Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я не розумію про що мова?
Ви договори бачили? Читали? Там все описано.

Серйозно порушити? Так там прямо пишуть зобов’язаний укласти угоду з жеком протягом такого то часу. Порушив далі право забудовника вживати чи не вживати дій.
Повернення коштів також цікаво пишуть. Наприклад протягом 6 місяців після реалізації квартири:-)

Ще раз. ЧИТАЙТЕ ДОГОВІР ЯКИЙ ПІДПИСАЛИ!!!!

Людина погодилася на такі умови. У чому проблема.

возможно вы путаете с нежеланием с получать ПС со стороны покупателя.

повторю кейс:

куплена квартира от застройщика. Да, в инвест договоре есть "хотелка" застройщика заключить договор с жеком до подписания основного договора купли-продажи. Никаких штрафных санкций за несоблюдение этой хотелки нет.

Договор с жеком не заключён, но заключён основной договор купли-продажи с застройщиком (в кототором указано что претензий стороны друг к другу не имеют).

Прошу указать закон, в соотвествии с которым жек имеет законное право претендовать на оплату своих услуг.

це фантастика і нереальний кейс. давайте скрін.

Ситуацій масса. читайте закон про житлово-комунальні послуги.

там є порядок укладання договорів на житлово-комунальні послуги, комунальні послуги.
тим більше він новий. там чорт ногу зламає хто кому рабінович.

ось простий приклад. Варшавський

6.5.Післяприйняття Квартириза актом передання-прийняття, Покупецьзобов’язаний протягом 10 (десяти) робочих днів укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Продавцем, договір про участь у витратах на утримання Об’єктата прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації. Покупецьзобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утриманняКвартири, Об’єкта та прибудинкової території з дати підписання Сторонами акту передання-прийняття Квартири.

7.3.У разі, якщо Покупець ухиляється від прийняття Квартириза актом передання-прийняття протягом45 (сорока п’яти)календарних дніввід дня належного повідомлення Продавцем про час та місце такого підписання, Продавець має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом направлення рекомендованим листом на адресуПокупця, вказану в цьому Договорі, або вручення під розписку повідомлення про розірвання цього Договору (далі –Повідомлення про розірвання). У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим в повному обсязі без укладеннябудь-яких документів із дня, наступного за днем направлення Повідомлення про розірвання.

7.8.У разі порушення терміну прийняття Об’єктав експлуатацію, зазначеного в цьому Договорі, більше ніж на 6 (шість) місяців, та у разі розірвання (припинення) Сторонами даного Договору з цієї причини, за письмовою вимогою Покупця, Продавець повертає сплачені Покупцем кошти протягом 90 (дев’яноста) календарних днів після отримання такої вимогиПокупця.

7.6.У разі розірвання (припинення) цього Договору з підстав, передбачених п.7.3 цього Договору, Продавецьповертає сплачені Покупцемкошти протягом 120 (ста двадцяти) календарних днів з моменту запланованої дати підписання Сторонами акту передання-прийняття Квартири, що буде зазначена в письмовому повідомленніПродавця, яке буде направлене Покупцю згіднозположеннямицього Договору, за виключенням штрафу у розмірі 5% (п’яти відсотків) від Загальної вартості Майнових прав, що встановленана дату укладення цього Договору.

возможно вы путаете с нежеланием с получать ПС со стороны покупателя.

повторю кейс:

куплена квартира от застройщика. Да, в инвест договоре есть "хотелка" застройщика заключить договор с жеком до подписания основного договора купли-продажи. Никаких штрафных санкций за несоблюдение этой хотелки нет.

Договор с жеком не заключён, но заключён основной договор купли-продажи с застройщиком (в кототором указано что претензий стороны друг к другу не имеют).

Прошу указать закон, в соотвествии с которым жек имеет законное право претендовать на оплату своих услуг.

це фантастика і нереальний кейс. давайте скрін.

Ситуацій масса. читайте закон про житлово-комунальні послуги.

там є порядок укладання договорів на житлово-комунальні послуги, комунальні послуги.
тим більше він новий. там чорт ногу зламає хто кому рабінович.

ось простий приклад. Варшавський

6.5.Післяприйняття Квартириза актом передання-прийняття, Покупецьзобов’язаний протягом 10 (десяти) робочих днів укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Продавцем, договір про участь у витратах на утримання Об’єктата прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації. Покупецьзобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утриманняКвартири, Об’єкта та прибудинкової території з дати підписання Сторонами акту передання-прийняття Квартири.

7.3.У разі, якщо Покупець ухиляється від прийняття Квартириза актом передання-прийняття протягом45 (сорока п’яти)календарних дніввід дня належного повідомлення Продавцем про час та місце такого підписання, Продавець має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом направлення рекомендованим листом на адресуПокупця, вказану в цьому Договорі, або вручення під розписку повідомлення про розірвання цього Договору (далі –Повідомлення про розірвання). У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим в повному обсязі без укладеннябудь-яких документів із дня, наступного за днем направлення Повідомлення про розірвання.

