Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34093410341134123413 ... 4640>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 120
зростуть більш як на 10%
4%
5
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
17
знизяться в межах 10%
32%
38
знизяться на 10-25%
28%
34
знизяться на 25%-50%
14%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
7
Всього голосів : 120
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 14:39

  change_pm написав:
  Trast написав:
  Vlad442 написав:
Пандемия и кризис 20-ого случился как гром среди ясного неба. Еще в прошлом году покупал вторичку и никаких туч на горизонте не было. Ставки по депо делали этот инструмент совершенно не интересным, поэтому у меня на начало года не было ни одного депо, но достаточно бетона.

Як це не було, я ж вам особисто доводив і не тільки вам, що треба продавати нерухомість в минулому році, з акаунту мого батька-sinus, пам'ятаєте?

О, цікаво! Було таке!

Розкажіть нам колегам, як там квартиранти в Польщі поживають? Знижку просять?

Котловани в Варшаві стали? Наскільки думаєте впаде нерухомість в Польщі?



Присоединяюсь к вопросу! Без подколок.
Помню Ваш совет. Жалею что не прислушался, думал пронесет и прокачусь на ракете.

Как там в Варшаве (или где вы там)? Что с арендой? Котлованами? Ценами?
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 140 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 14:40

Там це да? Бо від ТАМ залежить відповідь на запитаннч
Если сникнет парус -
Мы ударим вёслами
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5775
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 520 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 14:50

  Рыба-сом написав:
  Прохожий написав:и?
что не так?

Ну, подешевевшая нефть (потому что столько не надо => спрос падает => товар дешевеет), как и упавшая аренда в Киеве - это скорее индикатор неблагоприятной экономической ситуации 8)

ок
давайте наложим вашу кальку на 2008й

дорогая нефть (потому что много надо => спрос растет => товар дорожает), как и дорожающая аренда в Киеве - это скорее индикатор отличной экономической ситуации...
и?
…приходит осень 2008го с максимальными за всю историю ценами на нефть...
вот и НУ...
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11585
З нами з: 05.06.13
Подякував: 521 раз.
Подякували: 1147 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 14:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ладно, провел работу по опросу арендаторов и (возможному) снижению аренды.

Итого результаты:
14% - в полной ж - даже не знают что делать,
29% - упали доходы/урезали з/п, получили скидку
43% - норм, скидку не давал
14% - пока в процессе общения.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 140 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 15:02

  investorkiev написав:Ладно, провел работу по опросу арендаторов и (возможному) снижению аренды.

Итого результаты:
14% - в полной ж - даже не знают что делать,
29% - упали доходы/урезали з/п, получили скидку
43% - норм, скидку не давал
14% - пока в процессе общения.

Что значит 43% - скидку не давал?
hume
 
Повідомлень: 6579
З нами з: 27.12.12
Подякував: 652 раз.
Подякували: 1028 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 15:18

  hume написав:
  investorkiev написав:Ладно, провел работу по опросу арендаторов и (возможному) снижению аренды.

Итого результаты:
14% - в полной ж - даже не знают что делать,
29% - упали доходы/урезали з/п, получили скидку
43% - норм, скидку не давал
14% - пока в процессе общения.

Что значит 43% - скидку не давал?


Значит что у них все в порядке с работой, доходами, поэтому я скидку им не давал. Вроде как их все устраивает. Это ИТшники, госкомпании, сотрудники крупного бизнеса, частично иностранцы. Сказал чтоб писали, если че.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 140 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 15:48

  Trast написав:
  flyman написав:
  Investor_K написав:По поводу переоценки ценностей. Могут наличные доллары за одну ночь превратиться в фантики?

Тільки після розпаду США на 50 республік СНГ.

п.с.
якщо хто переживає, візьму за гривні за 50% номіналу.

Які країни постраждають при скасуванні готівкового долару?
Вірно, ті, влада яких продавала за готівкові буси свою країну, тобто країни 4-го світу, до яких відноситься і Україна, а кого будуть хвилювати проблеми ціх країн?
Та нікого.


