Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Айру понравится, смотреть с 30 минуты.

Ну хоть бы зашел на форум - посоветовался. Смотреть на Нью Йорк и на это и выбрать это... Эпик фейл.

Трибека это семейная пара. Он - бывший риэлтор, обслуживающий какое-то количество чужих квартир под аренду. Она - начитанная толстушка с IQ выше среднего, возможно юрист. Курит и пьет кофе. Пишет, в отличие от нескольких быкующих пацанов из 90-х, сечевых куреней и еврейских мальчиков, которым не хватает внимания, ярко и интересно.

Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???

В США продажи на вторичном рынке жилья в апреле упали на 17,8% за месяц до самого низкого уровня с сентября 2011 года.
Источник: Bloomberg

Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???

В США продажи на вторичном рынке жилья в апреле упали на 17,8% за месяц до самого низкого уровня с сентября 2011 года.
Источник: Bloomberg

продажи упали, а цены? это ж не одно и то же

Гуглю. Где в мире, в столицах, резко снизились цены на недвижимость???

В США продажи на вторичном рынке жилья в апреле упали на 17,8% за месяц до самого низкого уровня с сентября 2011 года.
Источник: Bloomberg

продажи упали, а цены? это ж не одно и то же

цены не упали. пока. worse is yet to come...

цены не упали. пока. worse is yet to come...

Лежащий в коме может и не упасть.

Почему такой перекос? Может потому что у нас ракета на старте, а в Польше уже вышла на орбиту?

А может все-таки потому, что поляк в среднем создает продуктов на 17 тыс долларов в год, а украинец - на 3 тыс?..

В долларах цены в Польше даже и близко не добрались к своему пику в 2008 году. Тогда в Варшаве заряжали по 4500 дол. за средний метр.

Т.е. при почти стабильном злотом цена на недвигу в Варшаве в нацвалюте резко упала в 2009-10м годах? Втрое или более именно на тот момент?

Влад ,а яка нерухомість у тебе є, щоб я правильно розумів крітерії твого капздеця?

Что-то типа стояка Круш, только не стояк и не круш.
Есть советская вторичка, есть новострои, которые сдаются в аренду. Пенсионный фонд.
Продавать в обозримом будущем ничего не собираюсь, покупать тоже, поэтому какие будут цены меня не слишком волнует. Конечно будет приятней, если будут как в Европе. Пусть и Восточной.

А що будете робити, бо я вже мав таку ситуацію і маю і зараз, коли із 8 ваших квартир, які вже є у вашої властності , 2 тільки здалися і вже сосуть комуналь, в 2-х тільки ремонт закінчився, але будинок ще заселився на третину, і ремонти йдуть з наслідками гулу перфоратору, тому арендарі не хочуть там поки, що жити на час Карантину, або хочуть, сплачуя мізер, 2 квартира на простої-не здалася, бо нема клієнтів і тільки 3 здаються, але з 4% річним профітом, що будете робити?
Я з такою ситуацією в житті зустрічався не одноразово, досвід навчив що робити, а яке буде ваше рішення?

Почему такой перекос? Может потому что у нас ракета на старте, а в Польше уже вышла на орбиту?

А может все-таки потому, что поляк в среднем создает продуктов на 17 тыс долларов в год, а украинец - на 3 тыс?..

В долларах цены в Польше даже и близко не добрались к своему пику в 2008 году. Тогда в Варшаве заряжали по 4500 дол. за средний метр.

Не зовсім так, напередодні Карантину ціни в прицентральних районах вже були близько 4 тис.євро на новобудови за квадрат, але в 2008 році такого житла по перше не хснувало, а по друге ціни всеж таки випередили 2008 рік і що треба сказати, що з 2008 по сьогогодняшній день вони ніеоли не були нижчі за 2 тис.євро за квадрат, але, те, що коштувало в 2008 роцв 2500 євро, як новобудова в Мокотуві, наприклад, так приблизно і зараз коштує, а те, що зараз коштує 4 тис.єврр, то такого в 2008 р. будівництва не існувало.
Тобто ціни у поляків були вищі за нащі, але тенденції напрямку коливань на нерухомість були дуже схожі.

Итого, мы имеем современный ЖК по вполне демократическим ценам (соизмеримым с ценами облцентров), но где в пешей досягаемости мы имеем: крупный ТРЦ, кинотеатр, спортлайф с бассейном, парковку с зарядками для электромобилей, парк, десяток кафе\ресторанов на любой вкус, медлабораторию, поликлинику, несколько школ на районе (есть хорошие) и одну - во дворе, десятки разных развиваек для детей, и, когда построят метро - 25 минут до лучших ВУЗов в стране.

Парк, медлабораторию, несколько школ на районе (есть хорошие) и одну - во дворе - рилли? Какой парк? Очень дорогая земля для парка, практически бесценная. Или школа снова за 200 000 грн в год? Классный район, просто супер.

Парк там есть...точнее хвойный лес и Синее озеро.
Рядом с Синим озером 157 (кажется) гимназия с относительно неплохим рейтингом, кажется где-то есть экономическая гимназия )или лицей (с 5 класса).
Веник пока - так себе район, но метро и много новостроев его поменяют. Проблема, которую сложно решить - автомобильное путешествие в центр.
Собственно, перспектива метро уже двигает ценник и на стоимость м2 и на аренду.
Не скажу что он ну прям переплюнет Оболонь, но качественное улучшение налицо.