Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Возможно, Вы правы. Еще никогда ранее за всю историю экономики Украины мировые резервные валюты не печатали такими вертолетными темпами.

Печатают-то да.
Но нам-то не дают.
Когда Трамп начнет карантинные вертолетные выплаты гражданам Украины из средств госдепа, то я поверю в эту теорию.

[1]

Возможно, Вы правы. Еще никогда ранее за всю историю экономики Украины мировые резервные валюты не печатали такими вертолетными темпами.

Печатают-то да.
Но нам-то не дают.
Когда Трамп начнет карантинные вертолетные выплаты гражданам Украины из средств госдепа, то я поверю в эту теорию.

Печатает Трамп, печатает Европа, печатаем мы... мало того, что деньги стоят дешево, раскручивается девальвация.
Реальные активы автоматически постепенно дорожают в дешевеющих деньгах.
Посмотрите, что творится на рынке акций. Да в 2008м они бы рухнули под плинтус при таких раскладах. А сейчас они просто колеблются на свежем ветерке.
Думаете, реальные активы(недвижимость и устоявшие предприятия) после такого залива окрестностей деньгами будут стоить все столько же?
Нет, рано или поздно пойдет рост. И даже если сейчас вдруг начнется просадка, то потом все выстрелит ракетой.
Дешевые и обильные деньги как бы подразумевают такой сценарий.

Печатает Трамп, печатает Европа, печатаем мы... мало того, что деньги стоят дешево, раскручивается девальвация.
Реальные активы автоматически постепенно дорожают в дешевеющих деньгах.
Посмотрите, что творится на рынке акций. Да в 2008м они бы рухнули под плинтус при таких раскладах. А сейчас они просто колеблются на свежем ветерке.
Думаете, реальные активы(недвижимость и устоявшие предприятия) после такого залива окрестностей деньгами будут стоить все столько же?
Нет, рано или поздно пойдет рост. И даже если сейчас вдруг начнется просадка, то потом все выстрелит ракетой.
Дешевые и обильные деньги как бы подразумевают такой сценарий.

С тем, что в гривне будет дорожать, я не спорю.
А для того, чтоб подорожало в валюте, в страну должно зайти много валюты.
По какой причине должно привалить валюты?

Это последняя надежда "застрявших рогами в кэше". В т.ч. моя. Только что-то мне кажется надежда призрачная.

Палишься - на фондовой ветке говоришь, что кризис впереди, на ветке КРЖН - что кризис позади.

По сути девальвационных ожиданий little wanderer - они не имеют отношения к самому кризису. Кризис просто делает невозможным дальнейшее поддержание хронически-дефицитной внешней торговли за счет роста долга. А сам дисбаланс, неизбежно ведущий к девальвации, формируется в безкризисные периоды.

Единственная альтернатива девальвации - жесткая монетарная и бюджетная дисциплина, чреватая остановкой кредитования и радикальным сокращением социальных расходов, за чем следует обвал производства и спроса. Сценарий, которому даже застройщики, бетоно-барыги и лорды предпочли бы девальвацию

Возможно, Вы правы. Еще никогда ранее за всю историю экономики Украины мировые резервные валюты не печатали такими вертолетными темпами.

Печатают-то да.
Но нам-то не дают.
Когда Трамп начнет карантинные вертолетные выплаты гражданам Украины из средств госдепа, то я поверю в эту теорию.

Печатает Трамп, печатает Европа, печатаем мы... мало того, что деньги стоят дешево, раскручивается девальвация.
Реальные активы автоматически постепенно дорожают в дешевеющих деньгах.
Посмотрите, что творится на рынке акций. Да в 2008м они бы рухнули под плинтус при таких раскладах. А сейчас они просто колеблются на свежем ветерке.
Думаете, реальные активы(недвижимость и устоявшие предприятия) после такого залива окрестностей деньгами будут стоить все столько же?
Нет, рано или поздно пойдет рост. И даже если сейчас вдруг начнется просадка, то потом все выстрелит ракетой.
Дешевые и обильные деньги как бы подразумевают такой сценарий.

Ну и много дешевых денег на квартиры у Вас появилось с коронакризисом? Что прикупили с них?

Сценарий, которому даже застройщики, бетоно-барыги и лорды предпочли бы девальвацию

По-моему, застройщики молятся, чтоб девал поскорее произошел и им начали нести кеш.
По-видимому, сейчас кеш уже не несут, раз те дома что раньше за 1 год выгоняли, теперь декларируют по 3 года, а по факту строят все 5.

С тем, что в гривне будет дорожать, я не спорю.
А для того, чтоб подорожало в валюте, в страну должно зайти много валюты.
По какой причине должно привалить валюты?

Именно это уже и наблюдаем - в гривнах подорожало, в долларах подешевело.

За год на первичном рынке цены в гривнах выросли на 7,1%. В долларах, соответственно, снизились на 6,9%.

На вторичном рынке в гривнах выросли на 9,9%. В долларах, соответственно, снизились на 4,6%.

http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... 0_u_e.xlsx

Так уже ошибаетесь. В прошлые кризисы, кто был с кэшем - просто ставил всех на колени и делал что хотел. В этот кризис на РН кэш был королем пару месяцев во время карантина, на фондовом рынке... пару дней, от силы неделю. Неделю! И к ее концу уже надо было полностью из кэша выйти. Когда такое было?

А Вы не задумывались, что, возможно, настоящего кризиса мы ещё и не видели, это так, растянувшася прелюдия?

Это последняя надежда "застрявших рогами в кэше". В т.ч. моя. Только что-то мне кажется надежда призрачная.

То есть прелесть купили, но все ещё "застрявшие в кеше"? Нельзя тут такие каминг ауты писать.

Возможно, Вы правы. Еще никогда ранее за всю историю экономики Украины мировые резервные валюты не печатали такими вертолетными темпами.

Печатают-то да.
Но нам-то не дают.
Когда Трамп начнет карантинные вертолетные выплаты гражданам Украины из средств госдепа, то я поверю в эту теорию.

Печатает Трамп, печатает Европа, печатаем мы... мало того, что деньги стоят дешево, раскручивается девальвация.
Реальные активы автоматически постепенно дорожают в дешевеющих деньгах.
Посмотрите, что творится на рынке акций. Да в 2008м они бы рухнули под плинтус при таких раскладах. А сейчас они просто колеблются на свежем ветерке.
Думаете, реальные активы(недвижимость и устоявшие предприятия) после такого залива окрестностей деньгами будут стоить все столько же?
Нет, рано или поздно пойдет рост. И даже если сейчас вдруг начнется просадка, то потом все выстрелит ракетой.
Дешевые и обильные деньги как бы подразумевают такой сценарий.

Не подразумеваете сценарий выемки "лишних" денег в какой-то момент. Или связывания.

Сценарий, которому даже застройщики, бетоно-барыги и лорды предпочли бы девальвацию

По-моему, застройщики молятся, чтоб девал поскорее произошел и им начали нести кеш.
По-видимому, сейчас кеш уже не несут, раз те дома что раньше за 1 год выгоняли, теперь декларируют по 3 года, а по факту строят все 5.

Ну этому-то есть некоторое объяснение.
В начале 00-х я проинвестировал на котловане 16 этажку. И через 1,5 года ее получил с задержкой от задекларированного срока в 3 месяца.
Сейчас, за редким исключением, строят 25-30 этажей. Во первых, это бОльший объем работ, и возводить их параллельно невозможно. Во-вторых, кроме нулевого цикла, возведение более высотного здания - более сложный процесс.