Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 54655466546754685469 ... 6743>

Як змінилися ваші доходи за рік в дол екв у 2020 році (очікувані до кінця року), порівняно з 2013 роком?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.2 5 132
1. Зросли більш, як на 30%
26%
34
2. Зросли на 20 - 30%
3%
4
3. Зросли на 10 - 20%
4%
5
4. Зросли менш, ніж на 10%
2%
2
5. Приблизно ті самі
19%
25
6. Впали менш ніж на 10%
7%
9
7. Впали на 10 - 20%
8%
10
8. Впали на 20 - 30%
7%
9
9. Впали більш, як на 30%
26%
34
Всього голосів : 132
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 11:53

  remark написав:Меня удивило признание Первого про свой гешефт, насколько помню ранее он Варшавские не рассматривал, токо центр, а тут на тебе сюрприз, а как же общажки по 18 квартир на этаже на два лифта?

Голод не тётка,взяли на работу- запел по-новому :mrgreen:
Никогда не теряйте чувства юмора,это та соломинка,которая позволяет быть ещё живым среди продажного и фальшивого.
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11698
З нами з: 30.12.09
Подякував: 371 раз.
Подякували: 2952 раз.
 
Профіль
4
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 12:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  remark написав:Остается только резюмировать, что обвала больше не будет и все пропало.

Может будет. Инвестиции это риск.
Vlad442
 
Повідомлень: 7894
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1660 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 12:05

  remark написав:
  zРадио написав:
  remark написав:Кто же будет обладателем этого большого счастья? Может каменщики-штукатуры-плиточники-электрики с возросшими до небес ценниками, ведь респектабельные инвесторы покупают когда на улице льется кровь?


Понятия не имею. Эти вопросы лучше задавать бетонным энтузиастам, к коим я не отношусь. Макс и Влад, ИМХО - неплохие выдумщики. Могут любую дурь с покер-фейсом задвинуть


Меня удивило признание Первого про свой гешефт, насколько помню ранее он Варшавские не рассматривал, токо центр, а тут на тебе сюрприз, а как же общажки по 18 квартир на этаже на два лифта?


Тут уже давно в открытый доступ никто ничего не выкладывает, ибо во первых нет смысла, а во вторых вылазят из кустов самые умные и начинают называть рылом\загоняяем\дорожаем\растишкой\перекупом\фантазером и т.д. :mrgreen: Я вот сделал неосторожность, тоже заявил о продаже, так начался холивар на 3 дня. Так это я заявил про единственный объект, а если бы сообщал все свои действия то даже не представляю реакции, а их за 6 лет было очень много.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 12:08

  Vlad442 написав:Инвестор зарабатывает когда опережает толпу, работает на упреждение. Когда все считали в 15..16-ом, что нам еще падать и падать, было выгодно покупать. Когда в 08 все думали, что нам расти и расти, было выгодно продавать. Инвесторы это помощники, регулирующие рынок за малую премию. Покупают избыточное предложение и удовлетворяют избыточный спрос. Зрадио похоже тоже хочет стать инвестором и убеждает себя, что скоро для него откроется окно возможностей. Так как продавать свое не хочет, то скорей всего думает не расширяться, а взять однушечку под аренду.
Обычно люди, активно ждущие суперобвала, пропускают окно возможностей, как Макс в свое время. Инерция психологии. Игроку трудно остановится, всегда хочется большего. Вот в этом году было локальное коронодно в апреле. Кто сработал на опережение, уже полгода получал бы аренду, что кроме выросшей от апрельской цены принесло бы ему еще 3-4% за полгода.


Я сам не приветствую шапкозакидательство, но уж точно не вам рассказывать мне о прописных истинах инвестирования. В отличие от вас, я знаю много и более ликвидных, и более прибыльных при меньших рисках инструментов, чем киевский бетон. Чтобы купить несколько квартир и сдать их в аренду, ни большого ума, ни большого капитала не нужно. Тем более, что вы просто обезьянничаете за другими - такими же заурядными инвесторами, как и вы сами, которым не из чего выбирать, поэтому и остается - покупать бетон
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9487
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1928 раз.
Подякували: 4215 раз.
 
