Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 52895290529152925293 ... 8999>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.9 5 121
1. Не вище 900
15%
18
2. 901 - 1050
6%
7
3. 1050 - 1200
11%
13
4. 1201 - 1300
11%
13
5. 1301 - 1400
13%
16
6. 1401 - 1500
17%
20
7. 1501 - 1650
12%
15
8. 1651 - 1800
5%
6
9. Більше 1800
11%
13
Всього голосів : 121
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 16:58

  Жека79 написав:
  BIGor написав:
  Жека79 написав:Вести с полей. Продана 1 комн панелька от дбк-4 в доме 2009 года. метраж 42.5метра, локация-жесткие ипеня Академгородка. Жилое состояние, ремонт в квартире еще от застройщика.
За 39.500 была выставлена и продана в первый же день просмотров. Без торга. В тот же день было еще 2 предложения за 37 и 37.5-задаток хотели давать в тот же день.

Очень продешевил, мониторю постоянно этот район, меценатство продавать то что стоит около 1200-1300 уе/метр за 900 уе/метр. Хотя возможно такой дисконт за срочность.


Там мне один гуру отвечал что это все сказки венского леса и загон. :mrgreen: Обратитесь к нему ,он вещал что у него что то там по 35 с новой кухней, мебелью и возле метро и никто не берет.

Я же написал что Вы промеценатствовали. Быстрая продажа за 1 день с дисконтом - в это я поверю.
С википедии:
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой товар или услуга могут быть проданы на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на цену сделки не влияют какие-либо существенные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют каждая в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
платёж за объект оценки предполагается в денежной форме.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5500
З нами з: 19.09.10
Подякував: 931 раз.
Подякували: 1206 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 17:01

  BIGor написав:
  sequence написав:
  BIGor написав:..
Очень продешевил, мониторю постоянно этот район, меценатство продавать то что стоит около 1200-1300 уе/метр за 900 уе/метр. ..

что там кошерного такого должно быть на Новобеличах, чтобы бабушатник уходил за 1300? Метро нет, из местных достопримечательностей тока нарики и Агромат

доме 2009 года
Оказывается новострой уже бабашатник. :shock:


У сотрудников отделов продаж все, что не первичка - бабушатник. Не хотелось бы, правда, и sequence причислять к ним. Пока можно списать на опечатку :D
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11843
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2865 раз.
Подякували: 6311 раз.
 
Профіль
16
8
3
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 17:09

  somilitark написав:
  Жека79 написав:
Согласен за 10 лет район стал мегастремным. Частный сектор, лес,кладбище, куча непонятных ассоциальных бродяг, инфрастуктуры 0.

А когда там кладбище появилось?
Позавчера? Или имелось ввиду в лесу стихийное кл-ще для животных?
Только жк Ревуцкий с 3-мя скромными стенами нос к носу это эталон точечной застройки,экологичности,лес оказывается это зло,на бетоне дышится легче и свободнее,малолюдности,чистого воздуха, садиков и школ там тьма,плюс панели будут из горной Баварии,ну что ещё надо для счастья?))
И всего навсего за 34 000 с поставкой в 22 году,сказка и оазис,вотт сумели же отыскать конфетку среди мусора,респект :mrgreen:


Я же все написал, что за клоунада все передергивать? То про ремонт передернули но быстро пост потерли пока я ответ писал, теперь про цену передергиваете...Или у вас по жизни так?? цена ревуцкого 29.300-29.500 ( в зависимости от курса на день обмена) была в свободном доступе еще полтора месяца назад, накуя передергивать на 34000??? Поковыряйтесь на домике, там есть цены.

Я вообще нигде не говорил про оазис, просто озвучиваю то что делаю и то что сделал. Это первое. Расскажите что вы сделали, что продали, что купили???

Может вы все таки покажете мне альтернативу 46м2 до 30 куе, с трех метровыми потолками, полной отделкой и 10 минут пешком до метро?? Это второе.

Какого буя вы прицепились к моим квартирам и что то коментируете??? Коментатор вы наш, поделитесь, что вы хотите своими сообщениями донести? Давайте по делу. Жду предложений.

повторю--Может вы все таки покажете мне альтернативу 46м2 до 30 куе, с трех метровыми потолками, полной отделкой и 10 минут пешком до метро??

А то ни о чем
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 18:53

Alex3
завязывай оффтопить
Прохожий
 
Повідомлень: 12557
З нами з: 05.06.13
Подякував: 810 раз.
Подякували: 1381 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 18:55

  Прохожий написав:а т.к. оцениваю перспективы то на сегодня не вижу ярких объектов на ПБ...от слова вообще...пичаль...

а ты вкладываешь только в яркие?
Yuri_T
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 15047
З нами з: 09.10.08
Подякував: 2079 раз.
Подякували: 4497 раз.
 
Профіль
5
2
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 19:11

  Yuri_T написав:
  Прохожий написав:а т.к. оцениваю перспективы то на сегодня не вижу ярких объектов на ПБ...от слова вообще...пичаль...

а ты вкладываешь только в яркие?

И незабываемые
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6379
З нами з: 03.12.14
Подякував: 1233 раз.
Подякували: 1230 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 21:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

А тим часом Pинок офисной недвижимости в Киеве обвалился на 42% во 2 квартале
Stanislav_S
 
Повідомлень: 84
З нами з: 20.08.19
Подякував: 32 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 вер, 2020 22:42

  Stanislav_S написав:А тим часом Pинок офисной недвижимости в Киеве обвалился на 42% во 2 квартале


Причем, что больше всего огорчает - это доминирующий вклад ИТ в этот обвал. Хотя если задуматься, то парадокса здесь нет. Наиболее успешные компании - одновременно и наиболее подготовленные к удаленной работе в силу автоматизации внутренних процессов.

Поэтому рынок и дальше будет скатываться вниз - тем, у кого есть деньги, офисы не нужны, или нужны в меньшей степени, а у тех, кому офисы все еще нужны, отсутствуют деньги (и, частично, перспективы тоже).

Во втором квартале на рынке было зафиксировано несколько быстрых сокращений площадей среди ИТ-арендаторов, таких как EPAM и SoftServe, у которых была закреплена возможность уменьшить офисную площадь. Рассматривая структуру валового поглощения, примерно 29% валового поглощения приходится на IT-компании, которые составляют наибольшую долю спроса на офисную недвижимость несколько лет подряд.

https://news.finance.ua/ru/news/-/47888 ... 2-kvartale
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11843
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2865 раз.
Подякували: 6311 раз.
 
Профіль
16
8
3
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 07:43

  Stanislav_S написав:А тим часом Pинок офисной недвижимости в Киеве обвалился на 42% во 2 квартале

Зато жилая недвига - только рист и походу скоро обновит хаи. Пруф https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5500
З нами з: 19.09.10
Подякував: 931 раз.
Подякували: 1206 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 вер, 2020 08:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ціни на вторинному ринку ростуть тільки тому, що продавці виставляють ціну в доларах, відповідно гривневий еквівалент зростає з кожним днем девальвації. Нічого спільного з реальною картиною цей графік не має. ЧИ виросли ціни в доларах? Ось що має цікавити
Stanislav_S
 
Повідомлень: 84
З нами з: 20.08.19
Подякував: 32 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 52895290529152925293 ... 8999>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21669 4031583
Переглянути останнє повідомлення
Нед 05 гру, 2021 22:54
flyman
716 383329
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лис, 2021 01:25
drevlyanin
16 30392
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама