Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

l66

Схема с продажей и подарками обратно от родителей действительно сложно закрученная.

Да и не честная.
Вновь купленная вторая квартира это совместно нажитое имущество, даже если были добрачные накопления и будут почти все мои средства.
Но не хочу я просто продавать эту первую, квартиру. Хорошая, нравится мне. Ухоженный подъезд, тёплая светлая комфортная. И все равно скорее всего пригодиться не по одной причине так по другой, хоть через 20 лет.

Раньше жил в АППС 98 года.
Разница уже конечно чувствуется.
Но все равно как же то жил.

А тут и непонятно, будет падать не будет.
Ориентируюсь на вторичную, один ремонт уже делал, весь год дом трясётся от перфораторов ежедневно, время силы нервы...
Бутерброд - упал вниз, вода - мокрая, пиво - вкусное, строители - накосячили..
Такое нет огромного желания.
Мой идеал квартиры в Киеве.
Именно квартиры, в Киеве.
Это что то типа в доме Тычины 18б
Но это от 160 тысяч раньше видел варианты
Сейчас от 200 тыс

Дом это другое, пригород, Ирпень Бровары, не хотелось бы.
Жена коренная киевлянка, я тоже уде с 93 го года в Киеве. Ну чего выезжать.

... зарабатывающим норм бабосы и при этом зажавшим продать свою хату..

Тем более, когда тебя ждет пополнение - в худшем случае что-то перепадет ребенку. А эффект от улучшения жилищных условий должен перевесить все риски - в том числе и уменьшить риск развода. Из моих знакомых с детьми, многие поразводились. Но знаю тока одного, что пытался оставил дитя без ничего - но отсудили.
Тонкая это тема и лезть во все эти дебри - хуже чем спорить по поводу стоимости ребенка при аренде квартиры. Слишком много может гомна выползти.

А треху для семьи в норм доме купит на год позже, ниче страшного.

При дорожае может же получится так, что накопления за год=подорожание за год

ну и как бы панелька это заведомо шлак...

Вообще-то нет. Ну разве что вы жить прям не можете, не сделав кардинально перепланировку квартиры.

Глобально, як завжди, необхідно Зважати на те що хоче ЦА.
На сьогодні Я б виділив дві ЦА із зовсім протилежними вподобаннями, що прямо впливають на вимоги до квартири - покоління «жарить каклєти» і покоління ЗОЖ.
Першим необхідна кухня, другим - кухня вітальня, з акцентом на вітальня.

В силу певних обставин перша категорія в платоспроможності і чисельності рядів швидше здає позицію за другу.
І ми йдемо до того, що квартири повинні відповідати перетворенню забаганок ца. І тут з панельками є проблема - перетворити кухню в вітальню з елементами кухні нізя...

Тому питання не в панельці, питання в її відповідності запитам ца. І якщо шпалери переклеїти можна, то з іншим буде тяжко.

96 серия 3шка панелька красиво перепланировывается в студию - кухня + зал = студио.
Комнаты правда 10 +14 метров

.. покоління «жарить каклєти» і покоління ЗОЖ.
..

по вашим ощущениям, какое соотношение данных категорий людей? Вы их почему-то называете "поколениями", как будто котлеты жарят те, кому за 40, а остальные - исключительно пользуются мультиваркой. Кстати, бздло от мультиварки хуже каклет: над каклетами хоть вытяжку включить можно, а что делать с мультиваркой?

будущее не за мультиварками, а за духовками с функцией пара, мега вещь
от мультиварки действительно пар и запах прет не в тему((

Сейчас есть 65 тысяч. Ожидается, что через 9-10 месяцев будет своих средств 85 тысяч.
Стоит ли ориентирвоаться на трешку, или все таки двушку??
Если трешку то что?
1) 85-90 тысяч.
АППС, КТ в на том же ПОХ.
КТ в районе Теремков.
Или БПС на Русановке.
2) Чуть сдвинуть сроки, плюс немного у родных занять, на пол года 100 тыс...
не понятно где тогда и что брать?
3) + брать ипотеку на 30-35 тысяч и покупать тогда за 130-140
не понятно тогда где.

Слушайте, че вы из мужика первостатейного жлоба делаете. Он в любом случае планирует покупать более просторное жилье. Так ему че, последние трусы для этого снять надо? Там жена еще как бы в положении, плюс маленькому ребенку отдельная комната пару лет точно не нужна - время вполне себе терпит.
Эта двуха или треха все равно в случае чего делиться будет, так зачем еще в общий котел и добрачную однуху бросать, чтобы что?

..
Слушайте, че вы из мужика первостатейного жлоба делаете..

да прости хоспади, мы же не знаем все обстоятельства.. Ваш вариант попахивает временным решением, со всеми приколами; вариант Конговца - это рискнуть всем имеющимся, ради качественного улучшения жизни - и по локации, и по площади, без дальнейшего гемора с переездами.

..
будущее не за мультиварками, а за духовками с функцией пара, мега вещь

вот это новость, спасибо! не слежу я за бытовой техникой.
Схожу у коллег, пронюхаю

..
будущее не за мультиварками, а за духовками с функцией пара, мега вещь

вот это новость, спасибо! не слежу я за бытовой техникой.
Схожу у коллег, пронюхаю

тоже не знала, пришлось вникнуть в новинки - переехали недавно, а здесь у старых хозяев не было духовки
поколение 20-летних)) не царское это дело - готовить себе еду)

Сейчас есть 65 тысяч. Ожидается, что через 9-10 месяцев будет своих средств 85 тысяч.
Стоит ли ориентирвоаться на трешку, или все таки двушку??
Если трешку то что?
1) 85-90 тысяч.
АППС, КТ в на том же ПОХ.
КТ в районе Теремков.
Или БПС на Русановке.
2) Чуть сдвинуть сроки, плюс немного у родных занять, на пол года 100 тыс...
не понятно где тогда и что брать?
3) + брать ипотеку на 30-35 тысяч и покупать тогда за 130-140
не понятно тогда где.

Слушайте, че вы из мужика первостатейного жлоба делаете. Он в любом случае планирует покупать более просторное жилье. Так ему че, последние трусы для этого снять надо? Там жена еще как бы в положении, плюс маленькому ребенку отдельная комната пару лет точно не нужна - время вполне себе терпит.
Эта двуха или треха все равно в случае чего делиться будет, так зачем еще в общий котел и добрачную однуху бросать, чтобы что?

Та якщо він ІТ, то працює віддалено.
Вона сидіти в декреті може і в Бучі, і в Бородянці, да хоть в Конотопі теж.
Як писав раніше - однуху здавати, а трьоху знімати дешево, але з комфортом.

Поки дитя чи підрісне, то буде видно що робити далі.