США не постраждає, там готівка не в ходу? лол :mrgreen:
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4826
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2105 раз.
Подякували: 1268 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 15:51

  hume написав:
  investorkiev написав:Ладно, провел работу по опросу арендаторов и (возможному) снижению аренды.

Итого результаты:
14% - в полной ж - даже не знают что делать,
29% - упали доходы/урезали з/п, получили скидку
43% - норм, скидку не давал
14% - пока в процессе общения.

Что значит 43% - скидку не давал?


это значит, что всего у него 6 квартир, 4 уже получили скидку :mrgreen:
главное оружие рашистов - ложь
trololo
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4826
З нами з: 16.10.14
Подякував: 2105 раз.
Подякували: 1268 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 15:51

  Trast написав:
  Vlad442 написав:
  striped написав:мне вот интересно - а может рынок недвижки открыться гэпом вниз?? Вот как курс доллара.

Нет. При отсутствии кредитов накопления и спрос никуда не делись. Накопления не обнулились. Сейчас все на паузе и не известно, что будет с ценами потом. Лично мне кажется, что когда все придет в норму, восстановление будет таким же быстрым, как падение. Рынок, из-за своей инерционности, не успеет существенно просесть.
Новостройки и до кризиса еле строились, а сейчас не будут оттягивать деньги со вторички и не будут выбрасывать новые готовые квартиры на рынок.


Ще й як гепнеться.

Накопичення кажете є?
Багато таких, як ви, хто вже в бетоні, а вийти з нього не вийде, бо по тій вартості, що ви брали нікому не буде потрібно.
Нерохомість на то і нерухомість, що гарно вона себе почуває там, де все передбачливо і спокійно.

Так буває, іноді, що у людей після кризи дуже змінюються їх пріоритети , нерухомість в Донецьку до 2014 року була потрібна, а зараз ні.
У людей йде переоцінка ціностей, а також може статися ще таке, що те, що вважалось цінностю і те в чому люди заощаджували, може миттєво перетворитися у сміття або втратить значно свою цінність.
Міркуй те!

Люди научатся жить в телепонных будках?
airmax78
 
Повідомлень: 35175
З нами з: 25.10.12
Подякував: 869 раз.
Подякували: 4127 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 04 кві, 2020 15:55

  Vlad442 написав:
  UA написав:Сейчас депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу около 20 млрд долларов.
В 2008 и 2014 депозиты населения в пересчете на доллары по текущему курсу были на уровне 40 млрд. долларов.
При этом сейчас собственно валютных депо около 30%. В 2008 и 2014 было около половины.
Почему так?
Низкие ставки по депо (особенно в валюте) в последние годы стимулировали людей сберегать в бетоне, а не на депо. Моду на лордизм ещё пару месяцев назад всё помнят?))
Имеем максимально забетонированое население с минимумом кеша.

Подтверждаю на своем примере.
Раньше кризисы имели какие-то маяки. 07-08 вакханалия на РН и доходность валютных депо превосходила доходность аренды. В 13 летом я пробежался по просмотрам, думая что-то купить (я предпочитаю покупать в конце лета в разгар сезнного несезона), но цены были заоблачные. Летом 13-ого как раз был ажиотаж на рынке, когда сметали все. Был четкий индикатор - проедание резервов и искуственное сдерживание курса было очевидно. На валютной ветке все сидели в долларе и обсуждали не рванет ли, а когда рванет. Ставки по депо были около 8% без налогов.

Пандемия и кризис 20-ого случился как гром среди ясного неба. Еще в прошлом году покупал вторичку и никаких туч на горизонте не было. Ставки по депо делали этот инструмент совершенно не интересным, поэтому у меня на начало года не было ни одного депо, но достаточно бетона.

Влад, на самом деле намек на скорый ПЦ был. Тетрис па 4500, Чикага па5000, ну и, конечно, безошибочным индикатором была Патриотика па1500.
airmax78
 
Повідомлень: 35175
З нами з: 25.10.12
Подякував: 869 раз.
Подякували: 4127 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 34093410341134123413 ... 4640>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18649 3061795
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 03 лип, 2020 20:28
Loft
466 198542
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14102
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама