Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Конечно. 18% с той суммы, которую вы потратили на ипотеку, но не более, чем уплатили НДФЛ.

Почему 18% от потраченной суммы, а не всю? Я пока не нашел конкретной инфы.
https://kodeksy.com.ua/podatkovij_kodek ... ja-175.htm

все оплаченные налоги (кроме с депозитов) налоговая и так видит по ИНН.

Я про это и говорю, что если включили в декларацию доходы, которые налоговая не видит, будьте готовы их подтвердить.

ну таким никто в здравом уме не занимается, и тут надо будет быть больше готовым не их подвтердить, а уплатить с них налоги.

денег можно допечатать, валюту можно занять/перезанять бесконечное количество на бесконечный срок (периодически одалживая в другом месте или поднимая % ставку) а хороших локаций с годами больше не становится.

Ерунда.
На месте Оболони были луга-теперь хорошая локация
на левом берегу была промзона, теперь-хорошая локация из новостроев вдоль Днепра
Были теплицы, а теперь Файна-таун
и т.д.

В смысле ерунда? Оболонь это хорошая локация? Она хорошая только в полосе между г Сталинграда и Днепром, с недавно облагороженный парком. То же самое по левому берегу вдоль Днепра. Вообще во всем мире зоны вдоль рек это хорошие локации.

А Файна ну хз, это хороший жк. Ваша старая шоколадка вот хорошая локация судя по динамике ценв

Да, налоговая не видит банковских счетов обычных физиков (но знает все счета ФОПов).

Але ж, крім мого підприємницького рахунку, Податкова не бачить моїх інших разунків/руху коштів на депозитах/картках?
Так, чи не так?

А сколько в "хорошей локации" добавляется метров?)

меньше чем желающих сменить плохую локацию на хорошую, иначе бы вся Украина уже жила на Хрещатике, Арсенальной и Оболони) Но люди до сих пор покупают бетон на дрвз, в Бортничах, Жулянах и где угодно ещё, потому что хороших локаций на всех нехватает.

А Файна ну хз, это хороший жк. Ваша старая шоколадка вот хорошая локация судя по динамике цен

файна хорошая по сравнению с тем что там было раньше, вдоль рек не соглашусь от метро славутич вдоль Днепра только 1-2 км можно считать хорошей локацией. И то выходы к воде часто перекрыты, живёшь у воды а подойти к ней не можешь.

Да, налоговая не видит банковских счетов обычных физиков (но знает все счета ФОПов).

Але ж, крім мого підприємницького рахунку, Податкова не бачить моїх інших разунків/руху коштів на депозитах/картках?
Так, чи не так?

если ей не передают информацию о сделках специально, например продавцы авто или нотариусы.

[1]

Почему 18% от потраченной суммы, а не всю? Я пока не нашел конкретной инфы.
https://kodeksy.com.ua/podatkovij_kodek ... ja-175.htm

Пробую пояснить
начислена зарплата 20 000 грн. Удержан налог 18%, то есть 3600 грн.
Заплачены проценты по кредиту в сумме 7000 грн.
Государство даёт право не платить налог по ставке 18% с 7000 грн, то есть вернёт Вам примерно 1260 грн (7000*18%).
Условия:
квартира/дом, взятые в кредит, не превышают 100метров, если более-будет понижающий коэффициент
Такая "лавочка"-не более 10 лет
НДФЛ должен быть сначала уплачен, а уж потом он вернётся

А сколько в "хорошей локации" добавляется метров?)

меньше чем желающих сменить плохую локацию на хорошую, иначе бы вся Украина уже жила на Хрещатике, Арсенальной и Оболони) Но люди до сих пор покупают бетон на дрвз, в Бортничах, Жулянах и где угодно ещё, потому что хороших локаций на всех нехватает.

Некоторые работают на дрвз, в Бортничах, Жулянах.

А сколько в "хорошей локации" добавляется метров?)

меньше чем желающих сменить плохую локацию на хорошую, иначе бы вся Украина уже жила на Хрещатике, Арсенальной и Оболони) Но люди до сих пор покупают бетон на дрвз, в Бортничах, Жулянах и где угодно ещё, потому что хороших локаций на всех нехватает.

Однозначно. А хорошего жилья в хороших локациях ещё меньше. Поэтому нет смысла вестись на очень дёшевый разноцветный модный комплекс в поле с безлимитной застройкой.

Вообще во всем мире зоны вдоль рек это хорошие локации.

Корчеватый, западная часть Троещины...

А сколько в "хорошей локации" добавляется метров?)

меньше чем желающих сменить плохую локацию на хорошую, иначе бы вся Украина уже жила на Хрещатике, Арсенальной и Оболони) Но люди до сих пор покупают бетон на дрвз, в Бортничах, Жулянах и где угодно ещё, потому что хороших локаций на всех нехватает.

Некоторые работают на дрвз, в Бортничах, Жулянах.

никогда этого не понимал) ради работы жить в некомфортном районе, получается как будто живёшь ради работы. Понимаю космонавты, там нет вариантов, ещё могу понять вахту, а чтоб добровольно на постоянку, надо совсем себя не уважать (имея средства чтобы жить лучше, но этим не пользоваться). Бывает непереносимость, я не люблю весь Виноградарь и Петровку по необьяснимой причине. Может кто то не переносит Оболонь)