Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Zebra писал(а):Геморой макса с ремонтом в элитной локации дело окупаемое. А тот же геморой с Ирпенями и всякими крушами - это тот геморой, за который бомж-покупатель никогда сверху не накинет.
Точно Буча, 154 метра за 82000 у.е. По 500 с ремонтом
kingkongovets писал(а):Puente а если власнык откажется продавать - ? бредятина полная с этими петициями, а долбодятлы знай себе подписывают и радуются
Ну - тут якраз питання ціни . Воно вже висить в загальному років чи не 20 ...
это частная собственность, кому какое дело шо там и сколько висит? насколько я знаю последний раз этот участок продавался за 90 лямов кстати там вроде началось какое то движение и повырубали деревья
Последний раз редактировалось kingkongovets Пт 17 июл, 2020 10:25, всего редактировалось 1 раз.
Puente писал(а):У Київраді підтримали петицію про створення "Парку мрії" на ділянці, розміром 5 гектарів, на вулиці Антоновича, 52-54.
Але : Участок в даний час знаходиться у приватній власності, а на його покупку власник оформляв іпотеку. Щоб територія стала парком, місто має її викупити Цікаво - за скільки ?
Сам власник схоже і створив петицію, щоб у нього задорого цю землю викупило місто. У СРСР були не дурні люди - там будо трамвайне депо, бо підземні води. Але "розумні" українські бізнесмени навіть геологію не перевірили перед покупкою і риттям котловану і сіли в лужу
Zebra писал(а):Геморой макса с ремонтом в элитной локации дело окупаемое. А тот же геморой с Ирпенями и всякими крушами - это тот геморой, за который бомж-покупатель никогда сверху не накинет.
Точно Буча, 154 метра за 82000 у.е. По 500 с ремонтом
Ха - так Буча може стати центром нового великого району ...
kingkongovets писал(а):Puente а если власнык откажется продавать - ? бредятина полная с этими петициями, а долбодятлы знай себе подписывают и радуются
Ну - тут якраз питання ціни . Воно вже висить в загальному років чи не 20 ...
это частная собственность, кому какое дело шо там и сколько висит? насколько я знаю последний раз этот участок продавался за 90 лямов
Это категорически неправильно. Если участок в центре города не используется - он должен изыматься у его собственника. Либо нужно обкладывать такие участки обязательными платежами, которые бы вынуждали собственника его продавать (раз нет денег на освоение).
airmax78 писал(а):Это категорически неправильно. Если участок в центре города не используется - он должен изыматься у его собственника. Либо нужно обкладывать такие участки обязательными платежами, которые бы вынуждали собственника его продавать (раз нет денег на освоение).
zРадио писал(а):А по поводу "сумасшедшего предложения новостроя" в 2014-2015 - просто пук в лужу, который вы не сможете подтвердить. А вот то, что его не было, я легко подтвержу статистикой ввода в 2016-2017 гг.
То, что "предложение новостроя" это продажа воздуха за 2-3 года до ввода в эксплуатацию, для вас новость?
А вы то сами читаете сообщения прежде, чем другим замечания делать? Я же написал, что реализованное в 2014-2015 - это введенное в 2016-2017. Причем именно в том кусочке, которые вы процитировали Зачем вы меня повторили, неясно... Ну да ладно
Faceless писал(а):Резки скачок ввода в эксплуатацию был в 2017, но это как раз то, что было куплено в 2014-2016. В 2015 году из-за скачка курса весной был замечательный момент заскочить в свежий воздух над котлованом подешевке, и многие этим воспользовались. В 2018 объемы ввода в эксплуатацию рухнули на четверть, и были ниже, чем в любой год из предыдущих пяти, в 2019 снижение продолжилось.
Да, в 2017-м был взлет. А в 2016-м и 2018-м не было - явно хромает у вас, Конга и Ремарка логика с пруфом насчет "неограниченного предложения жилья в 2014-2015".
И о природе этого взлета вы, конечно же, тоже не задумывались... А зря - рекомендую вспомнить известный постулат о том, что спрос рождает предложение, и подумать, кем (из какого региона) этот спрос был рожден...
Faceless писал(а): По итогам этого года, думаю, рухнем вообще капитально - замороженные объекты Укрбуда (часть фактически готовых, но не введенных в эксплуатацию) плюс общеэкономическая стагнация явно не располагают, первый квартал 2020 дал вдвое меньше, чем аналогичный 2019 (хотя в строительстве это еще не показатель).
Во-первых, не нужно гадать, есть статистика за 4 месеца - даже 10%-ного падения нет, хотя часть домов УБ как раз в этот период должна была сдаваться, но, по понятным причинам не была сдана.
А во-вторых, в 2009-м мы уже имели опыт падения ввода на 33% (с 1420 тыс до 950 тыс), и никакому обвалу рынка это не помешало!
Я знаю, сейчас вы повторитесь про кредитный бум. Предвкушая это, сразу укажу на огромную брешь в логике понимания спроса. И вы, и Макс, и Конг, и Влад, и остальные адепты дорожая, взывая к его объемам, забываете одну маленькую деталь - чем больше самоубийц, тем меньше самоубийц. Т.е. чем больше людей решило вопрос в 2006-2008, тем меньшему количеству понадобится его решать в 2009-2011. С 2017-2019 гг и 2020-2022 в аккурат то же самое!
Добавлено: Пт 17 июл, 2020 10:21
Зачем вы меня повторили, неясно... Ну да ладно 
