Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вы наверное не поняли вопрос, кто та ЦА с выросшими сбережениями за год на 30% в гривне?

Вам пофамильно список?
Вы можете к этому негативно относится, но в Украине есть прослойка с неплохими ежемесячными доходами. Если таких людей нет вокруг вас, просто поверьте мне - они есть.
Что побудило этих людей активнее нести деньги в бетон?
Факторов несколько. И они постоянно тут обсуждаются.

BIGor и давайте договоримся- валюта рынка недвижимости доллар.
А то орали что в РФ сильный рост недвижимости.
Как оказалось по результатам 2020 в долларах падение.
Просто рубель девальвировал. Вот и весь рост.

Вы наверное не поняли вопрос, кто та ЦА с выросшими сбережениями за год на 30% в гривне?

Вам пофамильно список?
Вы можете к этому негативно относится, но в Украине есть прослойка с неплохими ежемесячными доходами. Если таких людей нет вокруг вас, просто поверьте мне - они есть.
Что побудило этих людей активнее нести деньги в бетон?
Факторов несколько. И они постоянно тут обсуждаются.

Как Вы думаете, сколько в месяц такие люди зарабатывают? (или доход), какая массовость у этой прослойки?

BIGor и давайте договоримся- валюта рынка недвижимости доллар.
А то орали что в РФ сильный рост недвижимости.
Как оказалось по результатам 2020 в долларах падение.
Просто рубель девальвировал. Вот и весь рост.

Валюта кржн - доллар США, валюта дохода ЦА кржн - гривна.
КРЖН за 2020 ковидный кризисный год в долларах вырос на 10%.

BIGor и давайте договоримся- валюта рынка недвижимости доллар.
А то орали что в РФ сильный рост недвижимости.
Как оказалось по результатам 2020 в долларах падение.
Просто рубель девальвировал. Вот и весь рост.

Валюта кржн - доллар США, валюта дохода ЦА кржн - гривна.
КРЖН за 2020 ковидный кризисный год в долларах вырос на 10%.

Из-за скачков курса от 24 до 28 замучаетесь постоянно обсчитывать подорожало или подешевело, с практичной точки зрения валюта учета доллар - предпочтительнее. А аренда в гривнах потому что она привязана к доходам, а купля-продажа привязана не столько к доходам сколько к сбережениям.

Как Вы думаете, сколько в месяц такие люди зарабатывают? (или доход), какая массовость у этой прослойки?

Игроки на КРЖН это те которые могут отложить более 1000 у.е. в месяц. Думаю эта норма сбережений - входной билет. Сильно влияющие на рынок недвижимости игроки это способные отложить 2000-4000 у.е в месяц. Те кто может отложить больше 8000-10 000 у.е в месяц квартирами под аренду и вообще квартирами уже не интересуются. Там иное приложение усилий.
Насчет массовости прослойки игроков КРЖН могу ошибиться в разы.
В моем окружении таких дофига.
С другой стороны я постоянно вижу людей с з/п 10 000 - 20 000 грн в месяц и осознаю что это подавляющее большинство.
Самое интересное, по одежде - телефонам и понтах в общении вторые выглядят солиднее первых))

Какими будут цены на недвигу 31.12.2021?

З Новим роком і з Днем народження Степана Бандери!
Слава Україні!
Смерть москалям!


Недвига понятие широкое и нельзя говорить о ценах в общем.
Почему?
А потому что есть её разные сегменты: дореволюционная, сталинка, хрущи, совдеповская панелька, украинский кирпич и новое жилье XXI-го века.
Так вот новое жилье XXI-го века в просторных современных ЖК, с хорошей транспортной инфраструктурой, с качественной отделкой, с управляющими компаниями и охраной, с кафюшками, ресторанами и магазинами, с ёлочками и цветочками и т.д. однозначно будет только дорожать.
Еще многие и многие годы.
Ориентируйтесь только на такое жилье как на конечное. Стартануть можно и с однухи в хруще, но поставьте себе четкую цель заработать и перебраться со временем и пожить в своременном жилье XXI-го века.
Помните: стандарты жилья быстро меняются, поэтому сегодня надо заглядывать в затрашние стандарты и ориентироваться на них.
Ваши дедушки и бабушки были рады комнате в коммуналке с удобствами во дворе, ваши родаки гордились трешке в совдеповском бараке с ЦО и туалетом, вы сегодня радуетесь практически тому же, но только своему. Загляните в будущее.
Укропы заслуживают того, чтобы жить в своременном, комфортном жилье третьего тысячелетия и выбраться из вонючих обосцаных бабушатников и кошатников.
Всем удачи на этом пути!

Со всем вышеуказанным согласен, но есть два-три фактора при которых даже это жилье будет падать:
- дефолт
- полномасштабная война
- развал страны

Вероятность наступления этих факторов далеко не нулевая.

Для предотвращения этих факторов нужно принять следующие меры - вступление в Евросоюз и НАТО.
Когда это будет сделано, я соглашусь что дальше указанное жилье будет только дорожать.

Комрады, нужен совет: кто-то ставил себе лофтовые перегородки? Нужен проверенный подрядчик на эту работу.

Пан знает толк в извращениях

Очень надо. Малогабаритная квартира и надо отделить зону дивана от кухни.

Комрады, нужен совет: кто-то ставил себе лофтовые перегородки? Нужен проверенный подрядчик на эту работу.

Я себе ставил.Могу выслать фото.Мы говорим именно о лофтовых сварных конструкциях из ч/мет, а не алюм типа RAUMPLUS? В личку написать нет прав),не достаточно активный

С другой стороны я постоянно вижу людей с з/п 10 000 - 20 000 грн в месяц и осознаю что это подавляющее большинство

Але, якщо є голова на плечах, то простий пересічний Долярчик з озвученою цифрою вище, може на протязі 10р. заробити на ДВА "повітря над котлованом" - одне з яких ВЖЕ з ремонтом і в ньому живу, а друге - тільки купив!

Тож не тільки потрібно вміти заробляти, а ще й потрібно вміти відкладати/скирдувати, а скирду - маринувати на примноження/зростання!

Тож, "безголові" на квартиру з озвученими вгорі цифрами - заробити/відкласти НЕ зможуть!
Їм, хіба, потрібно щоб їх батя засунув до себе на фірму з зарплатою 3-5куїв/міс, ну або тупо лишив в спадок!