Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Kostia писал(а):Для интереса посмотрите "тренды в дизайне 2019" и тренды в дизайне "2021",чтоб понять что ваш ремонт через пару лет будет также под демонтаж для такого привередливого покупателя как Вы.
Это этап взросления. Каждый делал первый ремонт и набивал шишки. Многие просто делали это в более раннем возрасте. Что-то говорить сейчас airmax78 это как делиться опытом с подростком, который горит желанием наступить на свои грабли. Пусть наступает. Это его первая квартира (после всей жизни в аренде), где он может забить гвоздь не спрашивая разрешения.
Это 4я квартира вообще-то. Первая в которой дошло до ремонта. Да и в арендованной я могу делать +/- то что хочу за свой счет.
Vlad442 писал(а):Если бы сейчас делал ремонт для себя, делал бы практичный ремонт как под аренду. Крашеные стены где только можно, недорогой ламинат, стандартная заводская мебель. Естественно все без дизайнера и прораба
Ну от щось приблизне з ремонтом і я зробив Тільки справді, треба було стіни пофарбувати, а я шпалери поклеїв недорогі. А так, то: - ламінат/дешевий - меблі кухонні/дешеві - дивани/дешевий - шафи-купе/середні* - двері міжкімнатні/середні* - плитка на підлогу-стіни/дешева - сантехніка/середня* - і т. д.
*Слово "сереня" означає по тутешніх мірках "нижче середнього", але вище "самого дешевого"
А все ще тому, що є двоє дітей, які будь/які меблі/ремонт понищать - а так, навіть, не шкода викинути той диван, чи ламінат, чи переклеїти шпалери!
А я, можна сказати, був і прорабом і дизайнером і плиточником і сантехніком і електриком. Вклався в $1000 (21Кгрн) на 33м2 зі всім: робота, метеріали, мебель, сантехніка.
Перший абзац - правильний, а другий - ні! Вклався в ~ 220 000грн на 53м2 з усім: робота/матеріали/меблі/техніка!(+ ще перегородки з блоків робив у ванній - відокремлював туалет і в кухні - відокремлював кімнату) (рік тому)
Последний раз редактировалось Долярчик Чт 05 ноя, 2020 12:19, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Я же неспроста писал об интерьерах гостиниц. Зайдите в любой номер Мариотта, Хайята, Редиссона и т.п. и попробуйте понять когда там сделан ремонт. Пожалуй сможете о чем-то догадаться только если ремонт сделан более 10-15 лет назад. И то не факт. Вот так и надо делать.
??? Везде ковролин на полу. Вы тоже запроектировали ковролин?
airmax78 писал(а):Знакомый покупал 100 квадратов в Квартете по 1100 после сдачи в эксплуатацию. Сколько тогда стоил БПС - я не знаю (честно говоря для меня сюрприз что он все еще что-то стоит). И не важно на самом деле в 2 раза вырос Квартет с того момента или только в 1.5-1.7
с ремонтом + ванна кухня 1900 за квадрат. если отнять ремонт даже по самым минимальным ценам получим 1500-1600 за квадрат квартет сдался в 16 году - 4 года назад за 4 года рост даже 400 баксов на квадрате это пыль - депо больше принесет
Долларовое - сомневаюсь. При нынешних с 18го года ставках. Гривневое - так Унуноктий на курс 33 уже перед выборами ставил, как и многие читатели простыней графиков долгов ФРС. Опасно, но можно, как Влад442 делал, играя не критичной суммой "зима-декабрь - лето-июль". Но не всей суммой трёхи в Квартете с ремонтом, хотя на словах тут все миллионеры по кэшу. Интересно - сколько Серж на своих пачках с января 15года(21-22/$ уже к Старому Новому году было) прихода поимел в банках, хоть пачка новая нарисовалась?
дело в том что квартет в 16 году продавался по 1100 баксов а сейчас (4 года прошло) можно с ремонтом купить по 1900. дорожая за 4 года не наблюдается.
Proofy писал(а):Почему многие за покраску? Есть и обои под покраску и моющиеся.
Почему многие арендуют квартиры по 1000 у.е в месяц? Есть квартиры по 300-400 у.е.
Дело не в стоимости. Вывести стены под покраску не дорого, если обращаться к профи с оборудованием. Не дороже, чем шпатлевать под обои, покупать обои, клеить их и красить. Дело в том, что мастеров, которые могут это качественно делать, не много. Рукожопы отделочники и комплексные бригады, которые физически не могут это делать, найдут 1000 причин, почему обои лучше.
Работы под покраску на 80-100 грн за метр дороже, плюс допматериалы, но дешевле. Обои меньше мороки 100% по деньгам похоже.
За покраску я платил в конце прошлого года 80 по большому блату м кв и 65 мп (сторговался со 100 и 80 соответственно). Как я уже говорил, потолок одной комнаты с двумя молдингами с такой тарификацией потянул на 8000 грн (покраска).
Но у меня были мастера экстракласса, да еще с совестью. Повезло. Работу они начали с демонтажа работы маляров-рукожопов, что мне стало 3к уе в прямых потерях.
adeges писал(а):За покраску я платил в конце прошлого года 80 по большому блату м кв и 65 мп (сторговался со 100 и 80 соответственно). Как я уже говорил, потолок одной комнаты с двумя молдингами с такой тарификацией потянул на 8000 грн (покраска).
а как ше идеальная штукатурка, шпатлёвка, стеклохолст, которую нужны под покраску? За счёт этого не получается дороже в целом?
adeges писал(а):За покраску я платил в конце прошлого года 80 по большому блату м кв и 65 мп (сторговался со 100 и 80 соответственно). Как я уже говорил, потолок одной комнаты с двумя молдингами с такой тарификацией потянул на 8000 грн (покраска).
а как ше идеальная штукатурка, шпатлёвка, стеклохолст, которую нужны под покраску? За счёт этого не получается дороже в целом?
так это суда по всему только за работу интересно какой метраж - если больше 20 метров то очень даже хорошо
UA писал(а):??? Везде ковролин на полу. Вы тоже запроектировали ковролин?
Ковролин там расходник. Я об интерьере.
У них ковролин по 15 лет служит.
Ну ОК, а что вы предлагаете постелить в гостинице, где повышенные требования к звукоизоляции? Ковролин в гостиницах воспринимается как само собой разумеющееся. Мы же говорим про стены, потолки, санузлы, мебель. Не устаревает оно там ни за год, ни за 5 ни за 10.
Serg-ik писал(а):а как ше идеальная штукатурка, шпатлёвка, стеклохолст, которую нужны под покраску? За счёт этого не получается дороже в целом?
Разница в отделке стен по покраску и обои минимум в 2,5 раза. Диапазон цены, в зависимости от используемых материалов может быть очень велик. Например стоимость краски Benjamin Moore 5-6 у.е на 1 кв. метр (без работы естественно). Есть ещё тема декоративных штукатурок (травертины разные). По украинским меркам это для олигархов, в квартирах пересичных практически не встречается.
Vlad442 писал(а):
У них ковролин по 15 лет служит.
