buratinyo написав:Об уменьшении притока валюты от экспорта... Вопрос неоднозначный. Единственный минус это от заробитчан пока. Не всем еще удалось снова вернуться на заработки в ЕС. А все остальные источники валюты пока в порядке.
Realist написав:До речі. Закрив тільки що свою ставку на умовному валютному тоталізаторі. Якщо пригадуєте я трішки здав по 28 (в середньому). Сьогодні відкупився по 28,33. Ставка не зіграла. На жаль... Стою і далі на своєму. Не бачу на чому ми повинні вирости вище 29-29,5. Але і без грошей нерезидентів нижче 27,5-28 нам не має чим продавити, та ще й втакий час як зараз. Очікуємо запуску ринку нерухомості, а там подивимось. ПС: Зловив себе на думці, що починаю відчувати дежавю. Як коли при владі були проффесіонали Януковича.
Не правильні в тебе ставки на курс. Ось приведу свій приклад: усреднився по 28.15, поповнив стовпчики по 18% (14.49% після податків, або 1,2075% місяць). Тепер рахуєм курс відкупу в нуль, 28.489911. Що вище, в мінус, що менше, в плюс.
имелось в виду, что ставки по депозитам больше не падают - мы ж не о прошлом сожалеем, а о будущем думаем, так? Дно было в середине августа, и в ближайшее время доходность депозитов снова начнет расти - посмотрите на ОВГЗ. Но и ваш аргумент о росте валютного курса. Риски пребывания в гривне выросли, значит вырастет и премия...
Мені в парі банків шепнули на вушко, що почекайте трохи і десь з 20х чисел трішки % по депо підуть догори.
Realist написав:До речі. Закрив тільки що свою ставку на умовному валютному тоталізаторі. Якщо пригадуєте я трішки здав по 28 (в середньому). Сьогодні відкупився по 28,33. Ставка не зіграла. На жаль... Стою і далі на своєму. Не бачу на чому ми повинні вирости вище 29-29,5. Але і без грошей нерезидентів нижче 27,5-28 нам не має чим продавити, та ще й втакий час як зараз. Очікуємо запуску ринку нерухомості, а там подивимось. ПС: Зловив себе на думці, що починаю відчувати дежавю. Як коли при владі були проффесіонали Януковича.
Не правильні в тебе ставки на курс. Ось приведу свій приклад: усреднився по 28.15, поповнив стовпчики по 18% (14.49% після податків, або 1,2075% місяць). Тепер рахуєм курс відкупу в нуль, 28.489911. Що вище, в мінус, що менше, в плюс.
В мене є стовбець який закривається в кінці грудня. Математика подібна до вашої. Щось я не маю бажання до того часу сидіти в гривні. Та й не дуже вірю в такий курс взимку. Тому і відкупився.
buratinyo написав:ХЗ. На сегодня цены на недвигу в Харькове подскочили за год на ~30% в ключевом сегменте (на однокомнатные квартиры).
Чем выше выросло в прошлом, тем тяжелее расти в будущем - необходим тот же объем спроса в натуральном выражении и еще больший - в деньгах (на выросших же ценах). А вот падать в высот - легко и просто, особенно, на росте безработицы и снижении зарплат.
Помним - покупаем когда дешево, продаем, когда дорого. Не наоборот! Пузырь 2005-2008 гг уже научил (или даже проучил) и перекупщиков, и горе-инвесторов, и даже покупателей на ажиотаже для себя...
Да. Но мое сообщение было немного о другом. Смысл его в том, что ВСЕ ждут обещанные дешевые кредиты, которых пока нет, и которые запустят экономику Украины. Продавцы недвижимости уже откорректировали свои цены, так как хорошо ПОМНЯТ прошлые удачные годы, начиная с 2000-го, когда развернутое кредитование на рынке недвижимости подняло цены на нее на 1000%. А на сегодня цены поднялись лишь на 30% от последнего дна!
В 2000-2007 годах многие риэлтеры озолотились на постоянном росте цен на недвижимость. Сейчас возможно, что наступает похожая ситуация на рынке. И они это чувствуют.
flyman написав:Ось приведу свій приклад: усреднився по 28.15, поповнив стовпчики по 18% (14.49% після податків, або 1,2075% місяць). Тепер рахуєм курс відкупу в нуль, 28.489911. Що вище, в мінус, що менше, в плюс.
flyman написав:Ось приведу свій приклад: усреднився по 28.15, поповнив стовпчики по 18% (14.49% після податків, або 1,2075% місяць). Тепер рахуєм курс відкупу в нуль...
а потом бац - и ВА в банке. когда пытаешься процентом по депо догнать убегающий после неудачного слива курс... Бог в помощь.
flyman написав:Мені в парі банків шепнули на вушко, що почекайте трохи і десь з 20х чисел трішки % по депо підуть догори.
НБУ банкам рефинанс раздает под 6% Если банку нужна будет гривна, он возьмёт ее у эмитента. Забудьте о высоких ставках. После национализации Привата - рынок конкуренции за деньги вкладчиков перестал быть рынком.
Новая политика сейчас такова, что влошенец в бумагу должен либо тратить свою гривну, разгоняя инфляцию, либо покупать валюту способствуя приближению выгодного бюджету курса, и опять таки ростом цен на импорт разгонять инфляцию. Или по крайней мере не скатиться в дефляцию.
Давать влошенцам высокие ставки по депо сейчас, это забивать гвоздь сами понимаете.
buratinyo написав:В 2000-2007 годах многие риэлтеры озолотились на постоянном росте цен на недвижимость. Сейчас возможно, что наступает похожая ситуация на рынке. И они это чувствуют.
Мне имхается, что здесь вообще ничего общего и близко нет. Для начала, в 2000-2007 гг ВВП рос семимильными шагами, на 191% (!!!)
Это 8,4% CAGR - темпы, которые сегодня никто в мире не демонстрирует, даже Китай.
Да, цены на бетон выросли еще сильнее, но во-первых, это было первичное формирование рынка - в 90-х его попросту не было, во-вторых, был мировой пузырь на рынке бетона, в-третьих, ПИИ заливали развивающиеся экономики.
Ничего из вышеперечисленного сегодня нет и даже не маячит на горизонте. А губозакаточный станок пересичных - то такое. Реальность его в чувства приводит в 2 счета.
10 за доллар в марте 2014-го - это зрада зрадная после четырех лет по 8, а в марте 2015-го и 22 - перемога после февральских 42
Востаннє редагувалось Радіо в Пон 12 жов, 2020 18:33, всього редагувалось 1 раз.
buratinyo написав:Об уменьшении притока валюты от экспорта... Вопрос неоднозначный. Единственный минус это от заробитчан пока. Не всем еще удалось снова вернуться на заработки в ЕС. А все остальные источники валюты пока в порядке.
Додано: Пон 12 жов, 2020 17:23
