|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:24
Долярчик написав:Я просто вніс корекцію і запитую УСІХ - так стає цікаво?
Я вчора прокоментував ваші розрахунки, але то стосувалося тільки того, які витрати ризики варто врахувати. Але є головне питання - яке я не обговорював, бо то насправді суб'єктивна річ - "навіщо". Якщо вам просто аж чухається придбати якусь житлову нерухомість під оренду - одна справа. Якщо ви хочете зберегти заощадження, чи навіть заробити - геть інша, і тут вже великі сумніви, а найперше, що як на мене неправильно - що ви щось рахувати почали ДО вибору об`єкта інвестування. Як би то сказати - абстрактний об`єкт може дати тільки абстрактний результат
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34701
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:24
sequence написав: Vlad442 написав:..все богатства мира были бы у того, кто вложил бы 2500 лет назад что-то в банк... Лендлорды работают с деньгами на благо общества..
Сильно сомневаюсь, что те кто вложился 2500 лет назад в землянку, владеет всей недвигой мира. Зато закралась идея делать ремонт "под египетские пирамиды" с возможностью мумификации флэтлорда
від світової катастрофи (падіння меторита чи вивердення супервулкана), внаслідок був винищений античний світ, і настала пітьма середньовіччя аж до епохи Відродження, не врятує ніяк
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34467
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2761 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:28
flyman написав:від світової катастрофи (падіння меторита чи вивердення супервулкана), внаслідок був винищений античний світ, і настала пітьма середньовіччя аж до епохи Відродження, не врятує ніяк
В Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане, демография, эммиграция, нищета и прочие).
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 02 чер, 2020 12:32, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 22665
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2385 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:31
vitaliian написав: flyman написав:від світової катастрофи (падіння меторита чи вивердення супервулкана), внаслідок був винищений античний світ, і настала пітьма середньовіччя аж до епохи Відродження, не врятує ніяк
В Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане и прочие).
Вам орендну плату на скільки знизили?
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:33
Первый написав:Вам орендну плату на скільки знизили?
в 2012м сам себе снизил на 100%.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 22665
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2385 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:36
vitaliian написав: Первый написав:Вам орендну плату на скільки знизили?
цитату в студию где я что-то арендую.
" vitaliian написав: В Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане и прочие)." Я ж надіюсь Ви не спекулянт, і не в мамки під сіською
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:37
jj1981ua написав:а самое главное - можно исписать весь форум причинами за и против падения или роста, но цены всегда пляшут от доходов. доходы людей в 2000-2008 росли в разы (не так важны причины) - и недвига взлетала. а посмотрите сейчас - да, продаваны и арендодатели держат цены, а что с доходами у людей? для сравнения - в 2008 я в банке работал и зп в 1000 уе - это было не оч много (большинство в киеве столько легко рубили - и я не о топах, а об обычных людях - 8т грн - для шевелящегося нормальная зп), а сейчас сколько пересичных рубит 26т? и если их так много то чего последние годы миллионы уехали в польшу на такие же зп? тут массово нет таких зп уже и не предвидится.
В 2008 в банке 1000уе зарабатывал условно "вчераший студент", это было совсем немного. Но и они зарабатывали чуть более обычного пересичного (время было такое), потому если уж сравниваете, берите сравнимое. Брали за пример банки - сейчас для банков 26кгрн - это конечно не для начинающих спецов, но вполне себе средняя ЗП для неруководящей позиции в ГО (в отделениях вероятно чуть пониже). И если уж вы хотите брать корреляцию цен и ЗП, так цены с 2008 и так сложились более, чем вдвое номинально, доходы пересичного же снизились в итоге не так сильно.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34701
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:41
Первый написав: vitaliian написав: Первый написав:Вам орендну плату на скільки знизили?
цитату в студию где я что-то арендую.
" vitaliian написав: В Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане и прочие)." Я ж надіюсь Ви не спекулянт, і не в мамки під сіською
у вас странная картина мира - плоская, я купил квартиру в 2012м а понял что это ошибка в 2020м. Не продаю потому что не хочу продавать дешево, наверное выставлю +20% к рынку может в течении года небедные соседи купят, поскольку аналогов по качеству в радиусе 1-2 км нет.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 02 чер, 2020 12:42, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 22665
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2385 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:41
Faceless Якщо відкриють те, на чому 1981ший заробляв в 2008, і зараз будуть заробляти:-)
просто 1981ший забув, як 500 баксів на лапу просив за погодження кредиту на тачку. Цікаво 1000 це з ними чи без:-)
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 чер, 2020 12:47
vitaliian написав:у вас странная картина мира - плоская, я купил квартиру в 2012м а понял что это ошибка в 2020м. Не продаю потому что не хочу продавать дешево, наверное выставлю +20% к рынку может в течении года небедные соседи купят, поскольку аналогов по качеству в радиусе 1-2 км нет.
жадность порождает бедность. Подумайте над цим. також люди пишуть що в Украине и без метеорита средневековье, тот кто это понял недвижимость здесь не покупает (разве что для быстрой перепродажи), поскольку к экономическим рискам добавляются социальные (революции, народные республики, смена власти на майдане и прочие). Навіщо володіти нерухомістю не зрозуміло. мазохізм якийсь. через повідомлення писати що протягом середньострокового періоду нам пісец, і виставляти ціну +20% від теперішніх нереальних бажань. немає аналогів по качеству зазвичай означає нереальний пздц чесно.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24715 |
16515325 |
П'ят 29 бер, 2024 11:04 Frant
|
|
1347 |
5430384 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38219 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|