Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41314132413341344135 ... 12405>
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:02

  Hotab написав:vitaliian ,

один из признаков депрессии - ничего не хочется

Киевского бетона не хочется))
Разве что если прям НАДО.(Влад, что там капс значит в этом предложении?)
:lol: :lol: :lol:


Вообще не хочу не то что киевского бетона, а ехать в Киев.
К родителям в регион еще можно, от Киева отрыжка.
Хомякоид
 
Повідомлень: 2641
З нами з: 19.09.14
Подякував: 3082 раз.
Подякували: 441 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:05

  Hotab написав:vitaliian ,

один из признаков депрессии - ничего не хочется

Киевского бетона не хочется))
Разве что если прям НАДО.(Влад, что там капс значит в этом предложении?)
:lol: :lol: :lol:


Респект! Люблю коли людина не ледача заявити свою позицію.
Я наприклад ледачий. Не реєструвався на форумах Херсона і Хацепетовки, і тим більше не заявляв на них свою позицію, що нерухомість цих прекрасних міст мене не цікавить:-)
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Хомякоид написав:Вообще не хочу не то что киевского бетона, а ехать в Киев.
чем же Киев так провинился?
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:14

Стратегія стратегічного стратега! ©®™)))

  vitaliian написав:депо под 8% ипотека под 18%, тело депозита должно быть в 3 раза больше тела ипотеки для подстраховки)

Ви не зрозуміли - я б просто брав не % з депо, а самим депо перекривав би "карантинний період".
Тобто, наприклад, платіж по іпотеці 10К/міс а на депо лежить роздроблено по місяцях 10 депостовпчиків по 10тис.грн кожен!
От я б просто знімав би з депо і гасив би іпотечні щомісячні платежі :)
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:14

НВ тянет за уши ENSO, дав ему 3-е место в рейтинге застройщиков Киева.

Вопрос к знатокам - этот бронзовый призер сдал хоть один дом? :roll:

https://nv.ua/biz/consmarket/reyting-za ... 91069.html
Радіо
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12493
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3336 раз.
Подякували: 7219 раз.
 
Профіль
 
16
8
1
4
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:18

  Долярчик написав:
  vitaliian написав:депо под 8% ипотека под 18%, тело депозита должно быть в 3 раза больше тела ипотеки для подстраховки)

Ви не зрозуміли - я б просто брав не % з депо, а самим депо перекривав би "карантинний період".
Тобто, наприклад, платіж по іпотеці 10К/міс а на депо лежить роздроблено по місяцях 10 депостовпчиків по 10тис.грн кожен!
От я б просто знімав би з депо і гасив би іпотечні щомісячні платежі :)

тогда вообще логики нет, если клюнул петух и платить тупо нечем зачем жечь депозит? Надо скорее скидывать ипотеку на следующего хозяина. в 2009 много кто так делал, даже выплатив половину скидывали за остаток по кредиту.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 01 чер, 2020 16:20, всього редагувалось 1 раз.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:18

  Хомякоид написав:Чабаны-парадиз рулит.
Оренда оплачена в полном обьеме.

Вопрос к бывалым форумчанам.
Сосед хочет купить квартиру. Припакованный, деньги есть.
Не к спеху. Но сказал что купит когда буду продавать.

Кто-то сталкивался с таким. Как формировать цену ? По аналогам ? Дороже брать ?

Блин, даже и не хочеться продавать. Прожил там 3 года. Очень нравилсь.

Чабаны - это, мягко говоря, не то место, где витают мечты желающих купить себе квартиру. Я бы прямо сейчас сказал соседу, что получил в наследство недвижимость за границей и в течение месяца уезжаю. :D Еще одного такого дурака можно и не найти потом.
Востаннє редагувалось Damien в Пон 01 чер, 2020 22:01, всього редагувалось 1 раз.
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1016
З нами з: 28.04.20
Подякував: 773 раз.
Подякували: 823 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:19

  vitaliian написав:
  airmax78 написав:Моноколеса (эволюция сегвеев) уже давно проезжают больше 50 км на одном заряде. И не нужно специальное место в вагоне метро. Самокаты - для слабаков.
когда на скорости по какой то причине отключается аккумулятор (например перегорает что то на плате) пилот моноколеса живенько так летит головой вперёд, а самокат просто останавливается так как равновесие держите вы а не электроника. Скоро сигвеи и моноколеса запретят в общественных местах.

Личный электротранспорт это, может будет в будущем, но сейчас для него нет ни инфраструктуры, ни законодательной базы. Выпускать его на тротуары нельзя, разрешить двигаться по дороге нельзя.
В данный момент это с точки зрения закона мопед. По тротуарам ездить нельзя по определению, по проезжей части - сначала зарегистрируйте, сертифицируйте. Ни одно моноколесо не пройдет сертификацию по тормозному пути, да и всем понятно, что на нем нельзя ездить рядом с машинами.
Что имеет перспективы, это электровелосипед, но из-за наших депутатов это тоже пока мопед, хотя в Европе и России четко все прописано с ограничением по мощности и скорости.
В наших климатических условиях для всего этого мелкого электротранспорта есть погодные ограничения, поэтому вряд ли получит широкое распространение.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:21

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:Представь: Зе пообещал и взял ты ипотеку 31/12/2019 под 10%.
за январь и февраль заплатил, за март-скрипя зубами, потому что карантин. За апрель-достал заначку или занял у папы...а дальше что?

Изначально неверный подход. Подушка минимум на пару месяцев платежей должна быть обязательно. Расчет нагрузки должен быть такой, что даже при некотором падении доходов (например, на 25%) платеж все равно был подъемным.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36438
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 16:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:В наших климатических условиях для всего этого мелкого электротранспорта есть погодные ограничения, поэтому вряд ли получит широкое распространение
велик продал, в лифт не влазит и держать его кроме балкона негде.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
  #<1 ... 41314132413341344135 ... 12405>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25326 17109068
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
1380 6474553
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70639
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама