|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:02
remark написав:Остается только резюмировать, что обвала больше не будет и все пропало.
Может будет. Инвестиции это риск.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:05
remark написав: zРадио написав: remark написав:Кто же будет обладателем этого большого счастья? Может каменщики-штукатуры-плиточники-электрики с возросшими до небес ценниками, ведь респектабельные инвесторы покупают когда на улице льется кровь?
Понятия не имею. Эти вопросы лучше задавать бетонным энтузиастам, к коим я не отношусь. Макс и Влад, ИМХО - неплохие выдумщики. Могут любую дурь с покер-фейсом задвинуть
Меня удивило признание Первого про свой гешефт, насколько помню ранее он Варшавские не рассматривал, токо центр, а тут на тебе сюрприз, а как же общажки по 18 квартир на этаже на два лифта?
Тут уже давно в открытый доступ никто ничего не выкладывает, ибо во первых нет смысла, а во вторых вылазят из кустов самые умные и начинают называть рылом\загоняяем\дорожаем\растишкой\перекупом\фантазером и т.д. Я вот сделал неосторожность, тоже заявил о продаже, так начался холивар на 3 дня. Так это я заявил про единственный объект, а если бы сообщал все свои действия то даже не представляю реакции, а их за 6 лет было очень много.
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:08
Vlad442 написав:Инвестор зарабатывает когда опережает толпу, работает на упреждение. Когда все считали в 15..16-ом, что нам еще падать и падать, было выгодно покупать. Когда в 08 все думали, что нам расти и расти, было выгодно продавать. Инвесторы это помощники, регулирующие рынок за малую премию. Покупают избыточное предложение и удовлетворяют избыточный спрос. Зрадио похоже тоже хочет стать инвестором и убеждает себя, что скоро для него откроется окно возможностей. Так как продавать свое не хочет, то скорей всего думает не расширяться, а взять однушечку под аренду. Обычно люди, активно ждущие суперобвала, пропускают окно возможностей, как Макс в свое время. Инерция психологии. Игроку трудно остановится, всегда хочется большего. Вот в этом году было локальное коронодно в апреле. Кто сработал на опережение, уже полгода получал бы аренду, что кроме выросшей от апрельской цены принесло бы ему еще 3-4% за полгода.
Я сам не приветствую шапкозакидательство, но уж точно не вам рассказывать мне о прописных истинах инвестирования. В отличие от вас, я знаю много и более ликвидных, и более прибыльных при меньших рисках инструментов, чем киевский бетон. Чтобы купить несколько квартир и сдать их в аренду, ни большого ума, ни большого капитала не нужно. Тем более, что вы просто обезьянничаете за другими - такими же заурядными инвесторами, как и вы сами, которым не из чего выбирать, поэтому и остается - покупать бетон
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:11
somilitark написав:Новый анекдот,сейчас адекватная цена вторички недалеко от метро,с мебелью и бытовой техникой это 1000 за квадрат,на котлованах дороже на порядок и как правило в дупах
Котлован в дупе оказывается 10 000 долл метр, вот это новость
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34785
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:24
zРадио написав: sequence написав:мне вот интересно, что будут делать продавцы квартир, "берущие на себя риски оркад-укрбудов", когда наши по старой доброй традиции повторят схему русских с эскроу-счетами? Тогда типа все будет строиться и сдаваться в сроки, с документами будет чисто, ну а цены - дороже нынешнего, и так недешевого
О, уже и эксроу-счета работают на дорожай Не напомните, на сколько в РФ подорожало с их введением? А то почему-то кажется, что ни насколько )
подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни. У русских почти 100% локализация всего, что касается стройки, потому в баксах там никто ничего не считает, ибо нех. Дорожало и "в баксах" при сравнительно ровном курсе. Притом их застройщики сразу так и сказали - нет возможности удержать цену, бо не можем крутить баблом, как привыкли. ZРадио, вы настойчиво продолжаете терять остатки адекватности, встав в оппозицию к некоторым посетителям форума, многие уже начинают ржать или тролить вас. Немного попуститесь
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:52
zРадио написав: Vlad442 написав:Инвестор зарабатывает когда опережает толпу, работает на упреждение. Когда все считали в 15..16-ом, что нам еще падать и падать, было выгодно покупать. Когда в 08 все думали, что нам расти и расти, было выгодно продавать. Инвесторы это помощники, регулирующие рынок за малую премию. Покупают избыточное предложение и удовлетворяют избыточный спрос. Зрадио похоже тоже хочет стать инвестором и убеждает себя, что скоро для него откроется окно возможностей. Так как продавать свое не хочет, то скорей всего думает не расширяться, а взять однушечку под аренду. Обычно люди, активно ждущие суперобвала, пропускают окно возможностей, как Макс в свое время. Инерция психологии. Игроку трудно остановится, всегда хочется большего. Вот в этом году было локальное коронодно в апреле. Кто сработал на опережение, уже полгода получал бы аренду, что кроме выросшей от апрельской цены принесло бы ему еще 3-4% за полгода.
