Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Не можуть зростати ціни на житло в країні з вкрай негативною демографією!

Можуть.
Зависимо от того, как они завалились до этого. Также в святых 90-х не наблюдался особо пик строек, хоть тогда еще народу в стране полно было

[1]

половина пустых ободранных бордов по всему Киеву.
странные такие.
мега-спрос есть, в кафе и наливайках запись за неделю, стройки кишат строителями, в ОП километровые очереди, а рекламы нет.

[1]

в ОП километровые очереди, а рекламы нет.

расклеят обїявления " Не ходите к нам. всё продано"

Врятли КРНЖ будет дешеветь сильно.

с падением уровня жизни и рождаемости будет дорожать или дешеветь?
в Ирпене уже тысячи непроданных квартир, скоро эта ласточка и в столицу прилетит, кормушка у них с Ирпенем одна - киевские зарплаты, ради них ехали поближе к столице понаехи. Смысл тратить заначку, (для кого-то возможно последние деньги) чтобы стоять в киевских пробках или в забитом метро за 8-12к грн. Те кто ждал улучшений ужн начали понимать, что улучшений не будет.

Наличный американский доллар за год +10% и продолжают печатать в последние месяцы - это высокие темпы (обычно 4-6%)

как бы не вышло все наоборот с КРНЖ когда поплывет сюда экспорт американской инфляции

..
Не можуть зростати ціни на житло в країні з вкрай негативною демографією!

Можуть.
Зависимо от того, как они завалились до этого. Также в святых 90-х не наблюдался особо пик строек, хоть тогда еще народу в стране полно было

может если кто-то построит пирамиду а-ля ммм, тогда на рн подтянется спекулятивный капитал. в отсутствии покупателей расти могут только хотелки.

[1]

в ОП километровые очереди, а рекламы нет.

расклеят обїявления " Не ходит к нам. всё продано"

я тоже так думаю.
зачем рекламировать то, что с руками и так отрывают?

В лагере обвалистов "-50% до конца 2021 года" кроме меня кто-то остался?

Я так и не понял почему цены должны сильно упасть.

От обвалистов ни одного внятного аргумента.

Вас становится жалко читать, прям паника фонит. Что Вы так переживаете? На Круши всегда найдётся клиент, т.к. ближайшие пару лет от кассиров и им подобных, не откажутся. Это же Ваш аргумент? Так же будете пинками выпроваживать и отвешивать ``леща`` несогласным. Аренда рулит! Не переживайте, всё у Вас будет хорошо .... но не долго. Далее Вас начнут пинать.
Не ищите аргументы, почему подешевеет - они на поверхности. Посмотрите назад. То что арендная доходность была чуть ли не самая высокая в мире, в стране забытой Богом - Вас это не удивляло?
Многие настолько увлеклись этой игрой ``окучивание арендаторов``, что потеряли реальность. Например, одна знакомая массажистка, видя как её клиенты живут на расслабоне с аренды, тоже решила повторить процесс. Купила под Киевом квартиру в комплексе на последней стадии строительства и пошло, поехало. Потом вторую квартиру, в том же комплексе, благо не дорого и долго искать не надо было. Так понравилось, что решила свою 3-ку в нормальном районе продать и купить 2 ку и 1-ку на краю географии. Логика простая: 1-ка под аренду, а в двушке будет жить. Когда живёшь с аренды, то можно жить и в лесу, т.к. на работу уже ходить не надо, а жить лучше на чистом воздухе. И вот наступила реальность. Что она имеет? Сама живёт ж.пе и к ней уже никто не хочет тащится через весь город. 3 неликвидные квартиры (когда масть шла, то особо не выбирала. Одна на 1 этаже, вторая в доме с картонными перегородками, 3-я на высоком этаже в доме который заселён на 10%).
Что она будет делать? Это вопрос даже без звёздочки.

Врятли КРНЖ будет дешеветь сильно.

с падением уровня жизни и рождаемости будет дорожать или дешеветь?
в Ирпене уже тысячи непроданных квартир, скоро эта ласточка и в столицу прилетит, кормушка у них с Ирпенем одна - киевские зарплаты, ради них ехали поближе к столице понаехи. Смысл тратить заначку, (для кого-то возможно последние деньги) чтобы стоять в киевских пробках или в забитом метро за 8-12к грн. Те кто ждал улучшений ужн начали понимать, что улучшений не будет.

Наличный американский доллар за год +10% и продолжают печатать в последние месяцы - это высокие темпы (обычно 4-6%)

как бы не вышло все наоборот с КРНЖ когда поплывет сюда экспорт американской инфляции

американцы заинтересутся нашим бетоном и начнут мигрировать в Украину? Инфляция в сша может сделать кредиты дороже / дешевле, но врядли повлияет на их размер (кредиторы хотят получить свои кредиты обратно независимо от инфляции доллара в сша).

Многие настолько увлеклись этой игрой ``окучивание арендаторов``, что потеряли реальность.

экономика сжимается а новострои растут, будут в них жить белки и летучие мыши.

половина пустых ободранных бордов по всему Киеву.
странные такие.
мега-спрос есть, в кафе и наливайках запись за неделю, стройки кишат строителями, в ОП километровые очереди, а рекламы нет.

Реклама девелоперов перешла в интернет. Ютьюб ей кишит.

Многие настолько увлеклись этой игрой ``окучивание арендаторов``, что потеряли реальность. Например, одна знакомая массажистка, видя как её клиенты живут на расслабоне с аренды, тоже решила повторить процесс. Купила под Киевом квартиру в комплексе на последней стадии строительства и пошло, поехало

Представники бызнєс-їліти накупили собі МВА-шних дипломів, накупляли дисертацій юристів-істориків-філологів, і вирішили, що вони вже є розумними людьми.

В орендному бізнесі головне - розташування, розташування і ще раз розташування об,єкту.