Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Остается только резюмировать, что обвала больше не будет и все пропало.

Может будет. Инвестиции это риск.

Кто же будет обладателем этого большого счастья? Может каменщики-штукатуры-плиточники-электрики с возросшими до небес ценниками, ведь респектабельные инвесторы покупают когда на улице льется кровь?

Понятия не имею. Эти вопросы лучше задавать бетонным энтузиастам, к коим я не отношусь. Макс и Влад, ИМХО - неплохие выдумщики. Могут любую дурь с покер-фейсом задвинуть

Меня удивило признание Первого про свой гешефт, насколько помню ранее он Варшавские не рассматривал, токо центр, а тут на тебе сюрприз, а как же общажки по 18 квартир на этаже на два лифта?

Тут уже давно в открытый доступ никто ничего не выкладывает, ибо во первых нет смысла, а во вторых вылазят из кустов самые умные и начинают называть рылом\загоняяем\дорожаем\растишкой\перекупом\фантазером и т.д. Я вот сделал неосторожность, тоже заявил о продаже, так начался холивар на 3 дня. Так это я заявил про единственный объект, а если бы сообщал все свои действия то даже не представляю реакции, а их за 6 лет было очень много.

Инвестор зарабатывает когда опережает толпу, работает на упреждение. Когда все считали в 15..16-ом, что нам еще падать и падать, было выгодно покупать. Когда в 08 все думали, что нам расти и расти, было выгодно продавать. Инвесторы это помощники, регулирующие рынок за малую премию. Покупают избыточное предложение и удовлетворяют избыточный спрос. Зрадио похоже тоже хочет стать инвестором и убеждает себя, что скоро для него откроется окно возможностей. Так как продавать свое не хочет, то скорей всего думает не расширяться, а взять однушечку под аренду.
Обычно люди, активно ждущие суперобвала, пропускают окно возможностей, как Макс в свое время. Инерция психологии. Игроку трудно остановится, всегда хочется большего. Вот в этом году было локальное коронодно в апреле. Кто сработал на опережение, уже полгода получал бы аренду, что кроме выросшей от апрельской цены принесло бы ему еще 3-4% за полгода.

Я сам не приветствую шапкозакидательство, но уж точно не вам рассказывать мне о прописных истинах инвестирования. В отличие от вас, я знаю много и более ликвидных, и более прибыльных при меньших рисках инструментов, чем киевский бетон. Чтобы купить несколько квартир и сдать их в аренду, ни большого ума, ни большого капитала не нужно. Тем более, что вы просто обезьянничаете за другими - такими же заурядными инвесторами, как и вы сами, которым не из чего выбирать, поэтому и остается - покупать бетон

Новый анекдот,сейчас адекватная цена вторички недалеко от метро,с мебелью и бытовой техникой это 1000 за квадрат,на котлованах дороже на порядок и как правило в дупах

Котлован в дупе оказывается 10 000 долл метр, вот это новость

мне вот интересно, что будут делать продавцы квартир, "берущие на себя риски оркад-укрбудов", когда наши по старой доброй традиции повторят схему русских с эскроу-счетами? Тогда типа все будет строиться и сдаваться в сроки, с документами будет чисто, ну а цены - дороже нынешнего, и так недешевого

О, уже и эксроу-счета работают на дорожай Не напомните, на сколько в РФ подорожало с их введением? А то почему-то кажется, что ни насколько )

подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни. У русских почти 100% локализация всего, что касается стройки, потому в баксах там никто ничего не считает, ибо нех. Дорожало и "в баксах" при сравнительно ровном курсе. Притом их застройщики сразу так и сказали - нет возможности удержать цену, бо не можем крутить баблом, как привыкли.
ZРадио, вы настойчиво продолжаете терять остатки адекватности, встав в оппозицию к некоторым посетителям форума, многие уже начинают ржать или тролить вас. Немного попуститесь

Инвестор зарабатывает когда опережает толпу, работает на упреждение. Когда все считали в 15..16-ом, что нам еще падать и падать, было выгодно покупать. Когда в 08 все думали, что нам расти и расти, было выгодно продавать. Инвесторы это помощники, регулирующие рынок за малую премию. Покупают избыточное предложение и удовлетворяют избыточный спрос. Зрадио похоже тоже хочет стать инвестором и убеждает себя, что скоро для него откроется окно возможностей. Так как продавать свое не хочет, то скорей всего думает не расширяться, а взять однушечку под аренду.
Обычно люди, активно ждущие суперобвала, пропускают окно возможностей, как Макс в свое время. Инерция психологии. Игроку трудно остановится, всегда хочется большего. Вот в этом году было локальное коронодно в апреле. Кто сработал на опережение, уже полгода получал бы аренду, что кроме выросшей от апрельской цены принесло бы ему еще 3-4% за полгода.

Я сам не приветствую шапкозакидательство, но уж точно не вам рассказывать мне о прописных истинах инвестирования. В отличие от вас, я знаю много и более ликвидных, и более прибыльных при меньших рисках инструментов, чем киевский бетон. Чтобы купить несколько квартир и сдать их в аренду, ни большого ума, ни большого капитала не нужно. Тем более, что вы просто обезьянничаете за другими - такими же заурядными инвесторами, как и вы сами, которым не из чего выбирать, поэтому и остается - покупать бетон

Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать?

Если такой умный, почему не богатый?

Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать?

Если такой умный, почему не богатый?

Все очень просто, задним числом все умные. Могут рассуждать и о том сколько бы дал гривнедепо, или доллардепо, или биткоин, или акции, или сколько бы дал бизнес. Но мы то с вами знаем сколько утонуло в дельта банке, в надра банке, и прочих историй, поэтому мы просто читаем и улыбаемся.

Интересен прогноз на сейчас с прогнозом в будующее. А то задним числом все могут разглагольствовать. Точка отсчета- сегодняшний день. Итоги через год или через два. Вот когда зафиксим этот прогноз тогда и посмотрим на результаты.

ПС. Зрадио забанили, админы разбаньте, ждем мастер класс

подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.

Якщо не важко-період і де конкретно?

подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.

Якщо не важко-період і де конкретно?

мы же говорим о столицах?
динамика читинского рынка недвижимости будет выглядеть несколько дико
с 2018 цены там растут - это как раз время внедрения реформы. До того было падение или стагнация

Что же такой самодовольный гуру пытается нам тут доказать?

Если такой умный, почему не богатый?

Все очень просто, задним числом все умные. Могут рассуждать и о том сколько бы дал гривнедепо, или доллардепо, или биткоин, или акции, или сколько бы дал бизнес. Но мы то с вами знаем сколько утонуло в дельта банке, в надра банке, и прочих историй, поэтому мы просто читаем и улыбаемся.

Интересен прогноз на сейчас с прогнозом в будующее. А то задним числом все могут разглагольствовать. Точка отсчета- сегодняшний день. Итоги через год или через два. Вот когда зафиксим этот прогноз тогда и посмотрим на результаты.

ПС. Зрадио забанили, админы разбаньте, ждем мастер класс

-30% к концу 2021. Хрусталь дал трещину, пришлось подвинуться на 4 месяца.