Я сам не приветствую шапкозакидательство, но уж точно не вам рассказывать мне о прописных истинах инвестирования. В отличие от вас, я знаю много и более ликвидных, и более прибыльных при меньших рисках инструментов, чем киевский бетон. Чтобы купить несколько квартир и сдать их в аренду, ни большого ума, ни большого капитала не нужно. Тем более, что вы просто обезьянничаете за другими - такими же заурядными инвесторами, как и вы сами, которым не из чего выбирать, поэтому и остается - покупать бетон
Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать? Если такой умный, почему не богатый?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 23 жов, 2020 14:06
Vlad442 написав:Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать? Если такой умный, почему не богатый?
Все очень просто, задним числом все умные. Могут рассуждать и о том сколько бы дал гривнедепо, или доллардепо, или биткоин, или акции, или сколько бы дал бизнес. Но мы то с вами знаем сколько утонуло в дельта банке, в надра банке, и прочих историй, поэтому мы просто читаем и улыбаемся. Интересен прогноз на сейчас с прогнозом в будующее. А то задним числом все могут разглагольствовать. Точка отсчета- сегодняшний день. Итоги через год или через два. Вот когда зафиксим этот прогноз тогда и посмотрим на результаты. ПС. Зрадио забанили, админы разбаньте, ждем мастер класс
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 23 жов, 2020 14:09
sequence написав: подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.
Якщо не важко-період і де конкретно?
-
L
-
-
- Повідомлень: 484
- З нами з: 19.05.08
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 143 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 23 жов, 2020 14:44
L написав: sequence написав: подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.
Якщо не важко-період і де конкретно?
мы же говорим о столицах? динамика читинского рынка недвижимости будет выглядеть несколько дико с 2018 цены там растут - это как раз время внедрения реформы. До того было падение или стагнация
Востаннє редагувалось sequence в П'ят 23 жов, 2020 14:47, всього редагувалось 1 раз.
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 23 жов, 2020 15:53
Жека79 написав: Vlad442 написав:Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать? Если такой умный, почему не богатый?
Все очень просто, задним числом все умные. Могут рассуждать и о том сколько бы дал гривнедепо, или доллардепо, или биткоин, или акции, или сколько бы дал бизнес. Но мы то с вами знаем сколько утонуло в дельта банке, в надра банке, и прочих историй, поэтому мы просто читаем и улыбаемся. Интересен прогноз на сейчас с прогнозом в будующее. А то задним числом все могут разглагольствовать. Точка отсчета- сегодняшний день. Итоги через год или через два. Вот когда зафиксим этот прогноз тогда и посмотрим на результаты. ПС. Зрадио забанили, админы разбаньте, ждем мастер класс
-30% к концу 2021. Хрусталь дал трещину, пришлось подвинуться на 4 месяца.
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24760 |
16546126 |
|
|
1347 |
5433435 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43448 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|