Профіль
16
6
3
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 12:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  somilitark написав:Новый анекдот,сейчас адекватная цена вторички недалеко от метро,с мебелью и бытовой техникой это 1000 за квадрат,на котлованах дороже на порядок и как правило в дупах

Котлован в дупе оказывается 10 000 долл метр, вот это новость
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28628
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1202 раз.
Подякували: 6962 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 12:24

  zРадио написав:
  sequence написав:мне вот интересно, что будут делать продавцы квартир, "берущие на себя риски оркад-укрбудов", когда наши по старой доброй традиции повторят схему русских с эскроу-счетами? Тогда типа все будет строиться и сдаваться в сроки, с документами будет чисто, ну а цены - дороже нынешнего, и так недешевого


О, уже и эксроу-счета работают на дорожай :mrgreen: Не напомните, на сколько в РФ подорожало с их введением? А то почему-то кажется, что ни насколько )

подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни. У русских почти 100% локализация всего, что касается стройки, потому в баксах там никто ничего не считает, ибо нех. Дорожало и "в баксах" при сравнительно ровном курсе. Притом их застройщики сразу так и сказали - нет возможности удержать цену, бо не можем крутить баблом, как привыкли.
ZРадио, вы настойчиво продолжаете терять остатки адекватности, встав в оппозицию к некоторым посетителям форума, многие уже начинают ржать или тролить вас. Немного попуститесь
sequence
 
Повідомлень: 4691
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1202 раз.
Подякували: 1257 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 12:52

  zРадио написав:
  Vlad442 написав:Инвестор зарабатывает когда опережает толпу, работает на упреждение. Когда все считали в 15..16-ом, что нам еще падать и падать, было выгодно покупать. Когда в 08 все думали, что нам расти и расти, было выгодно продавать. Инвесторы это помощники, регулирующие рынок за малую премию. Покупают избыточное предложение и удовлетворяют избыточный спрос. Зрадио похоже тоже хочет стать инвестором и убеждает себя, что скоро для него откроется окно возможностей. Так как продавать свое не хочет, то скорей всего думает не расширяться, а взять однушечку под аренду.
Обычно люди, активно ждущие суперобвала, пропускают окно возможностей, как Макс в свое время. Инерция психологии. Игроку трудно остановится, всегда хочется большего. Вот в этом году было локальное коронодно в апреле. Кто сработал на опережение, уже полгода получал бы аренду, что кроме выросшей от апрельской цены принесло бы ему еще 3-4% за полгода.


Я сам не приветствую шапкозакидательство, но уж точно не вам рассказывать мне о прописных истинах инвестирования. В отличие от вас, я знаю много и более ликвидных, и более прибыльных при меньших рисках инструментов, чем киевский бетон. Чтобы купить несколько квартир и сдать их в аренду, ни большого ума, ни большого капитала не нужно. Тем более, что вы просто обезьянничаете за другими - такими же заурядными инвесторами, как и вы сами, которым не из чего выбирать, поэтому и остается - покупать бетон

Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать?

Если такой умный, почему не богатый?
Vlad442
 
Повідомлень: 7894
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1660 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:06

  Vlad442 написав:Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать?

Если такой умный, почему не богатый?


Все очень просто, задним числом все умные. Могут рассуждать и о том сколько бы дал гривнедепо, или доллардепо, или биткоин, или акции, или сколько бы дал бизнес. Но мы то с вами знаем сколько утонуло в дельта банке, в надра банке, и прочих историй, поэтому мы просто читаем и улыбаемся.

Интересен прогноз на сейчас с прогнозом в будующее. А то задним числом все могут разглагольствовать. Точка отсчета- сегодняшний день. Итоги через год или через два. Вот когда зафиксим этот прогноз тогда и посмотрим на результаты.

ПС. Зрадио забанили, админы разбаньте, ждем мастер класс
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3601
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:09

  sequence написав: подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.


Якщо не важко-період і де конкретно?
L
 
Повідомлень: 437
З нами з: 19.05.08
Подякував: 3 раз.
Подякували: 118 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 жов, 2020 13:44

  L написав:
  sequence написав: подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.


Якщо не важко-період і де конкретно?

мы же говорим о столицах?
динамика читинского рынка недвижимости будет выглядеть несколько дико
с 2018 цены там растут - это как раз время внедрения реформы. До того было падение или стагнация
Востаннє редагувалось sequence в П'ят 23 жов, 2020 13:47, всього редагувалось 1 раз.
sequence
 
Повідомлень: 4691
З нами з: 29.12.15
Подякував: 1202 раз.
Подякували: 1257 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 54655466546754685469 ... 6743>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Serg-ik, V2, Vadim V і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20002 3415092
Переглянути останнє повідомлення
Суб 27 лют, 2021 17:16
Vadim V
487 212175
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 20:19
spekulant
16 18675
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliian
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама