Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я бы на месте застройщика прописала пункт, если инвестор не оформляет право собственности в течении 2-х недель, то договор аннулируется и деньги инвестору возвращают после реализации квартиры.

Если инвестор подпишет такой договор, то это будут проблемы инвестора.
Договора всегда нужно читать ПЕРЕД подписанием.

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, стал владельцем, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но я ремонт не делал, в квартире не живу, мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но я ремонт не делал, в квартире не живу, мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Барака, володіння зобов"язує.
Не хочеш платити - живи під мостом.

Я ОСББ заплатив все за той час, коли не жив, хоча забрав свідоцто х.з. коли.
Але є квартири досі не продані, не знаю, як там будуть домовлятися... чи покупець погасить борг, чи продавець... а може якому меру Бучі спишуть...

Але ж двірник прибирає, газони поливає, інфраструктури тримають в порядку.
Тільки вільнолюдь хоче щоб це було йому на халяву. Хтось інший за це платив, а він буде прикидатися хитровимаханим поцом, поки на його ліву різьбу не захерячать правосторнній болт.

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Тут закон четко оговаривает, оплата идет по факту получения услуги, т.е. Вы как владелец можете не иметь договора с ЖЕКом, но по факту получения оплачиваете его услуги, это несколько другое. Но, право требования оплаты услуг ЖЕКа наступает с момента получения права собственности. ДО - должен платить застройщик!

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Тут закон четко оговаривает, оплата идет по факту получения услуги, т.е. Вы как владелец можете не иметь договора с ЖЕКом, но по факту получения оплачиваете его услуги, это несколько другое. Но, право требования оплаты услуг ЖЕКа наступает с момента получения права собственности. ДО - должен платить застройщик!

хм, интересно
подскажите плиз - а каким законом это регулируется ?

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Тут закон четко оговаривает, оплата идет по факту получения услуги, т.е. Вы как владелец можете не иметь договора с ЖЕКом, но по факту получения оплачиваете его услуги, это несколько другое. Но, право требования оплаты услуг ЖЕКа наступает с момента получения права собственности. ДО - должен платить застройщик!

Наскільки пам"ятаю - там трохи складніше . З лічильниками зрозуміло - там все по факту . А от чисто ЖЕКівські послуги - це вже не так . Треба довести документально неотримання послуг . А тут виникають питання ... Навіть вивезення сміття ...
Колись мали таку колізію - врешті решт просто плюнули ...

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, стал владельцем, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но я ремонт не делал, в квартире не живу, мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Барака, это многоквартирный дом - там есть много чего украсть, испортить и т.п. За ним надо следить. Поставьте себя на место инвестора, который сразу взял и вселился. Как ему жить в доме, который не отапливается, в котором никто не убирает, не вывозит мусор, который никто не охраняет. С момента как Вы стали инвестором многоквартирного дома - вы приняли правила игры: все расходы на содержание дома делятся между его собственниками пропорционально площади их квартир и нести их надо начиная с момент оформления права собственности.

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Тут закон четко оговаривает, оплата идет по факту получения услуги, т.е. Вы как владелец можете не иметь договора с ЖЕКом, но по факту получения оплачиваете его услуги, это несколько другое. Но, право требования оплаты услуг ЖЕКа наступает с момента получения права собственности. ДО - должен платить застройщик!

гребаная постанова с "калькуляцией" говорит о том что начисление происходит с момента ввода в експлуатацию дома. а то что невозможно зайти в квартиру, т.к. еще полгода не работают лифты, нет света, воды и.т.д.это никого не волнует. насчитают с ввода в експлуатацию. другой вопрос размер суммы и сравнение этого с размером услуг юриста.

[1]

Я ОСББ заплатив все за той час, коли не жив, хоча забрав свідоцто х.з. коли.

ОСББ-це Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а не співмешканців.Потому платить надо с момента получения права собственности

Я бы на месте застройщика прописала пункт, если инвестор не оформляет право собственности в течении 2-х недель, то договор аннулируется и деньги инвестору возвращают после реализации квартиры.

Ага, после такого пункта в договоре застройщики получат дулю от инвесторов.