Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Студию 32 метра в сданном доме за 66+7,5% не хотите?
Прекращайте тащить сюда всякую ересь. Вы начинаете вызывать чувство жалость, пытаясь найти подтверждение высоким ценам. Ценник объекта недвижимости определяется пониманием собственника. Все ставят верхнюю планку боясь потерять. Обычно, в среднем, нужно 9-10 месяцев, чтобы пришло понимание новой реальности. Потом, некоторые начнут снижать цены на 10% в месяц, чтобы нащупать спрос и все продавцы будут ёрзать на заднице. Далее, когда наметится чёткая тенденция к снижению - минус 25%, то начнётся гонка - успей продать. Чем сложнее будет финансовое положение страны, тем в более сложном финансовом положении будут люди, что отразится и на ценах. Можно сколько угодно рассуждать о себестоимости и целесообразности вложений, но если человеку сегодня, срочно нужны деньги, а из того что можно продать - только квартира с ремонтом или без ремонта (взял на перспективу, на ремонт денег нет - сдать не может), то выход один - продавать быстро, а это значит демпинговать ценой. И я Вас уверяю, что даже когда цены сложатся вдвое, то всё одно будут объявления от продавцов желающих продать Эврику за 60 т., в расчёте на чудо.
Правду скажу не читав зовсім про те що тут останнім часом писали, але впевнений, що людина без праці, вже схожа на бібізьяну, годі писати-йдіть працювати.
BIGor написав:Cильно выше это сколько? 1700 в Люблине против 1500 в Киеве?
Как я понимаю, на новострои - в +/-2 раза.
Ейр, вот учишь Вас учишь, а снова двойка. Вы сравниваете имущественные права в европейской стране, и стране 3-го мира. Конечно, Вы можете купить однушку в Еврике за 20 куе. Но сравнивайте готовое жилье, которое составляет 90% рынка (вторичка).
Под новостроями я понимаю новые дома, а не котлованы.
PS4 написав:ребята, анука дайте совет. буду выставлять свою самую старую квартиру на продажу, квартиранты прожили 8 лет и съехали.
итак: дом панелька 97 года 2 комнаты, 55 метров до метро 3-4 минуты во дворе лучшая школа и садик района! новые!!! магазины там и все все тоже рядом ремонт - чистенько, свеженько. обои, паркет дубовый ...с мебелями и техникой.
сколько просить и за сколько уйдет? делайте ставки, давайте предложения.
Думаю 15 куе. Максимум 17 куе.
Хоча на їжу це багато... 10куе буде за щастя... на думку форумчанина ps4 Але здається мені це за умови початку кнедитування під 10%
Накидаю трішки аргументів
Да уж... и тут такой поворот: 65куе... Не ожидал от респекта. Обнулятся - так обнуляться.
BIGor написав:Кстати Еврика по 20 куе, рокета! Продам 1к 37м(с отделкой) Д№19 22 этаж в тамбуре. Цена 20000у.е.+ переуступка.
Студию 32 метра в сданном доме за 66+7,5% не хотите?
Прекращайте тащить сюда всякую ересь. Вы начинаете вызывать чувство жалость, пытаясь найти подтверждение высоким ценам. Ценник объекта недвижимости определяется пониманием собственника. Все ставят верхнюю планку боясь потерять. Обычно, в среднем, нужно 9-10 месяцев, чтобы пришло понимание новой реальности. Потом, некоторые начнут снижать цены на 10% в месяц, чтобы нащупать спрос и все продавцы будут ёрзать на заднице. Далее, когда наметится чёткая тенденция к снижению - минус 25%, то начнётся гонка - успей продать. Чем сложнее будет финансовое положение страны, тем в более сложном финансовом положении будут люди, что отразится и на ценах. Можно сколько угодно рассуждать о себестоимости и целесообразности вложений, но если человеку сегодня, срочно нужны деньги, а из того что можно продать - только квартира с ремонтом или без ремонта (взял на перспективу, на ремонт денег нет - сдать не может), то выход один - продавать быстро, а это значит демпинговать ценой. И я Вас уверяю, что даже когда цены сложатся вдвое, то всё одно будут объявления от продавцов желающих продать Эврику за 60 т., в расчёте на чудо.
Вы не поняли сарказма. Человек притащил в качестве ереси недострой за 20, я в ответ студию за 64,5. При этом моя ересь ближе к реальной жизни, чем его, потому что эта студия за 50 до карантина улетела бы и успешно сдалась за 9-10, обеспечив 9-10% годовых.
Найти самое дорогое предложение в сегменте - это интересный, однако, способ показать, что снижения цен нет и не будет,и что дно пройдено (но "спорить не буду, на конец года может и будет дешевле" ). Начинаю разбираться, кто тут ху, и чьи слова воспринимать, а кто обычных растишка, которого сразу отфильтровывать)).
sesk написав:Сегодня сообщили квартиранты, что хотят съезжать из однушки возле метро Харьковская, которая была за 7. Причем, мотивов я не понял, скидку не просили.
Hotab написав:Найти самое дорогое предложение в сегменте - это интересный, однако, способ показать, что снижения цен нет и не будет,и что дно пройдено (но "спорить не буду, на конец года может и будет дешевле" ). Начинаю разбираться, кто тут ху, и чьи слова воспринимать, а кто обычных растишка, которого сразу отфильтровывать)).
Человек, обычно, воспринимает только то, что соответствует его собственным ожиданиям и видению мира.
Додано: Вів 28 кві, 2020 19:47
