Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Первый написав:Камін з автоматикою то є супер і класс. Мені дуже подобається. Дійсно можна опалювати весь будинок. Гаджет у приватному будинку із розряду маст хев. Але ми ж розуміємо що це блаж і відразу необхідно списати у витрати. Активу це у пропорційному розмірі не створить.
Топку і автоматику - саме цінне, при продажу можна зняти і поставити топку з Епіка по акції для виду
думаю, такой ремонт с мебелью стоил больше, чем хотят получить за дом
Больше и намного. Вчера с женой смотрели на ссылки которые на форуме тут выкладывали. Конечно, сейчас многие будут продавать самые не крайне необходимые и накладные в содержании ПАССИВЫ. У кого-то обязательства по кредитам для бизнеса...у кого-то наверное доходы упали в пол и просто содержать такое щастя накладно...но куда-то народ планирует пристраивать это бабло? Ведь некоторые дома "съели" намного больше денег и простояли около 10 лет, а тут вдруг их продают. И времена трудные бывали за это время, но продают их сейчас. Значит люди видят куда вложить деньги так, что выход с потерями денег (а еще строительство дома - это много времени, неучтенных затрат, нервов и тд) имеет смысл. Мне на ум сейчас приходит только 1 причина - земля. Или у кого есть еще предположения?
Це підтверження моїх слів про будинок в ж*** світу це гарантований попадос в рази, щоб тут хто не писав.
Ось ще один приклад, того що не може трапитися з квартирою.
Труби відливів чи як вони там називаються вільнолюди сп..ли і затікає фасад. І кабздец будинку...
Первый написав:Камін з автоматикою то є супер і класс. Мені дуже подобається. Дійсно можна опалювати весь будинок. Гаджет у приватному будинку із розряду маст хев. Але ми ж розуміємо що це блаж і відразу необхідно списати у витрати. Активу це у пропорційному розмірі не створить.
Топку і автоматику - саме цінне, при продажу можна зняти і поставити топку з Епіка по акції для виду
Зараз потруть, та все ж. Вартість такої системи тисяч сім. На ці гроші можна топити газом або світлом довго. Але, якщо звик о каміну, то є сенс. Я б зараз суховоздушку ні за що не ставив би. Хіба що автономність потрібна була б. Їхав попри Русгавань - будують. Вантажівки заїжджають на майданчик. В Броварах теж все рухається більш-менш, те, що видно з дороги.
Круша и подобное жилье возле метро по цене бабушатника на окраине - разве такое возможно ? Цены 6000-6500 и типа на долгосрочно. РАКЕТА!!! что ли ? Если долго звать ракету, так она и прилетит. ) И почему-то предпочитают сдавать, а не закрывать, т.к. даром сдавать - только ремонт убивать.
vladimir07 написав:Круша и подобное жилье возле метро по цене бабушатника на окраине - разве такое возможно ? Цены 6000-6500 и типа на долгосрочно. РАКЕТА!!! что ли ? Если долго звать ракету, так она и прилетит. ) И почему-то предпочитают сдавать, а не закрывать, т.к. даром сдавать - только ремонт убивать.
vladimir07 написав:Круша и подобное жилье возле метро по цене бабушатника на окраине - разве такое возможно ? Цены от собственников 6000-6500 и типа на долгосрочно. РАКЕТА!!! что ли ? Если долго звать ракету, так она и прилетит. ) И почему-то предпочитают сдавать, а не закрывать, т.к. даром сдавать - только ремонт убивать.
Жалко що ремонт вб’ють Але доля страшна штука.... не щадить лендлордів.
vladimir07 написав:Круша и подобное жилье возле метро по цене бабушатника на окраине - разве такое возможно ? Цены 6000-6500 и типа на долгосрочно. РАКЕТА!!! что ли ? Если долго звать ракету, так она и прилетит. ) И почему-то предпочитают сдавать, а не закрывать, т.к. даром сдавать - только ремонт убивать.
А по чем в Варшавском сдают, если не ошибаюсь вы там инвестор?
hume написав:.... Кстати, делая ремонт в бизнес классе опять вспомнил J_P и спор по поводу плитки. И я опять уложился в 350 грн м за основную часть польского керамогранита. Правда разбавил его испанской за 1400 грн м. Но вы же так не сможете
Наверно уже рассказывал про своего знакомого поляка, который сдает квартиру в новостройке 2014 года. У него на полу хорошая польская плитка за 20 евро. Недавно заехали с ним на мою арендную квартиру в центре, где на полу (кухня+ коридор) лежит испанская плитка по 60евро. (положена в 2011-м). Его фраза: "...жаль такую не положил. Смотрится на порядок лучше. Заходишь в квартиру - и сразу "... ва-а-а-х!". Кстати, да - замечал такое и на лице арендаторов ))) Разница в общем бюджете ремонта - 800 евро. В переводе на 10 лет аренды - 6.7 евро в месяц (200 гривен). Плюс, при продаже квартиры через те же 10-12 лет испанская за 60 будет смотреться еще современно. Польская за 20 - архаично. Поэтому останусь при своем мнении.)))
Додано: Вів 21 кві, 2020 10:43
