Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх написав: Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
А чему вы радуетесь? Чем больше рынок, тем ниже его доходность. Конкуренция со временем просадит цену до самого низкого уровня. Каждый новострой на 50% это ваши конкуренты.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Нед 21 бер, 2021 11:01, всього редагувалось 1 раз.
vitaliian написав:пристроив котлету под 12% в овгз. условно продали среднюю панель за 60 куе (1662000грн) 12% это ~200к грн в год или 16620 грн/мес. За эти деньги можно снять приличный новострой или такую же как проданная панель + ещё останется 2-3к на комунальные.
Ещё в 2014-16 снимали бизнес класс с долларового депо в 100 к.. Потом арендовали с грн депо, всем стало резко понятно, что аренда - гравневый актив). Ну а сейчас добрались уже до овгз.
Хомякоид написав: Что не так с Понаехом ? Если в Украине полный хаос и беспредел. Ну помайданил раз, два. Ничего не меняеться. Когда детей и за что воспитывать ? Или быть истинным патритом на зарплате 800-1500 дол. на семью и ждать с моря погоды в Вишневом ?
я расскажу что с понаехом не так ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах далее - я еще ни разу не видел, чтобы он написал здесь даже не то шоп полезное - вообще по теме ветки ни единого поста как кстати и ты - ты хоть иногда и озвучиваешь цену аренды на свои чабанчики, но ветка у нас про недвижимость киевскую заепали флудить в общем
: написав:п.с. Якраз, мав нагоду, допомогти в своєму будинку(класу "комфорт") збирати підписи в протоколи(бо на збори прийшло ~ 30 людей). Ми одного вечора, стукали у кожну квартиру (а їх 200) Так от: - 40% - не відчинили/не були вдома - 30% - відчинили власники - 30% - відчинили орендарі Так от я думаю, що із тих 40%, що не відчинили/не були вдома - теж десь половина орендарів! Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
п.с.2 Це все тільки ще раз підкреслює, що з більш доступних і ЗРОЗУМІЛИХ фінансових інструментів є тільки депозити і нерухомість!
Да, подтверждаю в большинстве Новостроев в хорошей локации около 50% квартир в аренде. Иногда даже больше. Молодое поколение предпочитает переплачивать за новострой, чтобы случайно не скопить на свою квартиру. Мне очень нравятся тараканы в их головах. Понты превыше денег.
Хомякоид написав: Что не так с Понаехом ? Если в Украине полный хаос и беспредел. Ну помайданил раз, два. Ничего не меняеться. Когда детей и за что воспитывать ? Или быть истинным патритом на зарплате 800-1500 дол. на семью и ждать с моря погоды в Вишневом ?
я расскажу что с понаехом не так ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах далее - я еще ни разу не видел, чтобы он написал здесь даже не то шоп полезное - вообще по теме ветки ни единого поста как кстати и ты - ты хоть иногда и озвучиваешь цену аренды на свои чабанчики, но ветка у нас про недвижимость киевскую заепали флудить в общем
От его Чабанчиков до элитно - заокружной Республики 20 минут пешком. Так что Хомяк озвучивает ценники приэлитной аренды.
kingkongovets написав:ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах
Извиняюсь за оффтоп, но в США есть то чего нет в Украине, социальные лифты. Илон Маск тоже был неудачником в ЮАР (и если бы не уехал - то им бы и остался), а в США стал миллиардером.
kingkongovets написав:ничего не имею против эмигрантов, но когда чел, который не смог добиться успеха на родине, начинает изза бугра учить жизни и поносить родную страну - его хочется просто послать нах
Извиняюсь за оффтоп, но в США есть то чего нет в Украине, социальные лифты. Илон Маск тоже был неудачником в ЮАР (и если бы не уехал - то им бы и остался), а в США стал миллиардером.
ага - в штатах одни сплошные илоны маски бгг ты то сам пробовал жить за бугром? я - да мало того, примерно 80% моих однокурсников там живут, еще с начала 90х, причем никто из них не начинал с нуля, никто не мыл посуду и не подкешаривал на нелегальных работах - люди преподают в универах, работают в крупных фирмах, руководят представительствами, пару человек даже имеют свой бизнес но большего успеха в жизни добились именно те, кто остался здесь, один вообще стал российским олигархом там хорошо, где нас нет, я очень хорошо знаю штаты и тамошню жизнь - это огромная потогонная ферма, где большинство живет в долг и не может остановиться, потому шо биллы приходят каждую неделю и по ним нужно платить а я не люблю работать на билла, я люблю работать на себя, да и вообще считаю шо человек должен работать шоп жить, а не жить для того шоп работать
Успіх написав: Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
А чему вы радуетесь? Чем больше рынок, тем ниже его доходность. Конкуренция со временем просадит цену до самого низкого уровня. Каждый новострой на 50% это ваши конкуренты.
Так я не тішусь, а злісно злюсь Я думав, що таке ТІЛЬКИ в економі, а в комфорті - максимум 30%!
: написав:п.с. Якраз, мав нагоду, допомогти в своєму будинку(класу "комфорт") збирати підписи в протоколи(бо на збори прийшло ~ 30 людей). Ми одного вечора, стукали у кожну квартиру (а їх 200) Так от: - 40% - не відчинили/не були вдома - 30% - відчинили власники - 30% - відчинили орендарі Так от я думаю, що із тих 40%, що не відчинили/не були вдома - теж десь половина орендарів! Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
п.с.2 Це все тільки ще раз підкреслює, що з більш доступних і ЗРОЗУМІЛИХ фінансових інструментів є тільки депозити і нерухомість!
Да, подтверждаю в большинстве Новостроев в хорошей локации около 50% квартир в аренде. Иногда даже больше. Молодое поколение предпочитает переплачивать за новострой, чтобы случайно не скопить на свою квартиру. Мне очень нравятся тараканы в их головах. Понты превыше денег.
Додано: Нед 21 бер, 2021 11:00
