Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 41544155415641574158 ... 4987>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 160
зростуть більш як на 10%
4%
7
зростуть, але не більше 10%
3%
4
приблизно не зміняться
17%
27
знизяться в межах 10%
27%
43
знизяться на 10-25%
31%
49
знизяться на 25%-50%
13%
20
знизяться більше, ніж на 50%
6%
10
Всього голосів : 160
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  jj1981ua написав:а самое главное - можно исписать весь форум причинами за и против падения или роста, но цены всегда пляшут от доходов. доходы людей в 2000-2008 росли в разы (не так важны причины) - и недвига взлетала. а посмотрите сейчас - да, продаваны и арендодатели держат цены, а что с доходами у людей? для сравнения - в 2008 я в банке работал и зп в 1000 уе - это было не оч много (большинство в киеве столько легко рубили - и я не о топах, а об обычных людях - 8т грн - для шевелящегося нормальная зп), а сейчас сколько пересичных рубит 26т? и если их так много то чего последние годы миллионы уехали в польшу на такие же зп? тут массово нет таких зп уже и не предвидится.

В 2008 в банке 1000уе зарабатывал условно "вчераший студент", это было совсем немного. Но и они зарабатывали чуть более обычного пересичного (время было такое), потому если уж сравниваете, берите сравнимое. Брали за пример банки - сейчас для банков 26кгрн - это конечно не для начинающих спецов, но вполне себе средняя ЗП для неруководящей позиции в ГО (в отделениях вероятно чуть пониже).
И если уж вы хотите брать корреляцию цен и ЗП, так цены с 2008 и так сложились более, чем вдвое номинально, доходы пересичного же снизились в итоге не так сильно.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27727
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:41

  Первый написав:
  vitaliian написав:
  Первый написав:Вам орендну плату на скільки знизили?
цитату в студию где я что-то арендую.


" vitaliian написав:


В Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане и прочие)."

Я ж надіюсь Ви не спекулянт, і не в мамки під сіською :oops:

у вас странная картина мира - плоская, я купил квартиру в 2012м а понял что это ошибка в 2020м. Не продаю потому что не хочу продавать дешево, наверное выставлю +20% к рынку может в течении года небедные соседи купят, поскольку аналогов по качеству в радиусе 1-2 км нет.
Востаннє редагувалось vitaliian в Вів 02 чер, 2020 13:42, всього редагувалось 1 раз.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4328
З нами з: 06.04.16
Подякував: 903 раз.
Подякували: 1230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:41

Faceless
Якщо відкриють те, на чому 1981ший заробляв в 2008, і зараз будуть заробляти:-)

просто 1981ший забув, як 500 баксів на лапу просив за погодження кредиту на тачку. Цікаво 1000 це з ними чи без:-)
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15582
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2075 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:47

  vitaliian написав:у вас странная картина мира - плоская, я купил квартиру в 2012м а понял что это ошибка в 2020м. Не продаю потому что не хочу продавать дешево, наверное выставлю +20% к рынку может в течении года небедные соседи купят, поскольку аналогов по качеству в радиусе 1-2 км нет.


жадность порождает бедность. Подумайте над цим.

також люди пишуть що в Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане и прочие).

Навіщо володіти нерухомістю не зрозуміло. мазохізм якийсь. через повідомлення писати що протягом середньострокового періоду нам пісец, і виставляти ціну +20% від теперішніх нереальних бажань.
немає аналогів по качеству зазвичай означає нереальний пздц :shock: чесно.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15582
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2075 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

задачка для школьника

в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи. https://polsha24.com/statji/semnoe-zhil ... emii-3016/
2000 PZU = 13 611 UAH
минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 17678 грн
минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн
Куда пойдут киевские цены на аренду?
Востаннє редагувалось vitaliian в Вів 02 чер, 2020 13:57, всього редагувалось 1 раз.
верю в евро... по 1,4
не читаю UA, kyk, hume, Первый, ib_investor, Amat
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4328
З нами з: 06.04.16
Подякував: 903 раз.
Подякували: 1230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:57

  Faceless написав:
  jj1981ua написав:а самое главное - можно исписать весь форум причинами за и против падения или роста, но цены всегда пляшут от доходов. доходы людей в 2000-2008 росли в разы (не так важны причины) - и недвига взлетала. а посмотрите сейчас - да, продаваны и арендодатели держат цены, а что с доходами у людей? для сравнения - в 2008 я в банке работал и зп в 1000 уе - это было не оч много (большинство в киеве столько легко рубили - и я не о топах, а об обычных людях - 8т грн - для шевелящегося нормальная зп), а сейчас сколько пересичных рубит 26т? и если их так много то чего последние годы миллионы уехали в польшу на такие же зп? тут массово нет таких зп уже и не предвидится.

