Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 19171918191919201921 ... 1958>
Повідомлення Додано: Нед 20 вер, 2020 23:46

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Апологеты тотального пи3дет$а с братской ветки Вам посоветуют подвезти доски с Эпика известно для чего
Ну или доплачивать за коммуналь потому что по графикам скоро всё рухнет в нуль-тарары
барабашов
 
Повідомлень: 1873
З нами з: 16.06.15
Подякував: 189 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 07:35

  Damien написав:Знакомые спрашивают за сколько можно сдать однуху 40кв.м на Борщаге. Ремонт очень хороший и свежий, вся техника и мебель есть, причем далеко не самые дешевые. Метро-2км, автобус - рядом с домом. Этаж не крайний.
Есть мнение на основании опыта в нынешних реалиях?


Я тоже считаю, что форум отличное место задать вопрос про правильную цену квартиры на Борщаге. Тут все либо лендлорды, либо арендаторы, и все - с однокомнатными на борщаге. Так что будет отличная статистика.

Ни в коем случае нельзя смотреть олх, лун, реалт, домик, или любой другой ресурс.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3649
З нами з: 14.03.06
Подякував: 255 раз.
Подякували: 596 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:02

  Damien написав:Знакомые спрашивают за сколько можно сдать однуху 40кв.м на Борщаге. Ремонт очень хороший и свежий, вся техника и мебель есть, причем далеко не самые дешевые. Метро-2км, автобус - рядом с домом. Этаж не крайний.
Есть мнение на основании опыта в нынешних реалиях?


10, а там рынок покажет
RomaS
Аватар користувача
 
Повідомлень: 28
З нами з: 07.10.19
Подякував: 12 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:09

Начал писать пост вчера, но отвлекся.
  rjkz написав:Я ему тоже плачу, но для меня принципиально, чтобы арендатор платил. Я объяснял почему.

Я помню. Вступительный взнос, не принимать надоедливые звонки.
Сейчас рынок изменился. 15 лет назад телефон разрывался двое суток после подачи объявления, если квартира не сдалась за 1-3 дня это было "зависла". Сейчас редкие звонки и редкие просмотры - практически не напрягает.
Кроме того тогда жили максимум год. Аренда для людей была временным явлением. Сейчас не редкость когда и по 5-7 лет живут.
Процесс сдачи стал менее напряжным, чем раньше.
Vlad442
 
Повідомлень: 7425
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1469 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:17

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:У меня соседка по лордизму покрасила стены в цвет "тихий рассвет" (белый с голубым и ещё каким то). Я когда её слушал про моду на интерьеры, понял, что сильно отстал в этом вопросе.
Перекраска стен из темных тонов в светлые, технически сложно осуществима и затратна, следовательно для арендного бизнеса нежелательна.

Это не тот случай, когда нужно следовать моде. Нужно смотреть на целевую аудиторию, а у нее познаний о последней моде еще меньше, чем у лендлордов.

Красить в темные тона не стоит. Колеровка дороже, подобрать краску в тон будет почти невозможно, а вот в случае обоев есть варианты. Недавно обновлял квартиру, обои решил не трогать, потому что в отличном состоянии (как я думал). В процессе присмотрелся и увидел, что они много повидали - грязные, с царапинами, дефектами, но это видно только если стоишь вплотную и рассматриваешь. Сделал шаг назад и снова идеальная картина. Рельефные с сочетанием серого и коричневого. Смотрятся очень неплохо и не давит на психику этот светлый оптимизм. На светлых обоях видна грязь и потертости.
Vlad442
 
Повідомлень: 7425
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1469 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  adeges написав:Ни в коем случае нельзя смотреть олх, лун, реалт, домик, или любой другой ресурс.

Раньше олх давал более достоверную информацию. Сейчас у многих (у большинства) висят варианты неделями по космическим ценам и никто не думает демпинговать, видимо думая, что большая экспозиция из-за эпидемии, а не из-за нереальной цены. Бывает вариант исчезает, думаешь ушел, а через неделю снова появляется - может люди в деревню или отдыхать уезжали.
На соседней ветке Сержик когда-то отписывался, что не мог попасть на просмотр. Квартира в рекламе есть, а хозяева в деревне и не хотят ехать показывать.
Vlad442
 
Повідомлень: 7425
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1469 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 09:43

  Damien написав:Знакомые спрашивают за сколько можно сдать однуху 40кв.м на Борщаге. Ремонт очень хороший и свежий, вся техника и мебель есть, причем далеко не самые дешевые. Метро-2км, автобус - рядом с домом. Этаж не крайний.
Есть мнение на основании опыта в нынешних реалиях?

власний приклад - однуха на Соф.Борщазі, Софія Мартинова, новий будинок, новий ремонт з усім, 8000 - простій тиждень, поставив 7500 - пішли дзвінки, перебираю варіанти, на цьому тижні мабуть піде.
Якщо це накласти на Борщагу за ВОД, то такий варіант буде тисяч 8 коло швидкісного. Але врахуйте контингент навколо. А там - пічалька.
Якщо бабушатник у 5-9-пов. панельках, то за 5,5-6 Кгрн мабуть. А новобудов там мало.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 957
З нами з: 27.02.19
Подякував: 338 раз.
Подякували: 173 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 10:09

Вай-вай!!

  stas_rst написав:новий ремонт з усім, 8000 - простій тиждень, поставив 7500 - пішли дзвінки, перебираю варіанти, на цьому тижні мабуть піде.
Якщо це накласти на Борщагу за ВОД, то такий варіант буде тисяч 8 коло швидкісного. Але врахуйте контингент навколо. А там - пічалька.
Якщо бабушатник у 5-9-пов. панельках, то за 5,5-6 Кгрн мабуть.

Тобто "бабушатники" у % доходності від вкладених інвештицій - мають незаперечну перевагу перед великоплощадними новобудами з дорогими ремонтами у Прикиєвських Єпенях.
Востаннє редагувалось Frant в Пон 21 вер, 2020 10:51, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21715
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1248 раз.
Подякували: 2231 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 10:12

  RomaS написав:
  Damien написав:Знакомые спрашивают за сколько можно сдать однуху 40кв.м на Борщаге. Ремонт очень хороший и свежий, вся техника и мебель есть, причем далеко не самые дешевые. Метро-2км, автобус - рядом с домом. Этаж не крайний.
Есть мнение на основании опыта в нынешних реалиях?


10, а там рынок покажет

Та ладно, 6, если крутой ремонт, от силы 6500-7000. Тем, кто снимает однушки на Борщаге, крутой ремонт просто не нужен. И угробят его очень быстро.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21879
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1599 раз.
Подякували: 2269 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 вер, 2020 10:14

  hxbbgaf написав:если крутой ремонт, от силы 6500-7000

Так!
Дорогий ремонт піднімає вартість оренди київської квартири не в центрі аж на 1000-1500 , максимум на 2000 грн!
"Позолота вся сотрется, а свиная кожа остается!" - Г.Х. Андерсен.
Востаннє редагувалось Frant в Пон 21 вер, 2020 12:19, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21715
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1248 раз.
Подякували: 2231 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 19171918191919201921 ... 1958>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 0 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57330 7364888
Переглянути останнє повідомлення
Пон 30 лис, 2020 12:58
change_pm
0 277
Переглянути останнє повідомлення
Вів 10 лис, 2020 15:44
Sidus
8 20206
Переглянути останнє повідомлення
Сер 04 лис, 2020 12:12
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама