Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
J_P написав:Учитывая, что со временем все больше людей сможет работать на удаленке, прогнозирую спрос в ближайшие годы на подобное жилье в 30-40 км зоне Киева. Супермаркеты и гипермаркеты уже начали движение за город. Скоро к ним подтянутся школы/садики. Я лично уже начал мониторить подобные объявления. Влад, что скажете?
Немного добавлю. Неизменным атрибутом загородной жизни, и Ваш оппонент это отлично знает, но забыл учесть украинские реалии, есть личный транспорт и его "кормежка". Ценник в Украине раза в 2 выше чем в США....
1) Уже не в 2. Меньше. Недавно купил "инфинити", - вы упоминали об этой марке. По цене НЕ больше чем в US )) GLA, GLC и RX в штатах дешевле сейчас в 1,5. Honda CRV в US 24-25К (лиз 300$ в месяц), у нас - 36К (тоже 1,5). НО (!) в Украине много дешевых автомобилей, которые в US просто не продаются. И, кстати, "народный автомобиль" Corolla стоит у нас не немного дороже чем там (+20..25%). Причем, за три года обязательная страховка (там и тут) съедает всю эту разницу... 2) По цене горючки. Кто ездит много и хочет экономить, устанавливает газ - как голландцы или поляки. Или покупает дизель, которого в US практически нет. . Кстати, мой 2,5 тонный внедорожник на газу "жрет денег" на 100 км не больше чем легковуха на бензине. 3) накладные расходы на лиз, парковку и толлы составляют от 1000 до 1400$ в месяц у тех, кто живет 20 миль (и дальше) от NYC. (Стоимость парковки в Манхеттене от 24 до 40$ за 2 часа, за пределами мостов/туннелей - от 12 до 22) 4) И самое главное: я писал, что данный вид недвижимости будет привлекателен тем, кому НЕ НУЖНО каждый день ездить в офис. А таких с годами будет все больше и больше....
Ціни на квартири на "вторинці" виросли на 20% за 4 місяці
уже было ?
Ну якщо подивитись на цифри, то напевно десь так і є, в кінці 2019 на початку 2020 почали піднімати цінники на квартрири по тому району, за яким я слідкую (оболонь), а в березні-квітні, люди ціни поки що слабо передивляються, чекають доки караннтин закінчується. На ОЛХ деякі оголощення не оновлюють з січня/лютого. Думаю коли закінчиться карантин і люди зрозуміють, що не хто не буде бігти купляти квартири по цінам 2019 року - ціни поступов почнуть йти в низ.
investorkiev написав:Кстати, смертность в США у испаноговоряших в 1.5 раза выше чем у белых, а у черных - в 2.2 раза выше чем у белых (естественно от короны). Как думаешь, почему?
Коронавирус в душе расист?
Очень похоже на то. По данным из РФ - якуты, буряты и другие монголоидные народы очень хорошо переносят коронавирус. Низкий процент смертности от заразившихся.
А що ж китайці так були сполошилися ? Щось сомнівно дуже ... Он Іларіонова почитати - так там взагалі висновок про спеціально направлений вірус виходить ...
Ціни на квартири на "вторинці" виросли на 20% за 4 місяці
уже было ?
Ну якщо подивитись на цифри, то напевно десь так і є, в кінці 2019 на початку 2020 почали піднімати цінники на квартрири по тому району, за яким я слідкую (оболонь), а в березні-квітні, люди ціни поки що слабо передивляються, чекають доки караннтин закінчується. На ОЛХ деякі оголощення не оновлюють з січня/лютого. Думаю коли закінчиться карантин і люди зрозуміють, що не хто не буде бігти купляти квартири по цінам 2019 року - ціни поступов почнуть йти в низ.
ниже привожу информацию из более надёжного источника
минимум был в июне 2018 - около 935 баксов/м2 в декабре 2019 было где-то 1120 баксов/м2, пик 1-го апреля - 1205 баксов/м2 на сейчас пошло вниз - 1193 баксов/м2
Ціни на квартири на "вторинці" виросли на 20% за 4 місяці
уже было ?
Ну якщо подивитись на цифри, то напевно десь так і є, в кінці 2019 на початку 2020 почали піднімати цінники на квартрири по тому району, за яким я слідкую (оболонь), а в березні-квітні, люди ціни поки що слабо передивляються, чекають доки караннтин закінчується. На ОЛХ деякі оголощення не оновлюють з січня/лютого. Думаю коли закінчиться карантин і люди зрозуміють, що не хто не буде бігти купляти квартири по цінам 2019 року - ціни поступов почнуть йти в низ.
ниже привожу информацию из более надёжного источника
минимум был в июне 2018 - около 935 баксов/м2 в декабре 2019 было где-то 1120 баксов/м2, пик 1-го апреля - 1205 баксов/м2 на сейчас пошло вниз - 1193 баксов/м2
Ого, выходит даражай длился даже 2 недели карантина!
Додано: П'ят 17 кві, 2020 12:11
