Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

если совкошлаку не проведут капремонты через 10-20 лет, далее это сложно будет называть жильём.

Через 10-20 років - в якому стані будуть пінопластові 25-поверхівки, в кожній з яких живе 700-1000 людей? Причому простих людей, які не звикли турбуватись про власне майно?
В якому стані будуть ліфти??? Стіни МОПів??? Труби і тп???

Пенопластом утепляют не только новострои, монолитно каркасному строительству уже 100 лет (харьковский госпром гуглим), если фундамент цел то и тому что выше ничего не угрожает. Лифты отис внутри обшиты алюминием, что снаружи не знаю. Осбб собирают деньги на адекватное обслуживание (в моем даже садовника весной нанимают), в отличии от совкожеков у которых серьёзного ремонта не допросишься, при любой цене обслуживания у них хронически «не хватает денег» как в черной дыре, жэки ещё те пылесосы.

А с трубами что? Пластик не гниёт не ржавеет, элементарно ремонтируется.

BIGor спрос на недвижимость есть, ликвидные объекты неплохо продаются, за месяц при адекватной цене объект как правило уходит. то ли с банков депозиты текут в бетон, то ли с регионов деньги с децентрализации, то ли из закрывающихся бизнесов, как вариант из-за карантинных ограничений соотечественники выходят из зарубежной недвижимости в киевскую.

Вопрос в том, кто поддерживает такой рост в год в гривне 30% и в долл. 10% за год? Мои доходы не позволили за год наскирдовать дополнительно 30% от стоимости желаемой квартиры. Теперь жду конца короны и буду решать Варшава или Киев.

BIGor спрос на недвижимость есть, ликвидные объекты неплохо продаются, за месяц при адекватной цене объект как правило уходит. то ли с банков депозиты текут в бетон, то ли с регионов деньги с децентрализации, то ли из закрывающихся бизнесов, как вариант из-за карантинных ограничений соотечественники выходят из зарубежной недвижимости в киевскую.

Вопрос в том, кто поддерживает такой рост в год в гривне 30% и в долл. 10% за год? Мои доходы не позволили за год наскирдовать дополнительно 30% от стоимости желаемой квартиры. Теперь жду конца короны и буду решать Варшава или Киев.

Я не нашёл ответ на этот вопрос, видимо очередной инфляционный пузырь - следствие увеличение денежной массы при официально заявленной инфляции 7%. Сейчас выгоднее выходить из арендного бизнеса, чем входить в него. На счёт покупок есть риск войти в бетон на пике. Как по мне имеет смысл только «укрупнение» (продажа и сразу же новая покупка). Если цена на пике то потеря уменьшится собственной продажей, если впереди большой рост то увеличенная жилплощадь принёсет доп.проффит. 10% в долларах на момент- немыслимо высокая доходность)

дорожает только ликвидные объекты, троя не дорожает, а в больших метражах скорее дешевеет.

Комрады, нужен совет: кто-то ставил себе лофтовые перегородки? Нужен проверенный подрядчик на эту работу.

дорожает только ликвидные объекты, троя не дорожает, а в больших метражах скорее дешевеет.

Кстати есть смысл внимательно следить за строительством съезда с подольского моста на Бальзака. А вдруг будут строить
У нас народ не обладает прогностическим мышлением, среагируют когда уже построят.
А там сейчас новостроии 5-10 летней давности с ремонтом по 800 за метр в ассортименте.
По сути Троещина это Оболонь без метро.

Вопрос в том, кто поддерживает такой рост в год в гривне 30% и в долл. 10% за год?

Дорожает то, что хорошо сдается в аренду.
Квартиры расположенные не в модных домах в центре, площадью по 100-150 метров, не дорожают. В основном наоборот - дешевеют.

Комрады, нужен совет: кто-то ставил себе лофтовые перегородки? Нужен проверенный подрядчик на эту работу.

Пан знает толк в извращениях

Вопрос в том, кто поддерживает такой рост в год в гривне 30% и в долл. 10% за год?

Дорожает то, что хорошо сдается в аренду.
Квартиры расположенные не в модных домах в центре, площадью по 100-150 метров, не дорожают. В основном наоборот - дешевеют.

Вы наверное не поняли вопрос, кто та ЦА с выросшими сбережениями за год на 30% в гривне?

Вопрос в том, кто поддерживает такой рост в год в гривне 30% и в долл. 10% за год?

Дорожает то, что хорошо сдается в аренду.
Квартиры расположенные не в модных домах в центре, площадью по 100-150 метров, не дорожают. В основном наоборот - дешевеют.

Вы наверное не поняли вопрос, кто та ЦА с выросшими сбережениями за год на 30% в гривне?

Чиновники греющие руки на росте расходов госбюджета и банкиры зарабатывающие на разнице дорогих кредитов и дешевого рефинансирования. Не врачи же!

Через 10-20 років - в якому стані будуть пінопластові 25-поверхівки, в кожній з яких живе 700-1000 людей? Причому простих людей, які не звикли турбуватись про власне майно?
В якому стані будуть ліфти??? Стіни МОПів??? Труби і тп???

Что же эти люди трубам сделают?
У вас весь новострой попадает в категорию 25 этажных пенопластовых муравейников, и пох, что они не пенопластовые. Мопы хрущей не спасли 15 квартир на этаже, практически в 80 % случаев это свинарник. Важно качество проживающего среза, а не количество. Рассказывал про контингент в девятиэтажке на Оболони, всего 48квартир в парадном, и это не помешало им отломать мусоропровод и выжигать свастики через этаж, и возможно за это ЖЭК им регулярно отключал лифт. Риэлтор месяц пешком водил на просмотры. Но таки оказались любители аутентичного/лампового/уютного