7.8.У разі порушення терміну прийняття Об’єктав експлуатацію, зазначеного в цьому Договорі, більше ніж на 6 (шість) місяців, та у разі розірвання (припинення) Сторонами даного Договору з цієї причини, за письмовою вимогою Покупця, Продавець повертає сплачені Покупцем кошти протягом 90 (дев’яноста) календарних днів після отримання такої вимогиПокупця.

7.6.У разі розірвання (припинення) цього Договору з підстав, передбачених п.7.3 цього Договору, Продавецьповертає сплачені Покупцемкошти протягом 120 (ста двадцяти) календарних днів з моменту запланованої дати підписання Сторонами акту передання-прийняття Квартири, що буде зазначена в письмовому повідомленніПродавця, яке буде направлене Покупцю згіднозположеннямицього Договору, за виключенням штрафу у розмірі 5% (п’яти відсотків) від Загальної вартості Майнових прав, що встановленана дату укладення цього Договору.

Первый, спс.

какой (какие) пункты этого договора со СГ по Варшавскиому применимы к указанной мной ситуации ?

baraka

мені здається Ваша ситуація фантастикою. Я таких договорів не бачив, тому прокоментувати не можу.
Забудовники намагаються нівелювати безвідповідальність покупців:-)

baraka

мені здається Ваша ситуація фантастикою. Я таких договорів не бачив, тому прокоментувати не можу.
Забудовники намагаються нівелювати безвідповідальність покупців:-)

извините, а что тут фантастического ? Договор купли-продажи с застройщиком есть а с жеком договора нет. Что тут такого ? Почему такого не может быть ?

Да, застройщик хочет притулить свой карманный жек, но в моём случае пока не притулил.

Теперь ситуация такая, что застройщик продал, а его жек просит оплатить без договора.

Мій покійний дід казав: "Справделивості не було, немає і не буде!". Він власними очима бачив і голод 1933, і війну, і ціну "вєлікой пабеди".

добавлю, что понятие о норме и справедливости в разное время разное.

Мій покійний дід казав: "Справделивості не було, немає і не буде!". Він власними очима бачив і голод 1933, і війну, і ціну "вєлікой пабеди".

добавлю, что понятие о норме и справедливости в разное время разное.

Не помню в истории человечества такого времени, когда перекладывание расходов на содержание и обслуживание своего имущества на соседей считалось бы справедливым.

baraka

мені здається Ваша ситуація фантастикою. Я таких договорів не бачив, тому прокоментувати не можу.
Забудовники намагаються нівелювати безвідповідальність покупців:-)

извините, а что тут фантастического ? Договор купли-продажи с застройщиком есть а с жеком договора нет. Что тут такого ? Почему такого не может быть ?

Да, застройщик хочет притулить свой карманный жек, но в моём случае пока не притулил.

Теперь ситуация такая, что застройщик продал, а его жек просит оплатить без договора.

тому що забудовник прописує на кшалт:

6.5.Післяприйняття Квартириза актом передання-прийняття, Покупецьзобов’язаний протягом 10 (десяти) робочих днів укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Продавцем, договір про участь у витратах на утримання Об’єктата прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації. Покупецьзобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утриманняКвартири, Об’єкта та прибудинкової території з дати підписання Сторонами акту передання-прийняття Квартири.


або інші варіанти.

Ви кажете що нічого такого не має. Я іншого не бачив. Бачив декілька договорів і там завжди у тій чи іншій формі відповідальнсть є. Чи реальна вона то інше питання але є. Конкретний приклад Я навів.
https://varshavsky.com.ua/public/files/ ... nt_100.pdf

оскільки іншого не бачив тому не можу прокоментувати. Я ж серйозна обліківка:-)

Зи. правильні забудовники, аля таряна, не дають доки на квартиру поки не будуть оплачені послуги з управління будинком рік на перед. і це правильно:)

Давайте скрін чи посилання договір.

6.5.Післяприйняття Квартириза актом передання-прийняття, Покупецьзобов’язаний протягом 10 (десяти) робочих днів укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Продавцем, договір про участь у витратах на утримання Об’єктата прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації. [b]Покупецьзобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утриманняКвартири, Об’єкта та прибудинкової території з дати підписання Сторонами акту передання-прийняття Квартири.

короче, всем спс, сам полез на сайт ВР
вот что написано в законе

Розділ III
ОПЛАТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ

Стаття 9. Порядок оплати житлово-комунальних послуг

1. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Цікаво, що на це скаже Мукола

Мій покійний дід казав: "Справделивості не було, немає і не буде!". Він власними очима бачив і голод 1933, і війну, і ціну "вєлікой пабеди".

добавлю, что понятие о норме и справедливости в разное время разное.

Не помню в истории человечества такого времени, когда перекладывание расходов на содержание и обслуживание своего имущества на соседей считалось бы справедливым.

Ну давайте прикинем.
Время феодального строя подходит ? Крестьяне обслуживали чужую землю.

Ну или тот же совок. Женщины за копейки обязаны были обработать колхозный участок земли. Их время этих копеек не стоило, но все ходили и это считалилось справедливым.