В 2008 в банке 1000уе зарабатывал условно "вчераший студент", это было совсем немного. Но и они зарабатывали чуть более обычного пересичного (время было такое), потому если уж сравниваете, берите сравнимое. Брали за пример банки - сейчас для банков 26кгрн - это конечно не для начинающих спецов, но вполне себе средняя ЗП для неруководящей позиции в ГО (в отделениях вероятно чуть пониже).
И если уж вы хотите брать корреляцию цен и ЗП, так цены с 2008 и так сложились более, чем вдвое номинально, доходы пересичного же снизились в итоге не так сильно.

Десь там, в парельному Всесвіті в Києві Фейслеса
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20897
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1145 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 13:57

  vitaliian написав:задачка для школьника

в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи. https://polsha24.com/statji/semnoe-zhil ... emii-3016/


2000 PZU = 13 611 UAH

минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 16390 грн

минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн

Куда пойдут киевские цены на аренду?

Только не прикидывайтесь, будто не знаете, что у нас минЗП - это просто циферка для расчета базовых бюджетных показателей, и в Киеве к доходам отношения вообще не имеет
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27727
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 14:00

  vitaliian написав:задачка для школьника

в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи. https://polsha24.com/statji/semnoe-zhil ... emii-3016/
2000 PZU = 13 611 UAH
минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 17678 грн
минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн
Куда пойдут киевские цены на аренду?


https://grupa.pro/nieruchomosci/mieszkanie-na-wynajem/krakow-ruczaj/217
53 m2
Finanse:
czynsz najmu: 1400 PLN,
opłaty administracyjne 410 PLN,
prąd i gaz wg wskazań licznika
kaucja 1800 PLN
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20897
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1145 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 14:04

  Faceless написав:
  jj1981ua написав:а самое главное - можно исписать весь форум причинами за и против падения или роста, но цены всегда пляшут от доходов. доходы людей в 2000-2008 росли в разы (не так важны причины) - и недвига взлетала. а посмотрите сейчас - да, продаваны и арендодатели держат цены, а что с доходами у людей? для сравнения - в 2008 я в банке работал и зп в 1000 уе - это было не оч много (большинство в киеве столько легко рубили - и я не о топах, а об обычных людях - 8т грн - для шевелящегося нормальная зп), а сейчас сколько пересичных рубит 26т? и если их так много то чего последние годы миллионы уехали в польшу на такие же зп? тут массово нет таких зп уже и не предвидится.

В 2008 в банке 1000уе зарабатывал условно "вчераший студент", это было совсем немного. Но и они зарабатывали чуть более обычного пересичного (время было такое), потому если уж сравниваете, берите сравнимое. Брали за пример банки - сейчас для банков 26кгрн - это конечно не для начинающих спецов, но вполне себе средняя ЗП для неруководящей позиции в ГО (в отделениях вероятно чуть пониже).
И если уж вы хотите брать корреляцию цен и ЗП, так цены с 2008 и так сложились более, чем вдвое номинально, доходы пересичного же снизились в итоге не так сильно.

Ого, так нормальные доходы у украинцев, у студента в 2008 году 1 куе, у обычного банковского клерка 1 куе в 2020. Какая-то субъективная реальность.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3814
З нами з: 19.09.10
Подякував: 644 раз.
Подякували: 786 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 14:04

  vitaliian написав:задачка для школьника

в самом центре Варшавы в Старом городе сдается в аренду двухкомнатная квартира площадью 40 кв.м. Внутри - отдельная кухня, ванная и туалет, две отдельные комнаты, в одной из которых есть балкон. В самом доме на первом этаже имеется магазин, рядом – центральный вокзал, станция метро. Стоимость аренды – 2000 злотых, плюс дополнительно около 400 злотых за коммунальные платежи. https://polsha24.com/statji/semnoe-zhil ... emii-3016/
2000 PZU = 13 611 UAH
минимальная зарплата в Польше 2020 будет увеличена на 15% – до 2600 злотых или 17678 грн
минимальная зарплата в Украине с 1 октября 2020 планируется 5359 грн
Куда пойдут киевские цены на аренду?


Ну норм. Нада продавать своє і в Варшаву.

(Чи яка відповідь на задачку, а то Я вийшов із шкільного віку?)
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15582
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2075 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 41544155415641574158 ... 4987>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: zРадио і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19017 3128783
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 15:41
rjkz
471 201337
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
13 14935
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама