Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

В апреле аналогичную можно было взять за 87.

всё обЪяснимо: деньги должны работать
Було 87, стало 95 , 12% годовых, не больше, чем в рискованном банке.
Чел еще год подержит и будет 106 000, а через 2 года 119000. Он на правильном пути

На практике оказывается, что каждый пук стоит денег.

Разделяй и властвуй и здесь работает.
Как то хозяева прислали своего электрика в ответ на мою жалобу с неполадками в электрощите. Через три минуты отсутствия он взял 400 грн ( деньги хозяев).
Это никак не значит, что человек рубит по 133 грн за минуту работы в течение 8 час, Ничего нового: надо нанимать не на точечные работы, а на комплекс.

Серж, у вас еще все впереди. Пока с выводами не спешите.

Этот вопрос изучен: жилое строительство как и сельское хозяйство не делает в целом существенного влияние на развитие страны

Ну, как знаете.
В смысле я к вам вернусь когда ипотека запустится. Это будет ваш последний шанс. Готовьтесь.

Банки кредитуют Минфин под UIRD + 6 п.п. Сфига им кредитовать импотечников дешевле, еще и формировать под это резервы, а потом выгребать дерьмо лопатой за неплательщиков, которых нельзя вылесить?

Ты в своем уме? Сам же говорил, что был банкиром. Уход к застройщикам - это точно правильный шаг в карьере?

Да, очень хотелось в реальный бизнес, пользу людям приносить. А обратно теперь не берут.
Банки целевыми деньгами будут кредитовать те цели, на которые им деньги отгрузят. Дадут им на ипотеку для Сержа - прокредитуют Сержа на покупку в Багговутовском трехи с комнатами правильной формы.

Ну раз так не понимаете, обьясню на примере.
На что может рассчитывать в Киеве средняя семья понаехов, которая продала спадщину и "батькивську хату" на родине и наскирдовала 100 куе?

Покопался в Избранном.

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kvarti ... JMeIZ.html
5000 хватит на ремонт в одном санузле и минимальную мебель. В апреле аналогичную можно было взять за 87.

Хороший пример, 100 куе в Киеве хватает только что бы жить в эконом-жилье с частичным жлобремонтом, естественно без мебели. Кстати заметил на фото, что балконная дверь с окном выломана - это тоже порядок денег сейчас.

майстри всі зайняті до Нового Року.
хіба на Привокзальної площі
По кошторису ремонту, сімейни совєт каже, що в Тернополі не дешевше.

Не может такого быть! Электрики за 3 копейки на кабанчике, там же сантехники, на ОЛХ вообще поле непаханное.
PS В теории все легко и просто, как многоуровневая система контроля качества (с). На практике оказывается, что каждый пук стоит денег. Ну или готовься к сюрпризам ("пожелтеет и отвалится"(с))

макс, все умовно, і від обставин.
в мене 1год. робочого часу дорожче чим в прораба, тому мені вигідніше найняти прораба, чим займатися його діяльністю самому.

Я считаю, что ты правильно поступил. Но вспоминается мне как тут меня возили за прораба и его новый Бентли, купленный на мои деньги. На самом деле вопрос даже не в стоимости часа твоей работы. Вопрос в том, что с прорабом (хорошим) косяков будет на порядок меньше. И нервов будет потрачено несравнимо меньше. Писал же: 100% мастеров, которым мне рекомендовали поставщики материалов, или которых я находил сам - обосрались. 100% - я не преувеличиваю. Хорошо делают свою работу только мастера прораба.

Хороший пример, 100 куе в Киеве хватает только что бы жить в эконом-жилье с частичным жлобремонтом, естественно без мебели. Кстати заметил на фото, что балконная дверь с окном выломана - это тоже порядок денег сейчас.

Она не выломана. Идет процесс присоединения лоджии к комнате. Все по Земскову.

Да, очень хотелось в реальный бизнес, пользу людям приносить. А обратно теперь не берут.
Банки целевыми деньгами будут кредитовать те цели, на которые им деньги отгрузят. Дадут им на ипотеку для Сержа - прокредитуют Сержа на покупку в Багговутовском трехи с комнатами правильной формы.

Квартира хай 3 млн грн. (100 Куе), свій внесок 600 т. грн., іпотека 10% на 2,4 млн., це 20 т. грн. в міс. (без страховок і комісій). Білою з.п. тре показати що є 60 тис. грн., бо банк якщо на обслуговування більше 1/3 від з.п., то банк не дасть позику.

Скільки Сержиків пройде "кваліфікацію"?

Я считаю, что ты правильно поступил. Но вспоминается мне как тут меня возили за прораба и его новый Бентли, купленный на мои деньги. На самом деле вопрос даже не в стоимости часа твоей работы. Вопрос в том, что с прорабом (хорошим) косяков будет на порядок меньше. И нервов будет потрачено несравнимо меньше. Писал же: 100% мастеров, которым мне рекомендовали поставщики материалов, или которых я находил сам - обосрались. 100% - я не преувеличиваю. Хорошо делают свою работу только мастера прораба.

Такі поради навряд чи я давав.
Прорабу дав картінку і каже хочу відносно дешиво і сердитое, далі передаєш дєньгу і дивишся звіт по тратам та фотки ремонта. Сімейна рада рекомендує прораба. Я довіряю сімейні раді, вона довіряє прорабу. А він вже відповідає за якість робіт. А де він бере майстрів, то не моя головна біль. Думаю, що з крупніших своїх об"єктів займає роботою майстрів, щоб не простоювали.

Думаю, що МБА теж каже, що в тебе має бути "сінг контакт пойнт", яка несе "респонсібіліті". І нею в даному випадку є прораб (рівнем вище - стейкхолдери, тобіш сімейна рада).

Тааак... Никто не хочет рассказать Флаю, как его имеет прораб? И где нужно искать мастеров?

майстри всі зайняті до Нового Року.
хіба на Привокзальної площі
По кошторису ремонту, сімейни совєт каже, що в Тернополі не дешевше.

Не может такого быть! Электрики за 3 копейки на кабанчике, там же сантехники, на ОЛХ вообще поле непаханное.
PS В теории все легко и просто, как многоуровневая система контроля качества (с). На практике оказывается, что каждый пук стоит денег. Ну или готовься к сюрпризам ("пожелтеет и отвалится"(с))

можете продублировать видос насчет основных колхозных ошибок в дизайне?

[1]

Хороший пример, 100 куе в Киеве хватает только что бы жить в эконом-жилье с частичным жлобремонтом, естественно без мебели.

это хорошо или плохо?
https://rieltor.ua/flats-sale/view/9752188/
https://rieltor.ua/flats-sale/view/9747650/
https://rieltor.ua/flats-sale/view/9628106/