ua/ru/news/-/46643 ... nfografika

При каком курсе у людей снова может проснуться интерес к вложениям в первичку? 30-35? Вряд ли.
Не факт, что застройщики не начнут повышать цены синхронно с евро. Мы уже достаточно интегрированы в Европу. Рабочие больше не будут работать за еду, как в 15-16, на энергоносители европейская цена, оборудование, запчасти - все не местного производства. За счет чего может сильно провалиться цена в евро?

[1]

опозорились все. Единщин при ставке пять процентов не платит НДС. НДС платят при ставке три процента. ЕСВ на зарплату наёмного работника платится с суммы, не превышающей 15 минимальных зарплат.

НДС платит при покупках. И это все-равно налог, который платит ФОП когда тратит заработанные деньги.
Как бы позор, в понимании налогообложения.
ИТ-фоп как правило на едином с 5%.

нет уж, извините. Заработанны е деньги несут в АТБ и за коммуналку все и таким образом можно сказать что все-плательщики НДС. Но в том примере был посчитан НДС ФОП как субъекта предпринимательской деятельности и посчитан неверно. Было начислено 20процентов на сумму после вычета налогов. Потребительский НДС следовало бы считать как 1/6 от суммы после вычета. ФОП, который плательщик НДС, по вашей методике платит дважды: первый как плательщик по декларации, а второй как потребитель, в условном АТБ.

Вы не совсем правы. Продажа жилой недвижимости, кроме первой поставки, не облагается НДС. И как мы уже выяснили несколько месяцев назад, первичной поставкой жилья хитрые строители считают поставку СМР от подрядчика заказчику. Заказчик делает уже не первую поставку и она без НДС. То есть, заказчик законно не платит НДС с прибыли

Так и не понял, в чем не прав.
НДС заложен в каждом саморезе, мешке цемента, арматуре, лампочке, которые использовались на стройке. Из 100 гривен, которые я заплатил за новострой, в виде НДС государству досталась некоторая сумма от 0 до 20 грн, но никак не ровно 20, как считают местные бухгалтеры.

[1]

При каком курсе у людей снова может проснуться интерес к вложениям в первичку? 30-35? Вряд ли.
Не факт, что застройщики не начнут повышать цены синхронно с евро. Мы уже достаточно интегрированы в Европу. Рабочие больше не будут работать за еду, как в 15-16, на энергоносители европейская цена, оборудование, запчасти - все не местного производства. За счет чего может сильно провалиться цена в евро?

Интерес проснется когда курс стабилизируется после прыжка. В 2013 долларовая зарплата строителя была не ниже сегодняшней, в Европу не ломились, но и безвиза не было. За еду работали в 2015 и 2016. При скачке на условные 35 грн тоже год -два придется, как и остальному большинству населения.